Το κτίριο KB07 στο Kastel λειτουργεί ως κοινοτικό κέντρο εδώ και περίπου 15 χρόνια. Το καλοκαίρι του 2022, ξαφνικά επρόκειτο να πωληθεί. Χάρη σε πολλούς υποστηρικτές, καταφέραμε να το αγοράσουμε, να το απομακρύνουμε από την κερδοσκοπική αγορά ακινήτων και έτσι να διασφαλίσουμε ότι θα διατηρήσει την ιστορία του ως κοινοτικά κατοικημένο σπίτι και θα παραμείνει έτσι.

Σε τρεις ορόφους και μια αυλή, επτά κάτοικοι και μια γάτα μοιράζονται την καθημερινότητά τους και όλα τα πράγματα που τους παθιάζουν.

Το KB07 είναι το πρώτο έργο κοινοπραξίας πολυκατοικιών στο Wiesbaden/Mainz. Με τη δικτύωση με άλλες ομάδες, θέλουμε να συμβάλουμε στην αντιμετώπιση της καπιταλιστικής αγοράς κατοικίας με μια εναλλακτική λύση!

Τύπος έργου: Συνδικαλιστικό έργο πολυκατοικιών

Μορφή έργου/νομική μορφή: GmbH/εταιρεία

Ημερομηνίες:
2022 Ίδρυμα
2024 Εισαγωγή στο συνδικάτο ενοικιαζομένων κατοικιών

Μέγεθος του έργου: 189m² ζωτικού χώρου, επτά κάτοικοι

Από τις 5 Σεπτεμβρίου 2024

Blüchi GmbH - Σύλλογος σπιτιών KB07

E-mail: kb07wohnprojektriseupne

Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, τρεις οικογένειες από το Μάιντς είχαν την ιδέα να χτίσουν μαζί μια αυλή κατοικιών. Χτίστηκαν οκτώ μονοκατοικίες σε σειρά, τοποθετημένες σε μια πλατεία γύρω από ένα είδος φόρουμ/ατρίου. Μπαίνοντας στο συγκρότημα, εισέρχεστε σε μια στεγασμένη εσωτερική αυλή με πράσινα φυτά, γωνιές με καναπέδες και ένα μακρύ τραπέζι που σας προσκαλεί να απολαύσετε κοινές δραστηριότητες. Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο και ένας κοινόχρηστος κήπος στον εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, κάθε σπίτι διαθέτει τη δική του βεράντα με μικρό κήπο για να σας προσφέρει ένα προσωπικό καταφύγιο.

Με γνώμονα τον στόχο της οικολογικής και βιώσιμης δόμησης και διαβίωσης, τα σπίτια θερμαίνονται με φυσικό αέριο, η ηλεκτρική ενέργεια παράγεται μέσω φωτοβολταϊκού συστήματος και το ζεστό νερό παράγεται με ηλιακούς συλλέκτες. Υπάρχει επίσης ένα σύστημα αξιοποίησης του βρόχινου νερού για το καζανάκι των τουαλετών και το πότισμα του κήπου.

Στη γειτονιά που προέκυψε, στην οποία έχουν αναπτυχθεί και φιλίες, όλοι βοηθούν όπου μπορούν. Μια φορά το μήνα, όλοι συναντιούνται για να συζητήσουν τι θα εργαστούν το επόμενο Σάββατο, ποιος θα προετοιμάσει τις εργασίες και ποιος θα είναι υπεύθυνος για το κοινό γεύμα. Για το σκοπό αυτό διατίθενται εργαλεία, σκεύη και μηχανήματα που αγοράστηκαν από την κοινότητα.

Η κοινότητα διανύει πλέον το 22ο έτος λειτουργίας της και μέχρι σήμερα κανείς δεν έχει μετανιώσει για τη συμμετοχή του σε αυτό το έργο ζωής.

Τύπος έργου: κοινωνικο-οικολογικό οικιστικό έργο "Blue House". 22 άτομα ηλικίας μεταξύ 16 και 60 ετών.

Μορφή έργου/νομική μορφή: Κοινότητα κατοικιών με 4 μισθωμένα και 7 ιδιοχρησιμοποιούμενα διαμερίσματα/αυτοδιαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών (WEG)

Ημερομηνίες:
1993 Ιδρύθηκε
1994 Έτος κατασκευής
1995 Μετακόμιση

Μέγεθος έργου: οικόπεδο 2.700m² με 11 διαμερίσματα σε 8 κατοικίες, μέγεθος κατοικιών 150-160m².

Κοινόχρηστοι χώροι: εσωτερική αυλή, ομαδικοί χώροι (ξενώνας / αίθουσα συνεδριάσεων), εργαστήριο ξύλου, πλυσταριό, κήπος, WC επισκεπτών

Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε

Ralph Müller
Ratsherrenweg 10
55252 Mainz-Kastel

Τηλέφωνο: 06134 65510
E-mail: mueller.kastelgmxde

Ο συνεταιρισμός Gemeinschaftlich Wohnen ιδρύθηκε το 2003 με σκοπό να καταστήσει τη στέγαση λιγότερο ανώνυμη, λιγότερο απομονωμένη και λιγότερο ελεγχόμενη από άλλους. Στόχος ήταν η δημιουργία μιας κοινότητας που θα είναι διαγενεακή, οικολογική, κοινωνικά και πολιτιστικά μικτή. Έπρεπε να δημιουργηθούν αξιόπιστες δομές συνεργασίας μεταξύ διαφορετικών ανθρώπων που αναλαμβάνουν κοινωνική ευθύνη ο ένας για τον άλλον. Αυτή η οικιστική ιδέα υλοποιήθηκε με την αγορά του ακινήτου στην οδό Blücherstrasse 17, το οποίο αποκτήθηκε από την πόλη του Wiesbaden το 2005.

Πρόκειται για ένα κτιριακό συγκρότημα που αποτελείται από ένα μπροστινό, ένα μεσαίο και ένα πίσω κτίριο και βρίσκεται στη συνοικία Westend του Wiesbaden. Το κτίριο αποτελεί μέρος μιας υψηλής πυκνότητας γειτονιάς στο κέντρο της πόλης με παλιά κτίρια της εποχής του Βίλχελμινγκεν (χτισμένο το 1905) και έχει επιφάνεια περίπου 960 m².

Δώδεκα διαμερίσματα ανακαινίστηκαν εκτενώς το 2006, έτσι ώστε σχεδόν όλα τα διαμερίσματα να διαθέτουν τώρα μπαλκόνι, μεταξύ άλλων, και εννέα διαμερίσματα είναι εν μέρει χωρίς εμπόδια. Επιπλέον, η ποιότητα διαβίωσης έχει βελτιωθεί με πράσινες στέγες και προσόψεις. Οι εκσυγχρονισμοί και τα πέντε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα επιδοτήθηκαν με δημόσια κονδύλια.

Οι περισσότεροι από τους λειτουργικούς χώρους στο ισόγειο χρησιμοποιούνται κυρίως ως κοινόχρηστοι χώροι, προκειμένου να υλοποιηθεί η βασική ιδέα της κοινής διαβίωσης. Κάθε δεκαπενθήμερο περίπου πραγματοποιείται μια συνάντηση για το έργο, στην οποία κεντρικά θέματα αποτελούν οι ερωτήσεις σχετικά με το έργο, τον σχεδιασμό, την υλοποίηση της μετατροπής και της ανακαίνισης. Επιπλέον, οι δύο εσωτερικές αυλές και η βεράντα του δώματος με το πράσινο και τα φυτά τους προσκαλούν τους ανθρώπους να παραμείνουν μαζί.

Τύπος έργου: Διαγενεακό, οικολογικό, κοινωνικά και πολιτιστικά μικτό οικιστικό έργο

Έργο/νομική μορφή: Κοινότητα κατοικιών σε εγγεγραμμένο συνεταιρισμό

Ορόσημα:
2003 Ιδρύθηκε
2007 Πληρότητα

Μέγεθος του έργου:

με 22 διαμερίσματα των 44-103 m² το καθένα,
44 άτομα ηλικίας από 0 έως 85 ετών

Κοινόχρηστοι χώροι/περιοχές: πολυλειτουργική κοινόχρηστη αίθουσα, αίθουσα συνεδριάσεων και σαλόνι, χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και κελάρι, παιδική αίθουσα παιχνιδιού, χώρος παιχνιδιού στην αυλή, εργαστήριο, αίθουσα χειροτεχνίας και ραπτικής υφασμάτων, κοινόχρηστο πλυντήριο, αυλές, βεράντα στον τελευταίο όροφο.

Gemeinschaftlich Wohnen e.G.
Διοικητικό Συμβούλιο Udo Schläfer
Blücherstrasse 17
65195 Wiesbaden

Τηλέφωνο: 0611 4620730
E-mail: infobluecher17de
Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: infogemeinschaftlich-wohnende

Αγοράσαμε το μεσαίο και το πίσω κτίριο στην Eltviller Strasse 16 το 2001. Τα σπίτια ανακαινίστηκαν πλήρως και προστέθηκαν μερικοί όροφοι για να δημιουργηθεί νέος χώρος διαβίωσης, στον οποίο μπορέσαμε να μετακομίσουμε το 2002. Τώρα υπάρχουν συνολικά πολλά διαμερίσματα, στα οποία ζούμε ως κοινότητα σπιτιών.

Είμαστε έντεκα ενήλικες με οκτώ παιδιά και ζούμε συνεχώς μαζί με αυτή τη μορφή από τότε που μετακομίσαμε στα διαμερίσματά μας. Είμαστε μια παρέα φίλων που αναζητούσαμε ένα κατάλληλο ακίνητο αρκετά χρόνια πριν αγοράσουμε το Eltviller Strasse 16 a και b. Η κοινή ιδιοκτησία μας φάνηκε να είναι ο σωστός τρόπος για να ζήσουμε μαζί μακροπρόθεσμα και να υλοποιήσουμε διάφορες ιδέες.

Εν τω μεταξύ, σχεδόν όλα τα παιδιά έχουν μεγαλώσει και έχουν μετακομίσει. Συναντιόμαστε τακτικά, συζητάμε και αποφασίζουμε για τις ανησυχίες μας. Έχουμε κατ' ιδίαν συναντήσεις μεταξύ μας. Αποσφραγίσαμε την αυλή μας, τη φυτέψαμε με πράσινο και εγκαταστήσαμε ένα μεσαίου μεγέθους φωτοβολταϊκό σύστημα σε μια από τις στέγες μας το 2021. Κατά τη διάρκεια της φάσης ανακαίνισης, λάβαμε εξειδικευμένη οικονομική υποστήριξη από την πόλη του Βισμπάντεν.

Ορόσημα:
2001 Αγορά σπιτιού
2002 Μετακόμιση

Μέγεθος του έργου:

11 ενήλικες και 8 παιδιά

Το στεγαστικό πρόγραμμα Horizonte έχει ως στόχο να υποστηρίξει τα άτομα που βρίσκονται στο τρίτο στάδιο της ζωής τους να ζήσουν μια ανεξάρτητη και αυτοκαθοριζόμενη ζωή. Αυτό θα καταστεί εφικτό με τη βοήθεια ενοικιαζομένων διαμερισμάτων που ανταποκρίνονται στην ηλικία και την αμοιβαία βοήθεια μεταξύ των επιμέρους μελών. Κάθε μέλος μπορεί να συμβάλει σε μια ενεργή και ζωντανή κοινότητα χρησιμοποιώντας τις ατομικά αποκτηθείσες δεξιότητες και ικανότητές του καθώς και τις δικές του ιδέες. Κάθε μέλος καθορίζει το δικό του επίπεδο δέσμευσης. Η ομάδα θέλει επίσης να στηρίξει την περιοχή και να κάνει κάτι για τη γειτονιά.

Η κοινότητα συγκατοίκησης διαθέτει χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κοινές δραστηριότητες. Προγραμματίζονται διάφορες δραστηριότητες, όπως κοινά δείπνα ή κυριακάτικα πρωινά και βραδιές παιχνιδιών. Θα υπάρχουν επίσης μηνιαίες συναντήσεις και μια ζεστή γωνιά για την ενίσχυση της ταυτότητας της ομάδας. Οι κοινόχρηστοι αυτοί χώροι θα είναι επίσης διαθέσιμοι σε εξωτερικά μέρη για κοινωνικοπολιτιστικές εκδηλώσεις.

Τύπος έργου: Ζωντανή και δραστήρια κοινότητα κατοικιών για άτομα από το 3ο στάδιο της ζωής με έως 14 άτομα (ηλικιωμένοι)

Μορφή έργου/νομική μορφή: Έργο και κοινότητα κατοικιών σε μισθωμένα διαμερίσματα της GWW/μη κερδοσκοπική ένωση

Ημερομηνίες:
2013 Ίδρυση της ομάδας
2016 Έναρξη κατασκευής
2018 1ο εξάμηνο του έτους Μετακόμιση

Μέγεθος έργου: 14 οικιστικές μονάδες με 45-85m²

Κοινόχρηστοι χώροι: Μια μεγάλη, διαιρούμενη αίθουσα ομάδων όπου πραγματοποιούνται επίσης δημόσιες εκδηλώσεις που απευθύνονται στη γειτονιά

Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε

Heidi Diemer
E-mail: heidi.diemerfreenetde

Είμαστε μια ένωση ανθρώπων που ενδιαφέρονται για την κοινοβιακή διαβίωση.
ενδιαφέρονται για την κοινοτική διαβίωση. Οραματιζόμαστε τη συνύπαρξη των γενεών σε μια κοινωνικά υπεύθυνη
στην κοινωνική υπευθυνότητα και την αειφορία. Η ζωή μας
ως ομάδα πρέπει να χαρακτηρίζεται από αμοιβαίο σεβασμό, μοίρασμα αντί για ιδιοκτησία, αίσθημα ευθύνης και αμοιβαία υποστήριξη.

Τα μέλη της ένωσης GliK e.V. ζουν σε τρία κτίρια στην περιοχή Wiesbadener Straße 78-80, τα οποία αποτελούνται από

Πρώην στρατώνες και "Tetrishaus" της GWW
Πύργος κατοικιών SEG (ολοκλήρωση στα μέσα του 2023)

Τύπος έργου: Διαγενεακό έργο με ? άτομα σε ? διαμερίσματα

Μορφή έργου/νομική μορφή: Έργο και κοινότητα κατοικιών σε μισθωμένα διαμερίσματα της GWW/συνεταιρισμός

Ημερομηνίες:
2019 Ίδρυμα
2022 Μετακόμιση

Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε

E-mail: vorstandglik-vereinde

Το 2011, μια βασική ομάδα δύο αρχιτεκτόνων ξεκίνησε τον προκαταρκτικό σχεδιασμό για ένα σχέδιο κοινοτικής κατοικίας σε ένα οικόπεδο με κατεδαφισμένα κτίρια στη γειτονιά Bergkirchen. Αφού δόθηκε δικαίωμα προαίρεσης για πιο εμπεριστατωμένο προκαταρκτικό σχεδιασμό και για να επανεξεταστούν οι πιθανότητες υλοποίησης σύμφωνα με τις στεγαστικές απαιτήσεις, η ομάδα υπέβαλε αίτηση αγοράς του οικοπέδου σε ανταγωνισμό με άλλους υποψήφιους με λεπτομερή παρουσίαση της προβλεπόμενης οικιστικής ιδέας.

Ο σχεδιασμός της οικοδομικής εφαρμογής ξεκίνησε με τη σύμβαση αγοράς του οικοπέδου. Μετά από δύο χρόνια κατασκευής, με μερικές εκπλήξεις, π.χ. μια σύνθετη θεμελίωση και αυξημένο κόστος, την απόσυρση ενός εταίρου του έργου, το κοινόχρηστο κτίριο κατοικιών ολοκληρώθηκε και κατοικήθηκε τον Ιούλιο του 2016.

Οι κοινόχρηστοι χώροι ενοικιάζονται στη γειτονική εκκλησία Bergkirche ανάλογα με τις ανάγκες. Το μαγείρεμα οργανώνεται μία φορά το μήνα για όλους τους ενοίκους εκ περιτροπής. Αρκετοί κάτοικοι συμμετέχουν σε εθελοντικά/φιλανθρωπικά προγράμματα στη γειτονιά ή στο Βισμπάντεν.

Τύπος έργου: Έργο κατοικίας με νέα κατασκευή πολυκατοικίας με 6 κατοικίες, κάτοικοι: 10 άτομα ηλικίας 0 έως 79 ετών.

Μορφή έργου/νομική μορφή: Κοινότητα κατοικιών με 6 διαμερίσματα που ιδιοχρησιμοποιούνται, συμπεριλαμβανομένων 2 ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων- σύλλογος ιδιοκτητών (WEG)

Ημερομηνίες:
2011 Ίδρυμα
2014 Έναρξη κατασκευής
2016 Ιούλιος Μετακόμιση

Μέγεθος έργου: οικόπεδο 320 m², 6 διαμερίσματα με μέγεθος από 60-122 m²

Κοινόχρηστοι χώροι: κοινόχρηστος κήπος, πλυσταριό, εργαστήριο

Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε

Αρχιτέκτονας Hardmuth Sonntag
Steingasse 18
65183 Βισμπάντεν

Τηλέφωνο: 0611 5280730
E-mail: architekt.sonntagoutlookde ή wohnen-wiesbadenemailde

Τύπος έργου: έργο ιδιοκατοίκησης, ανακαίνιση, 9 οικιστικές μονάδες, 4 ζευγάρια ηλικίας περίπου 60 ετών

Έργο/νομική μορφή: Κοινότητα κατοικιών με 9 διαμερίσματα, αυτοδιαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών (WEG)

Ίδρυμα: WEG:
2009 Ίδρυμα του ομίλου
2011 Επιθεώρηση ακινήτων, διαπραγμάτευση
2012 Χρηματοδότηση, χτύπημα, συμβολαιογράφος, ανακαίνιση
2014 Μετακόμιση

Μέγεθος του έργου:
στο κέντρο του Wiesbaden με αυλή (χτισμένο το 1878): Μπροστινό και πίσω κτίριο, αχυρώνας, γκαράζ, αυλή, κήπος, θολωτό κελάρι
Κόστος κατασκευής: περίπου 1.250 ευρώ/m² (χωρίς το κόστος γης και τα παρεπόμενα έξοδα, χωρίς ιδιωτικές δαπάνες)
Παλαιό απόθεμα: 11 μονάδες, 40-80 m², επιφάνεια κατοικίας 660 m²
Νέο απόθεμα: 9 διαμερίσματα, 30-150 τ.μ., επιφάνεια κατοικίας 850 τ.μ.

Κοινόχρηστοι χώροι: κήπος, βεράντα, χώροι αυλής, χώρος μαγειρέματος και τραπεζαρίας, βιβλιοθήκη, σάουνα και χώρος άθλησης, ξενώνας, γκαράζ, εργαστήριο, θολωτό κελάρι, γραφείο

Εδώ και πολλά χρόνια, η ιδέα έχει περάσει επανειλημμένα από το μυαλό των τεσσάρων φιλικών ζευγαριών και έχει αποτελέσει θέμα συζήτησης στις κοινωνικές συγκεντρώσεις: Πώς θα ήταν να "συμμαχήσουμε" με φίλους στην τρίτη ηλικία για να ζήσουμε μαζί;

Το 2009, η ώρα είχε επιτέλους έρθει: Ένα θέμα ψιλοκουβέντας έγινε σοβαρό θέμα συζήτησης. Και τότε όλα συνέβησαν απροσδόκητα γρήγορα. Κατά τη διάρκεια δύο "Σαββατοκύριακων εργασίας" έξω από το Βισμπάντεν, αποσαφηνίστηκαν οι γενικές συνθήκες και η σοβαρότητα του κοινού σχεδίου και άρχισε η αναζήτηση ακινήτου.

Η ομάδα βρήκε αυτό που έψαχνε με μια κοινότητα κληρονόμων στο κέντρο του Βισμπάντεν. Παρόλο που η ομάδα δεν ήταν ο μόνος ενδιαφερόμενος αγοραστής, η ιδέα, η αντίληψη και η ίδια η ομάδα έγειραν την πλάστιγγα: η ομάδα ανέλαβε τη σύμβαση για το σύνολο των κτιρίων που χρονολογούνται από το 1878, συμπεριλαμβανομένης μιας αυλής που αποτελείται από ένα μπροστινό τετραώροφο κτίριο, μια αυλή με βοηθητικά κτίρια, ένα πίσω κτίριο με προσαρτημένο αχυρώνα και έναν κήπο.

Μεταξύ του 2012 και των αρχών του 2014, το σπίτι ανακαινίστηκε, αναδιαμορφώθηκε και κατοικήθηκε από όλα τα ζευγάρια με τη συμμετοχή της αρχής πολιτιστικής κληρονομιάς. Το έργο οργανώθηκε ως GbR κατά τη διάρκεια της περιόδου αγοράς/κατασκευής- η GbR ήταν επομένως ο ιδιοκτήτης του κτιρίου. Τώρα είναι WEG- η υπάρχουσα GbR εξακολουθεί να κατέχει τις κοινόχρηστες μονάδες, τα διαμερίσματα των τεσσάρων ζευγαριών ανήκουν στο καθένα από αυτά.

Επιπλέον, τα ακόλουθα θέματα καλύφθηκαν από τα ίδια τα μέλη της ομάδας: Δίκαιο, αρχιτεκτονική, ενεργειακές συμβουλές, ακίνητα, οικονομικά, αρχιτεκτονική τοπίου, κατασκευαστική εταιρεία.
Κοινοτικές πτυχές
Οι ευρύχωροι κοινόχρηστοι χώροι (205 τ.μ. συνολικά, εκ των οποίων 130 τ.μ. κοινόχρηστος χώρος, 75 τ.μ. διαμέρισμα επισκεπτών) χρησιμοποιούνται όχι μόνο από τα τέσσερα ζευγάρια, αλλά και από τις οικογένειες και τους φίλους τους για γιορτές και συναντήσεις. Οι τακτικές μηνιαίες συναντήσεις εξασφαλίζουν ότι μπορούν να συζητηθούν οι "επαγγελματικές" ανησυχίες της ομάδας. Μια μηνιαία εκδήλωση κοινής μαγειρικής εξυπηρετεί επίσης την προώθηση της κοινωνικοποίησης και της ανταλλαγής απόψεων. Επιπλέον, υπάρχουν πάντα ευκαιρίες για άλλες κοινές δραστηριότητες (βόλτες με μοτοσικλέτα, επισκέψεις σε φεστιβάλ, κοινές βόλτες, γευσιγνωσίες κρασιού, μπάρμπεκιου, "αυθόρμητα" κοινά δείπνα στην αυλή ή στον κήπο, "coffee klatches", Σαββατοκύριακα εργασίας κ.λπ.)

GbR A 57 | Auf der Höhe 57
Reinhardt Breier
Adlerstrasse 57
65183 Βισμπάντεν

E-mail: gbraufderhoehe57gmailcom

Αρχιτέκτονας
Dipl.-Ing./Αρχιτέκτονας
Sonja Heyn-Eichenlaub
E-Mail: architektin.heyneichenlaubgmailcom

Δίκαιο & Οικονομικά
Ass. Δικηγόρος & οικονομολόγος ακινήτων (GdW)
Reinhardt Breier
E-mail: rechtsanwalt.breiergmailcom