Obszar planowania"Auf dem Hahnenkamm in Dotzheim" znajduje się na obrzeżach centrum Dotzheim. Jest otoczony przez istniejące budynki przy Wiesbadener Straße i budynki na przedłużeniu Oberer Wingertweg. Od południa graniczy bezpośrednio z doliną Belzbachtal. Obszar objęty planem ma powierzchnię ok. 4,5 ha.

Zgodnie z wiodącą zasadą zrównoważonego rozwoju sąsiedztwa, wraz z rozwojem tego obszaru realizowane są liczne cele. Obszar objęty planem ma być zintegrowany z istniejącą strukturą osadniczą, mieć zwartą strukturę zabudowy, oferować zróżnicowane opcje mieszkaniowe i użytkowe oraz pomagać mieszkańcom identyfikować się z nową dzielnicą. Dzielnica powinna również tworzyć wartość dodaną dla sąsiednich dzielnic.