كان مبنى KB07 في كاستل مركزًا مجتمعيًا منذ حوالي 15 عامًا. وفي صيف عام 2022، تم بيعه فجأة. وبفضل العديد من الداعمين، تمكنا من شرائه وإخراجه من سوق العقارات المضاربة وبالتالي ضمان احتفاظه بتاريخه كمنزل مأهول بالسكان وبقائه على هذا النحو.

على ثلاثة طوابق وفناء خلفي، يتشارك سبعة سكان وقطة حياتهم اليومية وجميع الأشياء التي يحبونها.

KB07 هو أول مشروع نقابة للمجمعات السكنية في فيسبادن/ماينز. من خلال التواصل مع مجموعات أخرى، نريد أن نساهم في مواجهة سوق الإسكان الرأسمالي ببديل!

نوع المشروع: مشروع نقابة العمارات السكنية

شكل المشروع / الشكل القانوني: شركة محدودة/ جمعية

التواريخ
التأسيس 2022 التأسيس
2024 القبول في نقابة الإسكان الإيجاري

حجم المشروع: 189 م² مساحة المعيشة، سبعة سكان

اعتباراً من 5 سبتمبر 2024

شركة Blüchi GmbH - جمعية البيت KB07

البريد الإلكتروني: kb07wohnprojektriseupne

في بداية تسعينيات القرن العشرين، راودت ثلاث عائلات من مدينة ماينز فكرة بناء فناء سكني معًا. تم بناء ثمانية منازل متلاصقة لأسرة واحدة، تم ترتيبها في مربع حول ما يشبه المنتدى/الردهة. عند دخولك إلى المجمع، تدخل إلى فناء داخلي مغطى بالنباتات الخضراء وزوايا الأرائك وطاولة طويلة تدعوك للاستمتاع بالأنشطة الجماعية. توجد غرف مشتركة في الطابق الأرضي والطابق الأول وحديقة مشتركة في الخارج. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل منزل على تراس خاص به مع حديقة صغيرة لتوفير ملاذ شخصي.

استرشاداً بهدف البناء والعيش بطريقة بيئية ومستدامة، يتم تدفئة المنازل بالغاز الطبيعي، ويتم توليد الكهرباء عن طريق نظام كهروضوئي ويتم إنتاج الماء الساخن باستخدام الألواح الشمسية. كما يوجد أيضاً نظام لاستخدام مياه الأمطار لتنظيف المراحيض وسقي الحديقة.

وفي الحي الناتج، الذي تطورت فيه الصداقات أيضاً، يساعد الجميع حيثما استطاعوا. مرة في الشهر، يجتمع الجميع لمناقشة ما سيتم العمل عليه في يوم السبت التالي، ومن سيقوم بإعداد العمل ومن سيكون مسؤولاً عن الغداء الجماعي. تتوفر الأدوات والأواني الفخارية والآلات التي يشتريها المجتمع لهذا الغرض.

دخل المجتمع الآن عامه الثاني والعشرين وحتى الآن لم يندم أحد على مشاركته في هذا المشروع الحياتي.

نوع المشروع: مشروع الإسكان الاجتماعي البيئي "البيت الأزرق". 22 شخصاً تتراوح أعمارهم بين 16 و60 عاماً.

شكل المشروع/الشكل القانوني: مجتمع منزلي يضم 4 شقق مستأجرة و7 شقق يشغلها مالكوها/جمعية أصحاب المنازل التي تدار ذاتيًا (WEG)

التواريخ
تأسس عام 1993
1994 سنة البناء
1995 تاريخ الانتقال

حجم المشروع: قطعة أرض بمساحة 2,700 متر مربع مع 11 شقة في 8 منازل، مساحة المنازل 150-160 متر مربع

المساحات المشتركة: فناء داخلي، غرف جماعية (غرفة ضيوف/غرفة اجتماعات)، ورشة خشبية، غرفة غسيل، حديقة، مرحاض للضيوف

الحالة: مكتمل

رالف مولر
راتشيررينويج 10
55252 ماينز كاستل 55252

هاتف: 06134 65510
البريد الإلكتروني: mueller.kastelgmxde

تأسست تعاونية Gemeinschaftlich Wohnen التعاونية في عام 2003 بهدف جعل المساكن أقل غموضًا وأقل عزلة وأقل سيطرة من قبل الآخرين. كان الهدف هو إنشاء مجتمع مختلط بين الأجيال وبيئي واجتماعي وثقافي مختلط اجتماعيًا وثقافيًا. وكان من المقرر إنشاء هياكل موثوقة للتعاون بين مختلف الأشخاص الذين يتحملون المسؤولية الاجتماعية تجاه بعضهم البعض. وقد تحققت هذه الفكرة السكنية بشراء العقار في شارع بلوشر شتراسه 17، الذي استحوذت عليه مدينة فيسبادن في عام 2005.

وهو عبارة عن مجمع مبانٍ يتكون من مبنى أمامي ووسط وخلفية يقع في حي ويست إند في فيسبادن. المبنى جزء من حي عالي الكثافة داخل المدينة من المباني القديمة من العصر الفلهلميني (بُني في عام 1905) وتبلغ مساحته حوالي 960 متر مربع.

تم تجديد اثنتي عشرة شقة على نطاق واسع في عام 2006، بحيث تحتوي جميع الشقق تقريباً الآن على شرفة، من بين أشياء أخرى، وتسع شقق خالية جزئياً من العوائق. بالإضافة إلى ذلك، تم تحسين جودة المعيشة من خلال الأسطح الخضراء والواجهات الخضراء. تم دعم عمليات التحديث وخمس شقق للإيجار من الأموال العامة.

تُستخدم معظم الغرف الوظيفية في الطابق الأرضي في المقام الأول كمناطق مشتركة من أجل تحقيق الفكرة الأساسية للمعيشة المشتركة. ويُعقد اجتماع للمشروع كل أسبوعين تقريباً، حيث تكون الأسئلة المتعلقة بالمشروع والتخطيط وتنفيذ التحويل والتجديد من الموضوعات الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، هناك فناءان داخليان وتراس على السطح مع المساحات الخضراء والنباتات التي تدعو الناس إلى الاسترخاء معاً.

نوع المشروع: مشروع إسكان متعدد الأجيال، بيئي، مختلط اجتماعياً وثقافياً

المشروع/الشكل القانوني: مجتمع منزلي في جمعية تعاونية مسجلة

معالم المشروع
تأسس عام 2003
2007 الإشغال: 2007

حجم المشروع:

مساحة الطابق 960 متر مربع مع 22 شقة بمساحة 44-103 متر مربع لكل منها,
44 شخصاً تتراوح أعمارهم من 0 إلى 85 سنة

غرف/مساحة مشتركة: غرفة مشتركة متعددة الوظائف، وغرفة اجتماعات وصالة، وغرفة تخزين دراجات وقبو وغرفة ألعاب للأطفال، ومنطقة لعب في الفناء، وورشة عمل، وغرفة حرفة النسيج والخياطة، وغرفة غسيل مشتركة، وساحات فناء، وتراس على السطح

شركة Gemeinschaftlich Wohnen e.G.
مجلس الإدارة أودو شلايفر
بلوشر شتراسه 17
65195 فيسبادن

تليفون: 0611 4620730
البريد الإلكتروني: infobluecher17de
البريد الإلكتروني: infogemeinschaftlich-wohnende

اشترينا المبنيين الأوسط والخلفي في شارع إلتفيلر 16 في عام 2001. تم تجديد المنازل بالكامل وأضيفت بعض الطوابق لخلق مساحة معيشة جديدة تمكنا من الانتقال إليها في عام 2002. يوجد الآن العديد من الشقق التي نعيش فيها كمجتمع منزلي.

نحن أحد عشر شخصاً بالغاً ولدينا ثمانية أطفال ونعيش معاً بشكل مستمر بهذا الشكل منذ انتقالنا إلى شققنا. نحن مجموعة من الأصدقاء الذين كنا نبحث عن عقار مناسب قبل عدة سنوات من شرائنا لشقتي Eltviller Strasse 16 a وb. وبدا لنا أن الملكية المشتركة هي الطريقة الصحيحة للعيش معاً على المدى الطويل وتحقيق أفكار مختلفة.

وفي هذه الأثناء، كبر جميع الأطفال تقريباً وانتقلوا من المنزل. نلتقي بانتظام ونتناقش ونتخذ قرارات بشأن مخاوفنا. لدينا اجتماعات خاصة مع بعضنا البعض. لقد قمنا بإزالة الغطاء عن فنائنا وزرعناه بالمساحات الخضراء وقمنا بتركيب نظام كهروضوئي متوسط الحجم على أحد أسطحنا في عام 2021. خلال مرحلة التجديد، تلقينا دعماً مالياً مخصصاً من مدينة فيسبادن.

معالم بارزة
2001 شراء المنزل عام 2001
2002 الانتقال إلى المنزل

حجم المشروع

11 شخصاً بالغاً و8 أطفال

يهدف مشروع هورايزونتي للإسكان إلى دعم الأشخاص من المرحلة الثالثة من العمر في عيش حياة مستقلة ومقررة ذاتياً. وسيتحقق ذلك بمساعدة الشقق المستأجرة المناسبة لأعمارهم والمساعدة المتبادلة بين الأعضاء الأفراد. يمكن لكل عضو أن يساهم في مجتمع نشط وحيوي باستخدام مهاراته وكفاءاته المكتسبة بشكل فردي بالإضافة إلى أفكاره الخاصة. ويحدد كل عضو مستوى التزامه الخاص. كما ترغب المجموعة أيضًا في دعم الحي والقيام بشيء ما من أجل الحي.

يحتوي مجتمع تقاسم الشقق على غرف يمكن استخدامها للأنشطة المجتمعية. يتم التخطيط لأنشطة مختلفة، مثل وجبات العشاء الجماعية أو وجبات إفطار يوم الأحد وأمسيات الألعاب. ستكون هناك أيضاً اجتماعات شهرية وركن مريح لتعزيز هوية المجموعة. ستكون هذه الغرف المشتركة متاحة أيضاً للأطراف الخارجية لإقامة الفعاليات الاجتماعية والثقافية.

نوع المشروع: مجتمع سكني مفعم بالحيوية والنشاط للأشخاص من المرحلة الثالثة من العمر مع ما يصل إلى 14 شخصاً (كبار السن)

شكل المشروع / الشكل القانوني: مشروع ومجتمع سكني في شقق مستأجرة من GWW / جمعية غير ربحية

التواريخ
2013 تأسيس المجموعة
2016 بدء البناء
2018 النصف الأول من العام الانتقال

حجم المشروع: 14 وحدة سكنية بمساحة 45-85 متر مربع

الغرف المشتركة: غرفة جماعية كبيرة قابلة للتقسيم حيث تقام فيها الفعاليات العامة التي تستهدف الحي أيضاً

الحالة: مكتمل

هايدي ديمر
البريد الإلكتروني: heidi.diemerfreenetde

نحن جمعية للأشخاص المهتمين بالعيش المشترك.
مهتمون بالعيش المشترك. نحن نتصور التعايش بين الأجيال في تعايش مسؤول اجتماعياً
في المسؤولية الاجتماعية والاستدامة. حياتنا
كمجموعة يجب أن تتسم بالاحترام المتبادل، والمشاركة بدلاً من التملك، والشعور بالمسؤولية والدعم المتبادل.

يعيش أعضاء جمعية GliK e.V. في ثلاثة مبانٍ في موقع Wiesbadener Straße 78-80، وتتكون من

ثكنات سابقة و"Tetrishaus" من GWW
برج SEG السكني (الانتهاء منه في منتصف عام 2023)

نوع المشروع: مشروع مشترك بين الأجيال مع ? أشخاص في ? شقق سكنية

شكل المشروع/الشكل القانوني: مشروع ومجتمع منزلي في شقق مستأجرة من GWW/ الجمعية

التواريخ: التواريخ
2019 التأسيس 2019
2022 الانتقال للعيش فيه

الحالة: مكتمل

البريد الإلكتروني: vorstandglik-vereinde

في عام 2011، بدأت مجموعة أساسية مكونة من اثنين من المهندسين المعماريين التخطيط الأولي لمشروع إسكان مجتمعي على قطعة أرض بها مبانٍ مهدمة في حي بيرجكيرشن. وبعد أن مُنحت المجموعة خيارًا لتخطيط أولي أكثر تعمقًا ومراجعة فرص التنفيذ وفقًا لاحتياجات الإسكان، تقدمت المجموعة بطلب شراء قطعة الأرض في منافسة مع مقدمي العروض الآخرين مع عرض مفصل لمفهوم الإسكان المزمع.

بدأ تخطيط طلب البناء مع عقد شراء الأرض. بعد عامين من البناء، مع بعض المفاجآت، مثل الأساسات المعقدة وزيادة التكاليف، وانسحاب أحد شركاء المشروع، تم الانتهاء من المبنى السكني المشترك وشغله في يوليو 2016.

يتم استئجار غرف مشتركة في كنيسة بيرجكيرشه المجاورة حسب الحاجة. يتم تنظيم الطهي مرة واحدة في الشهر لجميع السكان بالتناوب. يشارك العديد من السكان في مشاريع تطوعية/خيرية في الحي أو في فيسبادن.

نوع المشروع: مشروع سكني مع بناء جديد لمبنى سكني يضم 6 وحدات سكنية، السكان: 10 أشخاص تتراوح أعمارهم بين 0 و79 عاماً

شكل المشروع/الشكل القانوني: مجتمع سكني يضم 6 شقق سكنية يشغلها مالكوها، بما في ذلك شقتان للإيجار؛ جمعية أصحاب المنازل (WEG)

التواريخ
التأسيس 2011
2014 بدء البناء
2016 يوليو الانتقال للعيش فيه

حجم المشروع: 320 متر مربع، 6 شقق تتراوح مساحتها بين 60-122 متر مربع

المساحات المشتركة: حديقة مشتركة، غرفة غسيل، ورشة عمل

الحالة: مكتمل

المهندس المعماري هاردموث سونتاغ، شارع
شتاينغاس 18، 65183
فيسبادن

الهاتف: 0611 5280730
البريد الإلكتروني: architekt.sonntagoutlookde أو wohnen-wiesbadenemailde

نوع المشروع: مشروع إسكان مملوك، تجديد، 9 وحدات سكنية، 4 أزواج حوالي 60 سنة

المشروع/الشكل القانوني: مجمع سكني يضم 9 شقق سكنية، جمعية ملاك المنازل المدارة ذاتياً (WEG)

التأسيس
2009 تأسيس المجموعة
2011 فحص العقار، التفاوض
2012 التمويل، الإزالة، كاتب العدل، التجديد، 2012 التمويل
2014 الانتقال: 2014 الانتقال

حجم المشروع:
حجم قطعة الأرض: 737 متر مربع، في وسط فيسبادن مع فناء (بُني عام 1878): مبنى أمامي وخلفي، وحظيرة، وجراج، وفناء، وحديقة، وقبو مقبب
تكاليف البناء: حوالي 1,250 يورو/م² (باستثناء تكاليف الأرض والتكاليف الإضافية، باستثناء النفقات الخاصة)
المخزون القديم: 11 وحدة، 40-80 متر مربع، مساحة المعيشة 660 متر مربع
المخزون الجديد: 9 شقق بمساحة 30-150 متر مربع، مساحة المعيشة 850 متر مربع

المناطق المشتركة: حديقة وتراس وساحة فناء ومناطق فناء ومنطقة للطهي وتناول الطعام ومكتبة وساونا ومنطقة للرياضة وغرفة ضيوف وجراجات وورشة عمل وقبو مقبب ومكتب

لسنوات عديدة، خطرت الفكرة مرارًا وتكرارًا في أذهان الأزواج الأربعة الأصدقاء، وكانت موضوعًا للنقاش في التجمعات الاجتماعية: كيف سيكون "التعاون" مع الأصدقاء في سن الشيخوخة للعيش معاً؟

في عام 2009، حان الوقت أخيراً: أصبح موضوع الحديث القصير موضوعًا جادًا للمحادثة. ثم حدث كل شيء بسرعة غير متوقعة. فخلال "عطلتي عمل في نهاية الأسبوع" خارج فيسبادن، تم توضيح الشروط العامة وجدية المشروع المشترك وبدأ البحث عن عقار.

ووجدت المجموعة ما كانت تبحث عنه مع مجموعة من الورثة في وسط مدينة فيسبادن. على الرغم من أن المجموعة لم تكن المشتري الوحيد المهتم، إلا أن الفكرة والمفهوم والمجموعة نفسها رجحت كفة الميزان: فقد حصلت المجموعة على عقد مجموعة المباني التي يعود تاريخها إلى عام 1878، بما في ذلك فناء يتكون من مبنى أمامي مكون من أربعة طوابق، وفناء مع مبانٍ ملحقة، ومبنى خلفي مع حظيرة ملحقة وحديقة.

بين عام 2012 وبداية عام 2014، تم ترميم المنزل وإعادة تشكيله وشغله من قبل جميع الأزواج بمشاركة هيئة التراث. وقد تم تنظيم المشروع كمشروع GbR خلال فترة الشراء/البناء؛ وبالتالي كانت هيئة التراث هي مالك المبنى. أما الآن فهو عبارة عن مجموعة اقتصادية عالمية؛ حيث لا تزال GbR الحالية تحتفظ بالوحدات المشتركة، أما شقق الأزواج الأربعة فهي مملوكة لكل منهم.

بالإضافة إلى ذلك، تمت تغطية الموضوعات التالية من قبل أعضاء المجموعة أنفسهم: القانون، والهندسة المعمارية، واستشارات الطاقة، والملكية، والاقتصاد، وهندسة المناظر الطبيعية، وشركة البناء.
الجوانب المجتمعية
المساحات المشتركة الواسعة (205 متر مربع إجمالاً، بما في ذلك غرفة مشتركة مساحتها 130 متر مربع، وشقة للضيوف مساحتها 75 متر مربع) لا يستخدمها الأزواج الأربعة فقط، بل تستخدمها عائلاتهم وأصدقائهم أيضاً في الاحتفالات والاجتماعات. تضمن الاجتماعات الشهرية المنتظمة إمكانية مناقشة الاهتمامات "التجارية" للمجموعة. كما يعمل حدث الطهي المشترك الشهري على تعزيز التواصل والتبادل الاجتماعي. وبالإضافة إلى ذلك، هناك دائمًا فرص للقيام بأنشطة مشتركة أخرى (ركوب الدراجات النارية، وزيارات المهرجانات، والمشي المشترك، وتذوق النبيذ، وحفلات الشواء، وحفلات العشاء "العفوية" المشتركة في الفناء أو الحديقة، و"لقاءات القهوة"، والعمل في عطلات نهاية الأسبوع، وما إلى ذلك).

GbR A 57 |Auf der Höhe 57
راينهارت براير
أدلر شتراسه 57
65183 فيسبادن

البريد الإلكتروني: gbraufderhoehe57gmailcom

مهندس معماري
دبلوم مهندس معماري/مهندسة معمارية
سونيا هاين-إيشنلوب
البريد الإلكتروني: architektin.heyneichenlaubgmailcom

القانون والاقتصاد
محامية. محامية وخبير اقتصادي في الملكية (GdW)
راينهارت براير
البريد الإلكتروني: rechtsanwalt.breiergmailcom