In futuro, nei progetti edilizi e urbanistici si terrà sistematicamente conto della tutela del suolo. Ciò vale soprattutto nel momento in cui si devono conciliare tali obiettivi con altri importanti, come l’edilizia residenziale o lo sviluppo di aree commerciali. Grazie al nuovo piano, diventerà più interessante realizzare progetti edilizi su terreni di qualità inferiore. I suoli di alta qualità, invece, saranno protetti in modo più efficace. 

Il sindaco Gert-Uwe Mende: «Wiesbaden ha bisogno di alloggi e allo stesso tempo deve gestire il proprio suolo in modo responsabile. Il piano di gestione del suolo crea un quadro affidabile a tal fine e contribuisce a garantire uno sviluppo urbano sostenibile e orientato al futuro».

La vicesindaca e assessore all’ambiente Christiane Hinninger: «Con il nuovo piano vogliamo proteggere meglio una risorsa scarsa e preziosa, limitando e controllando l’impermeabilizzazione del suolo. I suoli svolgono funzioni importanti: sono la base della produzione alimentare, immagazzinano l’acqua, regolano il clima e offrono habitat per piante e animali».

Il piano di gestione del suolo è stato sviluppato congiuntamente dall’Ufficio per l’ambiente e dall’Ufficio urbanistico. In futuro sarà applicato nella pianificazione urbanistica. Con la delibera del Consiglio comunale, il piano è ufficialmente considerato un piano di sviluppo urbanistico ai sensi del Codice edilizio. 

In futuro sarà possibile valutare in modo più trasparente l’impatto dei progetti edilizi sul suolo. Il nuovo piano aiuta a trovare soluzioni più sostenibili e a scegliere i siti in modo più consapevole.

Uno strumento di controllo centrale del piano è il cosiddetto contingente di suolo. Per Wiesbaden è stato fissato un budget complessivo di 1.044 punti di indice del suolo. Questi derivano dalla superficie e dalla qualità del suolo. 

Il sistema è strutturato come un conto a punti. Per i progetti edilizi che utilizzano nuove aree in zone extraurbane, vengono "addebitati" dei punti. Maggiore è la superficie e migliore è la qualità del suolo, maggiore è il numero di punti necessari. 

La quota è limitata, quindi è disponibile solo una determinata quantità di punti terreno. 

Ulteriori informazioni sul concetto di gestione del suolo sono disponibili all'indirizzo www.wiesbaden.de/bodenschutz.