Cassa e ufficio imposte

Pagamento dell'imposta sulla seconda casa

Dal 1° gennaio 2016, la capitale dell'Assia applica una tassa sulla seconda casa. Il contesto in cui è stata introdotta questa tassa è in particolare la partecipazione finanziaria di tutti i residenti di Wiesbaden ai costi infrastrutturali della città, come i trasporti pubblici, gli asili nido, i teatri, le strade e così via, che sono a disposizione di tutti i residenti ma vengono finanziati attraverso il sistema di perequazione finanziaria comunale solo dai residenti registrati a Wiesbaden come luogo di residenza principale.

La base giuridica è lo statuto sull'imposizione della tassa sulla seconda casa nell'area della capitale statale Wiesbaden.

La base di calcolo dell'imposta è l'affitto netto annuale. L'aliquota è pari al dieci per cento della base imponibile fino al 30 giugno 2024 e al quindici per cento dal 1° luglio 2024. Se l'appartamento è di proprietà o è affittato a un prezzo inferiore all'affitto locale, l'affitto netto a freddo è stimato sulla base dell'affitto dovuto per stanze comparabili.

Una residenza secondaria è un'abitazione che funge da residenza secondaria rispetto alla residenza principale. La legge federale sulla registrazione definisce l'abitazione principale come l'abitazione utilizzata prevalentemente dal residente. Ogni ulteriore abitazione del residente costituisce una residenza secondaria. Ai sensi della legge sull'imposta sulle residenze secondarie, per abitazione si intende qualsiasi spazio chiuso utilizzato per vivere o dormire. Chiunque abbia una residenza secondaria è tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi.

Le città e i comuni dell’Assia possono decidere, di propria iniziativa e sotto la propria responsabilità giuridica e in materia di politica finanziaria comunale, se e in quale misura intendono applicare l’imposta sulle seconde case. Non sussiste alcun obbligo di applicare l’imposta sulle seconde case. L’imposta grava sul possesso di un’ulteriore abitazione (seconda o secondaria) oltre alla residenza principale.

Di norma, ciò riguarda tutte le persone che, oltre alla residenza principale, possiedono un’altra abitazione nello stesso comune o in un altro comune. L’imposta sulle seconde case viene riscossa nel comune in cui si trova la seconda residenza. Non ha alcuna rilevanza il fatto che l’abitazione sia in affitto o sia occupata dal proprietario stesso, né se la residenza principale si trovi nello stesso luogo.

Eccezioni: il regolamento sull’imposta sulla seconda abitazione può prevedere delle esenzioni, ad esempio per tutte le coppie sposate che non vivono separatamente in modo permanente e che utilizzano la seconda abitazione prevalentemente per motivi professionali, oppure per le abitazioni situate in case di riposo, residenze per anziani e case di cura.

Nota: siete tenuti a registrare la vostra seconda abitazione presso l’autorità competente.
La registrazione presso l’ufficio anagrafe vale contemporaneamente come dichiarazione fiscale.

Seconda casa / residenza secondaria (Si apre in una nuova scheda)

Una volta effettuata la registrazione, vi invieremo la dichiarazione dei redditi per l'imposta sulla seconda casa.

Requisiti

Scadenza

Tasse

Tipi di pagamento

Base giuridica

Corpo competente

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