GEKO 2040 : le concept de surfaces commerciales de Wiesbaden tourné vers l'avenir
Le concept de surfaces commerciales de Wiesbaden, tourné vers l'avenir.
Wiesbaden façonne son avenir économique de manière claire et ciblée. Le 24 juin 2025, la municipalité de la capitale du Land a adopté le concept de développement des surfaces commerciales GEKO 2040 sur proposition de l'adjointe aux affaires économiques Christiane Hinninger. Il en résulte un cadre urbanistique contraignant pour les développements à venir des surfaces commerciales - conformément au § 1 alinéa 6 n° 11 du code de la construction (BauGB)
L'importance pour Wiesbaden
- Les entreprises bénéficient d'une sécurité de planification - grâce à une politique foncière claire et à une utilisation durable.
- Les emplois et les revenus sont garantis - le manque de surfaces met en péril la force du site, les recettes fiscales commerciales et le marché du travail.
- Compétitivité renforcée - par rapport aux communes voisines, Wiesbaden se positionne activement comme un site attractif.
Pourquoi GEKO 2040 était-il urgent de le faire ?
- Les surfaces commerciales sont rares à Wiesbaden - avec environ 5 % du territoire, la ville est bien en deçà de son potentiel.
- Contrepartie : les recettes de la taxe professionnelle s'élevaient en 2024 à la coquette somme de 471 millions d'euros - soit environ 27 pour cent du budget de la ville.
- L'emploi a augmenté d'environ 17 pour cent depuis 2013 - malgré cela, il y a un manque important de surfaces, ce qui favorise les départs d'entreprises.
Mesures de protection et de développement
- Concept-cadre obligatoire (§ 1 alinéa 6 n° 11 BauGB)
GEKO 2040 est mis en œuvre en tant que concept de développement urbain et constitue à l'avenir une base juridiquement contraignante pour l'urbanisme et l'aménagement du territoire. - Décision de la municipalité : priorité absolue à la protection des surfaces
La municipalité a expressément décidé de faire de la protection et du développement des zones commerciales et industrielles existantes une priorité. - Analyse globale & recommandations d'action ciblées
GEKO 2040 se base sur l'analyse GMA : évaluation des surfaces potentielles, des besoins quantifiés jusqu'en 2040 (jusqu'à 272 ha), et des étapes stratégiques de développement. Il identifie à la fois les nouvelles surfaces de développement et les surfaces existantes dont l'utilisation peut être optimisée. - Coopération active & activation de surfaces
La ville encourage activement le contact entre les propriétaires de surfaces et les entreprises afin de réactiver les sites en friche. Si vous avez des offres ou des demandes concernant des surfaces ou des objets commerciaux, n'hésitez pas à nous contacter via : wirtschaft@wiesbaden,de
Documents
Plus d'informations
Unité Économie et Emploi
Adresse
65183 Wiesbaden
Adresse postale
65029 Wiesbaden
Arrivée
Remarques sur les transports en commun
Transports en commun : arrêt Dern'sches Gelände, Luisenplatz et Wilhelmstraße ; lignes de bus 1, 2, 4, 5, 8, 14 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 30, 36, 45, 46, 47, 48, 262.
Courrier électronique
Téléphone
- +49 611 313131
- +49 611 313922
Heures d'ouverture
L'unité est joignable par téléphone du lundi au vendredi, de 8h à 16h, au numéro indiqué dans le champ de contact. Il est recommandé de prendre rendez-vous au préalable.