Концепция городского развития, направленная на реорганизацию бывшей промышленной зоны в районе Biebrich SüdOst, преследовала цель устранить существующие конфликты в использовании территории и обеспечить устойчивое улучшение качества жизни и проживания в этом районе за счет пространственной деконцентрации и структурной реорганизации. Одновременно с этим необходимо было обеспечить долгосрочную конкурентоспособность местных промышленных предприятий, в частности в прилегающем промышленном парке Kalle-Albert, а также сохранить и расширить количество рабочих мест. 

Центральным элементом концепции было создание «зеленой границы», которая обеспечила бы четкое пространственное разделение между жилой и промышленной зонами. На окраине жилых кварталов Pfälzer Straße и Wilhelm-Kalle-Straße был создан непрерывный широкий зеленый коридор, который в градостроительном плане был связан с существующими зелеными структурами и зонами отдыха от главного вокзала через долину Зальцбахталь до берега Рейна, благодаря чему приобрел значение, выходящее за пределы района.

Разгрузка района от транспорта была достигнута за счет строительства новой улицы Glarusstraße между улицами Rheingaustraße и Kasteler Straße. Эта мера позволила четко разграничить функциональные зоны использования — от промышленных и коммерческих зон до смешанных зон и общих жилых зон. Новое зонирование территории также обеспечило устойчивое и гармоничное размещение жилых, рекреационных и коммерческих объектов.