Строителният инспекторат първо извършва бегла проверка на получените в цифров вид документи, след което проверява и обработва съдържанието им. По правило след 14 дни потвърждаваме получаването на вашето пълно заявление за строеж или ви изпращаме съответните последващи искания.
Цифров строителен надзор - символично изображение
Проверка за пълнота
Получените цифрови документи се проверяват повърхностно, за да се гарантира, че са пълни, четливи и с проверимо качество. По правило след 14 дни ще ви информираме дали заявлението ви за строеж е пълно, дали липсват документи или не могат да бъдат проверени.
По-специално проверяваме дали извлеченията от търговския регистър, пълномощните и разрешенията за представяне на сгради са актуални и правилни.
Също така проверяваме дали са налични основните строителни документи и дали качеството на тяхното съдържание е достатъчно.
След това ще ви изпратим съответните допълнителни искания.
Намек
Особено важни са точните данни за контакт на всички участващи страни, както и всички необходими пълномощни и подпълномощия. В случай на юридически лица съответните извлечения от регистъра трябва да бъдат приложени в разбираема и актуална форма; същото се отнася и за подпълномощията.
Незабавно отхвърляне
Заявленията, в които липсва или е невярно основното съдържание и/или документи, ще бъдат отхвърлени като необработени.
Всички актуални строителни документи могат да бъдат намерени на уебсайта на Министерството на икономиката, енергетиката, транспорта, жилищното строителство и селските райони на провинция Хесен.
Обръщаме специално внимание на заглавието на заявлението за строителен проект. То трябва да бъде достатъчно смислено и да съдържа цялата необходима информация.
Достатъчно конкретното заглавие на заявлението или титуляр на заявлението е важно, за да може да се определи строителният проект по правно сигурен и недвусмислен начин. То служи също така за оценка на строителния проект в дългосрочен план и за да може да се разпредели на по-късна дата, дори ако се планират структурни промени. Поради това в заглавието на заявлението трябва да се използват термините от Наредбата за използване на сградите и ЗУТ.
Строителство на сгради
Например заглавието на заявлението не трябва да бъде"Нова жилищна сграда", а"Изграждане на жилищна сграда с Х (брой)жилищни единици..." включително информация за това дали става въпрос за еднофамилна къща, двуфамилна къща или многофамилна къща , например, както и за броя на местата за паркиране на автомобили.
Примери:
Изграждане на жилищен блок с X жилищни единици и X места за паркиране на автомобили
Изграждане на офис и търговска сграда и подземен паркинг с Х (брой) паркоместа
Изграждане на двуетажна къща с едно място за паркиране
Изграждане на пристройка към съществуваща жилищна сграда с цел създаване на допълнителна жилищна единица, преустройство на съществуващата жилищна сграда и изграждане на едно място за паркиране на автомобили
Изграждане на пристройка за разширяване на жилищната площ на еднофамилна къща
Изграждане на балкон към съществуваща жилищна сграда
Изграждане на четири жилищни блока с Х (брой) жилищни единици всеки / с общо Х (брой) жилищни единици с подземен паркинг за Х паркоместа
Промени в използването
В случай на промяна на предназначението се изисква информацията"Промяна на предназначението" от"Старо предназначение" към"Ново предназначение" и етажът, на който се извършва промяната на предназначението. Изисква се и информация за всички места за паркиране, които могат да бъдат добавени или премахнати.
Промяна на предназначението от офис в жилищно на 2-рия етаж и премахване на X (брой) паркоместа
Промяна на предназначението на търговски обект (от А в Б) на първия етаж в жилищна и търговска сграда
Рекламни системи
Ако заявлението за сграда е за изграждане на рекламна система, в заглавието на заявлението трябва да се избере формулировката"Прикрепване на рекламна система към сграда" или"Изграждане на свободно стояща рекламна система". Необходимо е също така да се посочи дали става въпрос за"собствена реклама на мястото на изпълнение" или за"реклама на трети лица".
Бележка за паркингите и предните градини
С оглед на климатичните предизвикателства и аспекта на един приятен за живеене и зелен град, ние отдаваме голямо значение на проектирането и опазването на градините пред къщите. Поради тази причина в предните градини изрично не се допускат постройки като гаражи и басейни. Също така редовно не разрешаваме места за паркиране на автомобили, независимо от вида на задвижването и инфраструктурата за зареждане.
Подаване на заявление
Подаване на заявления за строеж само в цифров вид
От 1 декември 2025 г. можете да подавате заявленията си за строеж, предварителните запитвания за строеж и заявленията за отклонения, изключения и освобождавания в съответствие със строителния кодекс на Хесен за проекти във Висбаден изключително цифрово чрез строителния портал на Хесен.
Съдържание и изисквания към строителната документация
В нашето ръководство "Доброто заявление за строеж" ще намерите важна информация и съвети относно документите за кандидатстване и строителните книжа. Ако ги вземете предвид, можете да помогнете за ускоряване на обработката на вашето заявление.
Консултантски услуги за документите за кандидатстване
Не сте сигурни кои документи трябва да подадете за вашия проект или имате други въпроси? Моля, не се колебайте да си уговорите консултация с нашите консултанти по строителство:
