Le concept de développement urbain visant à réaménager l'ancienne zone industrielle dans la zone éligible à des aides Biebrich SüdOst avait pour objectif de résoudre les conflits d'utilisation existants et de garantir une amélioration durable de la qualité de vie et de l'habitat dans le quartier grâce à un rééquilibrage spatial et à une réorganisation structurelle. Dans le même temps, il s'agissait d'assurer à long terme la compétitivité des entreprises locales, en particulier dans le parc industriel voisin de Kalle-Albert, et de préserver et développer leurs emplois. 

Un élément central du concept était la création d'une « frontière verte » permettant une séparation spatiale claire entre la zone résidentielle et la zone industrielle. Une large ceinture verte continue a été créée à la lisière des quartiers résidentiels de la Pfälzer Straße et de la Wilhelm-Kalle-Straße. Sur le plan urbanistique, elle a été reliée aux structures vertes et aux espaces de loisirs existants, de la gare centrale à la rive du Rhin en passant par la vallée du Salzbachtal, acquérant ainsi une importance qui dépasse les limites du quartier.

La nouvelle Glarusstraße, entre la Rheingaustraße et la Kasteler Straße, a permis de réduire le trafic dans le quartier. Cette mesure a permis une séparation fonctionnelle claire des zones d'utilisation, des zones industrielles et commerciales aux zones mixtes en passant par les zones résidentielles générales. Le nouveau zonage a également permis une implantation durable et compatible des usages résidentiels, récréatifs et commerciaux.