Beneficios fiscales
La propiedad es una obligación. Dado que los requisitos que impone la legislación monumental para la gestión de propiedades u otros objetos catalogados pueden ocasionar un aumento de los costes, existe la posibilidad de compensación económica a través de desgravaciones en el impuesto sobre la renta.
Los propietarios de monumentos pueden deducir fiscalmente, de forma incrementada y repartida a lo largo de varios años, los gastos de sus monumentos culturales (incluso los que utilizan para uso propio). Son deducibles los gastos que, por su naturaleza y alcance, sean necesarios para conservar el carácter del edificio como monumento histórico y para darle un uso adecuado.
La posibilidad de deducir fiscalmente las medidas en el marco de los artículos 7i y siguientes de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG) ofrece a los propietarios de monumentos culturales un alivio financiero para compensar el aumento de los gastos derivados de los requisitos o condiciones de conservación de los monumentos.
La autoridad inferior de protección de monumentos expide, previa solicitud y una vez finalizada la medida, un certificado fiscal (resolución de base) para su presentación ante la Agencia Tributaria. El requisito es que, antes del inicio de una medida, se haya obtenido la autorización conforme a la legislación sobre monumentos, se hayan acordado los detalles de las medidas con la autoridad de protección de monumentos y se hayan ejecutado de acuerdo con dichos acuerdos. La expedición del certificado fiscal está sujeta al pago de una tasa.
También puede presentar la solicitud directamente en línea ante la Oficina Regional de Conservación del Patrimonio.
Medidas certificables
Monumento cultural (individual)
Conjunto de edificios catalogados (protección del conjunto)
Jardín histórico o similar
Documentos que deben presentarse
Para tramitar una solicitud de certificado fiscal para su presentación a la Agencia Tributaria, necesitamos
- el formulario de solicitud cumplimentado y firmado
- las facturas definitivas (clasificadas y numeradas);
- una lista de las facturas numeradas
- una documentación fotográfica significativa de las medidas (digital en formato JPG o TIFF).
También puede presentar su solicitud fiscal directamente en formato digital en la página web de la Oficina Estatal de Conservación de Monumentos de Hesse:
Notas sobre la solicitud de certificado fiscal
Deben presentarse todas las facturas, incluidos los recibos individuales más pequeños. Deben consignarse íntegramente en la "Lista de gastos", organizada por oficios. Transfiera los números consecutivos a las facturas y recibos. Los recibos deben indicar claramente la cantidad, el artículo y el precio.
Deben presentarse todas las facturas definitivas; los pagos a plazos y las estimaciones de costes no sustituyen a una factura definitiva.
Las facturas a tanto alzado de los comerciantes sólo se tendrán en cuenta si se adjunta la oferta original en la que se basa el contrato a tanto alzado. Para poder comprobar las prestaciones individuales, es posible que tenga que presentarnos el cálculo original.
Deberá acreditar los descuentos no concedidos en las facturas mediante los correspondientes extractos de cuenta, de los que deberá adjuntar copia.
La lista "Relación de gastos" presentada formará parte del certificado fiscal. Las facturas y los extractos bancarios presentados se devolverán junto con el certificado.
