GEKO 2040: el concepto de espacio comercial con visión de futuro de Wiesbaden
El concepto de espacio comercial con visión de futuro de Wiesbaden.
Wiesbaden está configurando su futuro económico de forma clara y decidida. El 24 de junio de 2025, el consejo municipal de la capital del estado adoptó el concepto de desarrollo del espacio comercial GEKO 2040 a propuesta de Christiane Hinninger, Jefa de Asuntos Económicos. Con ello se crea un marco urbanístico vinculante para el futuro desarrollo de espacios comerciales, de conformidad con el artículo 1 (6) nº 11 de la Ley alemana de Ordenación de la Edificación (BauGB).
Importancia para Wiesbaden
- Las empresas reciben seguridad de planificación - gracias a una política de suelo clara y una utilización sostenible.
- Puestos de trabajo e ingresos asegurados - la falta de espacio pone en peligro la fortaleza de la localidad, los ingresos por impuestos comerciales y el mercado laboral.
- Refuerzo de la competitividad: Wiesbaden se posiciona activamente como lugar atractivo frente a los municipios vecinos.
Por qué GEKO 2040 era una necesidad urgente
- El espacio comercial es escaso en Wiesbaden: en torno al 5% de la superficie de la ciudad está muy por debajo de su potencial.
- Por el contrario, los ingresos por impuestos sobre el comercio en 2024 ascendieron a la impresionante cifra de 471 millones de euros , alrededor del 27% del presupuesto de la ciudad
- El empleo ha aumentado en torno a un 17% desde 2013 - a pesar de ello, existe una importante escasez de espacio, lo que favorece la deslocalización de empresas
Medidas de protección y desarrollo
- Concepto marco vinculante (Sección 1 (6) Nº 11 BauGB)
GEKO 2040 se aplica como concepto de desarrollo urbano y constituirá una base jurídicamente vinculante para la planificación urbana y regional en el futuro - Decisión municipal: máxima prioridad para la protección del suelo
El consejo municipal ha decidido expresamente dar prioridad a la protección y el desarrollo de las zonas comerciales e industriales existentes - Análisis holístico y recomendaciones de actuación específicas
GEKO 2040 se basa en el análisis de la GMA: evaluación del potencial de suelo, necesidades cuantificadas hasta 2040 (hasta 272 ha) y etapas estratégicas de desarrollo. Identifica tanto las nuevas zonas de desarrollo como las zonas existentes cuyo uso puede optimizarse. - Cooperación activa y activación del suelo
La ciudad promueve activamente el contacto entre propietarios de terrenos y empresas para reactivar solares abandonados. Si tiene ofertas o solicitudes de espacios comerciales y propiedades comerciales, póngase en contacto con nosotros en: wirtschaft@wiesbaden,de
Documentos
Para más información
Ministerio de Economía y Empleo
dirección
65183 Wiesbaden
Dirección postal
65029 Wiesbaden
Viaje
Notas sobre el transporte público
Transporte público: Parada de autobús Dern'sches Gelände, Luisenplatz y Wilhelmstraße; líneas de autobús 1, 2, 4, 5, 8, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 30, 36, 45, 46, 47, 48, 262.
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