Μέχρι το 2030, θα δημιουργηθεί μια νέα νομική βάση για την ανάπτυξη στην περιοχή του περιφερειακού σιδηροδρομικού σταθμού Wiesbaden-Biebrich. Το γραφείο πολεοδομίας καταρτίζει σχέδιο ανάπτυξης για το σκοπό αυτό. Το σχέδιο αυτό θα καθορίσει τον τύπο και την έκταση της δομικής ανάπτυξης με νομικά δεσμευτικό τρόπο. Για να πετύχει αυτό, το γραφείο πολεοδομίας πραγματοποίησε ήδη από το 2021 τις πρώτες συζητήσεις με τις διάφορες εξειδικευμένες υπηρεσίες της πρωτεύουσας του κρατιδίου, όπως το γραφείο περιβάλλοντος, το γραφείο πρασίνου, το γραφείο πολιτικών μηχανικών και τοπογραφικών εργασιών, το γραφείο κοινωνικής εργασίας. Αναπτύχθηκαν οι αρχικές κατευθυντήριες ιδέες και έννοιες για τη νέα αστική γειτονιά. Πραγματοποιήθηκαν επίσης αρχικές συζητήσεις με τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το γραφείο πολεοδομίας πραγματοποίησε μια ολοκληρωμένη ανάλυση των υφιστάμενων χωρικών δομών για τον πειραματικό χώρο της γειτονιάς του σταθμού Biebrich. Τα σημαντικά θέματα περιλάμβαναν

• Χρήσεις: Τι χρησιμοποιείται σήμερα στην περιοχή και με ποιον τρόπο;
• Κτίρια: Ποια κτίρια υπάρχουν και σε ποια κατάσταση βρίσκονται;
• Πράσινο και ελεύθεροι χώροι: Πού υπάρχουν πάρκα ή άλλοι χώροι πρασίνου;
• Κοινωνικές υποδομές: Ποιες εγκαταστάσεις, όπως σχολεία ή παιδικοί σταθμοί, είναι διαθέσιμες;
• Κυκλοφορία: Ποια είναι η κατάσταση της κυκλοφορίας στη γειτονιά;

Με βάση αυτή την ανάλυση, εντοπίστηκαν πολλές τοπικές αδυναμίες και ευκαιρίες. Σε αυτή τη βάση, το γραφείο αστικού σχεδιασμού ανέπτυξε μια αρχική δήλωση αποστολής. Τα αποτελέσματα παρουσιάστηκαν στο τοπικό συμβούλιο του Biebrich σε δημόσια συνεδρίαση στα τέλη του 2022.

Το καλοκαίρι του 2023, η Υπηρεσία Πολεοδομίας ανέθεσε στο βιεννέζικο γραφείο πολεοδομίας «Raumposition» την εκπόνηση ενός ολοκληρωμένου σχεδίου ανάπτυξης και δράσης (IEHK), για τον πειραματικό χώρο «Bahnhofs.Quartier Biebrich». Το IEHK αποτελεί ένα άτυπο εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού. Καθορίζει τους γενικούς στόχους της μελλοντικής ανάπτυξης στην περιοχή γύρω από τον περιφερειακό σιδηροδρομικό σταθμό Wiesbaden-Biebrich. Χρησιμεύει ως βάση για τον επακόλουθο σχεδιασμό πλαισίου και τον πολεοδομικό σχεδιασμό. 

Οι πολίτες, οι τοπικοί φορείς, οι δημοτικές υπηρεσίες και οι πολιτικοί είχαν τη δυνατότητα να εκφράσουν τις επιθυμίες και τις ιδέες τους για μια βιώσιμη ανάπτυξη. Για το σκοπό αυτό διοργανώθηκαν εκδηλώσεις συμμετοχικής διαβούλευσης. Η Υπηρεσία Πολεοδομίας διεξήγαγε επίσης συζητήσεις με τους πολυάριθμους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ενημερωθείτε εδώ για προηγούμενες και μελλοντικές εκδηλώσεις σχετικά με τον πειραματικό χώρο.

Στις αρχές του 2025 ολοκληρώθηκε η τελική έκθεση για τον IEHK. Η πολιτική απόφαση από το Δημοτικό Συμβούλιο έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2025. Διαβάστε εδώ την τελική έκθεση για τον IEHK.

Το γραφείο πολεοδομίας προτίθεται να εκπονήσει ένα σχέδιο-πλαίσιο. Πρόκειται για ένα άτυπο μέσο σχεδιασμού. Οι γενικοί στόχοι και τα μέτρα του IEHK θα αναπτυχθούν περαιτέρω σε αυτό το σχέδιο. Τα ανοικτά ερωτήματα θα εξεταστούν σε εμπεριστατωμένες μελέτες. Οι κατάλληλες λύσεις τεκμηριώνονται σε σχέδιο και τελική έκθεση.

Είναι πιθανό να διοργανωθεί διαγωνισμός στο πλαίσιο της ανάπτυξης του σχεδίου-πλαισίου. Σε αυτόν τον διαγωνισμό, οι σχεδιαστές θα εξετάσουν σε βάθος τον σχεδιασμό των κτιρίων, των δημόσιων χώρων και των χώρων πρασίνου. Αυτό παράγει πολλά διαφορετικά αποτελέσματα που λαμβάνονται υπόψη ως επιλογές για τον περαιτέρω σχεδιασμό.

Το σχέδιο-πλαίσιο αποτελεί τη βάση για την επίσημη διαδικασία αστικού χωροταξικού σχεδιασμού. Κατά τη διαδικασία αυτή, οι προηγούμενες ιδέες και έννοιες μεταφράζονται σε σχέδιο και ενότητες κειμένου. Βασίζονται στον οικοδομικό νόμο. Το αποτέλεσμα ονομάζεται σχέδιο ανάπτυξης. Το σχέδιο ανάπτυξης καθορίζει το είδος και την έκταση της χρήσης των κτιρίων. Είναι νομικά δεσμευτικό.

Το γραφείο πολεοδομίας σκοπεύει να καταρτίσει το νέο σχέδιο ανάπτυξης για την περιοχή του σιδηροδρομικού σταθμού Biebrich μέχρι το 2030. Αυτό θα καταστεί έγκυρο και νομικά δεσμευτικό μετά από απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Στη συνέχεια μπορούν να εφαρμοστούν τα πρώτα κατασκευαστικά μέτρα.