Зона планирования"Auf dem Hahnenkamm in Dotzheim" расположена на окраине центра Дотцхайма. Он окружен существующими зданиями на Висбаденерштрассе и зданиями в продолжении Оберер Вингертвег. С юга он граничит непосредственно с долиной Бельцбахталь. Площадь планируемой территории составляет около 4,5 га.

В соответствии с руководящим принципом устойчивого развития района при его застройке преследуются многочисленные цели. Район должен быть интегрирован в существующую структуру поселения, иметь компактную застройку, предлагать дифференцированные варианты проживания и использования и помогать гражданам идентифицировать себя с новым районом. Район также должен создавать дополнительные преимущества для прилегающих районов.