Avantages fiscaux
La propriété oblige. Étant donné que les exigences en matière de droit des monuments historiques concernant le traitement des biens immobiliers ou d'autres objets protégés peuvent entraîner des coûts plus élevés, il existe une possibilité de compensation financière par le biais d'un allègement de l'impôt sur le revenu.
Les propriétaires de monuments historiques peuvent bénéficier d'une déduction fiscale majorée, étalée sur plusieurs années, pour les frais liés à leurs monuments historiques (y compris ceux qu'ils occupent eux-mêmes). Sont éligibles à cette déduction les frais qui, de par leur nature et leur ampleur, sont nécessaires pour préserver le caractère du bâtiment en tant que monument historique et pour l'utiliser de manière raisonnable.
La possibilité de déduire fiscalement les mesures prises dans le cadre des articles 7i et suivants de la loi relative à l'impôt sur le revenu (EStG) offre aux propriétaires de monuments culturels un allègement financier destiné à compenser les dépenses accrues résultant des exigences ou des obligations en matière de conservation des monuments historiques.
À cette fin, l'autorité locale chargée de la protection des monuments délivre, sur demande et après l'achèvement des travaux, une attestation fiscale (décision de base) à présenter au centre des impôts. La condition préalable est que l'autorisation au titre de la législation sur la protection des monuments ait été obtenue avant le début des travaux, que les détails des travaux aient été coordonnés avec l'autorité chargée de la protection des monuments et que ceux-ci aient été exécutés conformément à ces accords. La délivrance de l'attestation fiscale est payante.
Vous pouvez également déposer votre demande directement en ligne auprès de l'Office régional de la conservation des monuments historiques.
Actions pouvant faire l'objet d'une certification
Monument culturel (unique)
Ensemble classé monument historique (protection d'ensemble)
Jardin historique ou similaire
Documents à fournir
Pour pouvoir traiter une demande d'attestation fiscale à présenter à l'administration fiscale, nous avons besoin de :
- du formulaire de demande dûment rempli et signé ;
- les factures finales (triées et numérotées) ;
- la liste des factures numérotées ;
- une documentation photographique pertinente des mesures (numérique au format JPG ou TIFF).
Vous pouvez également déposer votre demande d'impôt directement sous forme numérique sur le site de l'Office régional des monuments historiques de Hesse :
Instructions relatives à la demande d'attestation fiscale
Toutes les factures, y compris les petites pièces justificatives individuelles, doivent être présentées. Elles doivent être entièrement classées par corps de métier dans la liste "Relevé des dépenses". Veuillez reporter les numéros consécutifs sur les factures et les justificatifs. Les tickets de caisse doivent indiquer clairement la quantité, les articles et le prix.
Toutes les factures finales doivent être présentées - les acomptes et les devis ne remplacent pas une facture finale.
Les factures forfaitaires des artisans ne peuvent être prises en compte que si elles sont accompagnées de l'offre initiale sur laquelle se fonde le contrat forfaitaire. Afin de pouvoir vérifier les prestations individuelles, vous devez, le cas échéant, nous présenter le calcul original.
Les escomptes non accordés sur les factures doivent être justifiés par des extraits de compte correspondants, dont vous joindrez une copie.
La liste "Relevé des dépenses" présentée fera partie intégrante de l'attestation fiscale. Les factures et les extraits de compte remis seront renvoyés avec l'attestation.
