Per sapere quando un edificio è considerato un edificio speciale, si rimanda al § 2, comma 9, dell'HBO.

Tra questi figurano:

• grattacieli di altezza superiore a 22 metri,
• edifici con una superficie di base superiore a 1.600 m² del piano con la maggiore estensione (ad eccezione di edifici residenziali, garage, nonché locali ed edifici adibiti a parcheggi per biciclette),edifici con locali situati al di fuori del piano terra e adibiti a uffici o a uso amministrativo che
  a) hanno singolarmente una superficie di base superiore a 400 m² oppure
  b) sono destinati singolarmente all’uso da parte di più di 100 persone,
• punti vendita i cui locali di vendita e le cui vie commerciali abbiano una superficie di oltre 2.000 m²,
• luoghi di ritrovo che possono ospitare più di 200 visitatori,
• ospedali e altre strutture per l'accoglienza o l'assistenza di bambini, anziani, malati, disabili o persone bisognose di assistenza per altri motivi,
• strutture diurne per bambini con locali destinati alla permanenza dei bambini al di fuori del piano terra,
• locali di ristorazione con una superficie complessiva dei locali destinati al pubblico superiore a 120 m² o con locali destinati al pubblico non situati al piano terra di superficie complessiva superiore a 70 m²,
• sale giochi con una superficie di oltre 150 m²
• strutture ricettive con più di 30 posti letto,
• scuole, università ecc.
• Annessi e edifici ausiliari per costruzioni speciali,
• strutture edilizie il cui utilizzo comporta la manipolazione o lo stoccaggio di sostanze a rischio di esplosione o di incendio.

L'esame completo viene effettuato in base alla legge sulla pianificazione edilizia e ai regolamenti edilizi.
Nell'ambito della legge sulla pianificazione edilizia, vengono esaminate le disposizioni del Codice edilizio e le norme emanate sulla base del Codice edilizio (piani di sviluppo e statuti di conservazione).

Nell'ambito della legge sui regolamenti edilizi, l'ammissibilità di un progetto edilizio viene valutata in base al Codice edilizio dell'Assia e ai regolamenti basati sul Codice edilizio dell'Assia (regolamenti comunali come quelli relativi ai parcheggi, ai giardini anteriori o alla progettazione).

Le deroghe o le eccezioni alla legge sulla pianificazione edilizia devono essere richieste e giustificate separatamente per iscritto. Ciò vale anche per quelle deviazioni dalle norme edilizie che non possono essere valutate e presentate separatamente come parte di una servitù, ad esempio nel concetto di protezione antincendio. Se non è stata presentata una domanda corrispondente, anche se il progetto si discosta dal diritto edilizio sostanziale, la domanda di costruzione è incompleta. In presenza di una richiesta giustificata di deviazione, eccezione o esenzione, l'ispettorato edilizio decide a propria discrezione.

Oltre alle disposizioni della legge sui regolamenti edilizi, della legge sulla pianificazione edilizia e di altre leggi pubbliche, devono essere rispettate le norme edilizie speciali.

Nota
A differenza di tutti gli altri progetti edilizi, la protezione antincendio e la stabilità degli edifici speciali sono controllate dall'ispettorato edilizio o da ingegneri ispettori autorizzati nominati dall'ispettorato edilizio.

Protezione del suolo
Approvazione di misure su proprietà con contaminazione del suolo o di edifici (siti contaminati) da parte dell'autorità superiore per la protezione del suolo.

I lavori devono essere avviati entro cinque anni dal rilascio dell'autorizzazione da parte dell'ufficio tecnico. Trascorso tale termine, l'autorizzazione edilizia decade. Essa perde inoltre la propria validità qualora i lavori siano stati interrotti per un periodo di due anni.

Il permesso di costruzione può essere prorogato su richiesta per un massimo di due anni alla volta. Tale richiesta può essere presentata in forma libera all'autorità di vigilanza edilizia, indicando il numero di riferimento del fascicolo. Si prega di assicurarsi che la richiesta pervenga all'autorità di vigilanza edilizia in tempo utile prima della scadenza del permesso di costruzione. Di norma, la proroga non è più possibile se nel frattempo sono intervenute modifiche legislative o sono cambiate altre condizioni quadro.

Certificati e attestati di ingegneria strutturale:
La portata dei certificati e delle prove da presentare con le notifiche di completamento dipende dal tipo di utilizzo e dai relativi sistemi e strutture di sicurezza. La presentazione di determinati certificati per il completamento finale è spesso prevista come condizione nella licenza edilizia.