Salt la conținut
Casierie și birou fiscal

Plata impozitului pe a doua locuință

De la 1 ianuarie 2016, capitala landului Hessa a perceput o taxă pentru a doua locuință. Contextul introducerii acestei taxe este, în special, participarea financiară a tuturor rezidenților din Wiesbaden la costurile de infrastructură ale orașului, cum ar fi transportul public, creșele, teatrele, drumurile etc., care sunt disponibile pentru toți rezidenții, dar sunt finanțate prin intermediul sistemului municipal de egalizare financiară numai de către rezidenții înregistrați în Wiesbaden ca reședință principală.

Temeiul juridic este statutul privind perceperea impozitului pe a doua reședință în zona capitalei de stat Wiesbaden.

Baza de evaluare pentru impozit este chiria anuală netă. Rata impozitului este de zece la sută din baza de evaluare până la 30 iunie 2024 și de cincisprezece la sută începând cu 1 iulie 2024. În cazul în care apartamentul este deținut sau închiriat pentru o sumă mai mică decât chiria locală, chiria netă la rece este estimată pe baza chiriei plătibile pentru camere comparabile.

O reședință secundară este orice locuință care servește drept reședință secundară la reședința principală a unei persoane. Legea federală privind înregistrarea definește reședința principală ca fiind locuința predominantă a rezidentului. Fiecare locuință suplimentară a rezidentului constituie o reședință secundară. O locuință în sensul statutelor privind impozitul pe reședința secundară este orice spațiu închis care este utilizat pentru locuit sau dormit. Orice persoană care are o reședință secundară este obligată să depună o declarație fiscală.

Orașele și comunele din Hessa pot decide, în cadrul competențelor proprii și pe propria răspundere juridică și financiară la nivel local, dacă și în ce măsură doresc să perceapă impozitul pe locuința secundară. Nu există o obligație de a percepe impozitul pe locuința secundară. Se impozitează deținerea unei locuințe suplimentare (locuință secundară sau auxiliară) pe lângă locuința principală.

De regulă, acest lucru se aplică tuturor persoanelor care dețin o locuință suplimentară în aceeași comună sau într-o altă comună, pe lângă locuința principală. Impozitul pe locuința secundară se percepe în localitatea în care se află a doua reședință. Nu contează dacă locuința este închiriată sau locuită de proprietar, și nici dacă locuința principală se află în aceeași localitate.


Excepții: Regulamentul privind impozitul pe locuința secundară poate prevedea scutiri, de exemplu pentru toate cuplurile căsătorite care nu trăiesc separat în mod permanent și care utilizează locuința secundară în principal din motive profesionale sau pentru locuințele din aziluri de bătrâni, cămine de bătrâni și centre de îngrijire.


Notă: Aveți obligația de a vă înregistra locuința secundară la autoritatea competentă.
Înregistrarea la biroul de înregistrare este considerată, în același timp, și înregistrare fiscală.

Odată ce v-ați înregistrat, vă vom trimite declarația fiscală pentru impozitul pe a doua locuință.

Plata impozitului pe a doua locuință

adresă

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Adresa poștală

P.O. Box 3920
65029 Wiesbaden

Note privind transportul public

Transport public: stația de autobuz Hasengartenstraße, linia de autobuz 27.

Informații privind accesibilitatea

  • Accesul fără bariere este disponibil
  • WC-ul este fără bariere

listă de supraveghere

Explicații și note