Kasa i urząd skarbowy

Płacenie podatku od drugiego domu

Od 1 stycznia 2016 r. stolica kraju związkowego Hesja nakłada podatek od drugiego domu. Tłem dla wprowadzenia tego podatku jest w szczególności udział finansowy wszystkich mieszkańców Wiesbaden w kosztach infrastruktury miasta, takich jak transport publiczny, przedszkola, teatry, drogi itp., które są dostępne dla wszystkich mieszkańców, ale są finansowane wyłącznie za pośrednictwem miejskiego systemu wyrównywania finansowego przez mieszkańców zarejestrowanych w Wiesbaden jako główne miejsce zamieszkania.

Podstawą prawną jest ustawa o pobieraniu podatku od drugiego domu na obszarze stolicy kraju związkowego Wiesbaden.

Podstawą naliczenia podatku jest roczny czynsz netto. Stawka podatku wynosi dziesięć procent podstawy opodatkowania do 30 czerwca 2024 roku i piętnaście procent od 1 lipca 2024 roku. Jeśli mieszkanie jest własnością lub jest wynajmowane za mniej niż lokalny czynsz, zimny czynsz netto jest szacowany na podstawie czynszu należnego za porównywalne pokoje.

Dodatkowe miejsce zamieszkania to każde mieszkanie, które służy jako dodatkowe miejsce zamieszkania w stosunku do głównego miejsca zamieszkania. Federalna ustawa meldunkowa definiuje główne miejsce zamieszkania jako przeważnie używany dom mieszkańca. Każde dodatkowe mieszkanie rezydenta stanowi dodatkowe miejsce zamieszkania. Mieszkaniem w rozumieniu ustawy o podatku od drugorzędnego miejsca zamieszkania jest każda zamknięta przestrzeń, która służy do mieszkania lub spania. Każdy, kto posiada dodatkowe miejsce zamieszkania, jest zobowiązany do złożenia zeznania podatkowego.

Miasta i gminy w Hesji mogą samodzielnie decydować, na własną odpowiedzialność prawną oraz w zakresie polityki finansowej gminy, czy i w jakim zakresie chcą pobierać podatek od drugiego mieszkania. Nie ma obowiązku pobierania podatku od drugiego mieszkania. Opodatkowaniu podlega posiadanie dodatkowego mieszkania (drugiego lub dodatkowego) oprócz mieszkania głównego.

Z reguły dotyczy to wszystkich osób, które oprócz mieszkania głównego posiadają dodatkowe mieszkanie w tej samej gminie lub w innej gminie. Podatek od drugiego mieszkania jest pobierany w gminie, w której znajduje się drugie miejsce zamieszkania. Nie ma przy tym znaczenia, czy mieszkanie jest wynajmowane, czy zamieszkuje w nim sam właściciel, ani też to, czy główne miejsce zamieszkania znajduje się w tej samej miejscowości.

Wyjątki: Regulamin dotyczący podatku od drugiego mieszkania może przewidywać zwolnienia, na przykład dla wszystkich małżonków, którzy nie żyją w stałej separacji i którzy korzystają z mieszkania dodatkowego głównie z powodów zawodowych, lub dla mieszkań w domach spokojnej starości, domach seniora i domach opieki.

Uwaga: Są Państwo zobowiązani do zgłoszenia swojego drugiego mieszkania właściwemu organowi.
Zgłoszenie w urzędzie meldunkowym stanowi jednocześnie zgłoszenie podatkowe.

Drugi dom / drugie miejsce zamieszkania (Otwiera się w nowej karcie)

Po dokonaniu rejestracji prześlemy Ci deklarację podatkową dotyczącą podatku od drugiego domu.

Wymagania

Terminy

Opłaty

Metody płatności

Podstawa prawna

Właściwy organ

Linki i pliki do pobrania

Jednostki organizacyjne

Nazwa	Telefon	Adres e-mail
Kasa i urząd skarbowy	+49 611 313270	E-mail