Данъкът върху недвижимите имоти е реален данък (наричан още „данък върху обектите“). Той се определя въз основа на собствеността, характеристиките и стойността на даден недвижим имот. Той се събира от общината, на чиято територия се намира недвижимият имот. Данъчно задължени са недвижимите имоти, намиращи се на територията на страната.
Недвижимо имущество са
земеделски и горски имоти (имотен данък А),
недвижими имоти и производствени активи (имотен данък Б).
Данъчната служба отговаря за оценката на отделните обекти.
Единичната стойност представлява основата за изчисляване на данъчната основа. Общината (село или град) определя данъчната ставка в бюджетен устав и издава данъчното уведомление за имотен данък. Данъчната основа, умножена по данъчната ставка, представлява дължимия данък.
Данъкът върху недвижимия имот, начислен за първи път, е дължим в срок от един месец от уведомяването за данъчната оценка. уведомление за данъчна оценка. След това данъкът върху недвижимите имоти се плаща на тримесечие на 15 февруари, 15 май, 15 август и 15 ноември. При подаване на заявление може да се извърши и годишно плащане на 1 юли. Заявлението за промяна датата на плащане трябва да се подаде в данъчната и финансовата служба до 30 септември, за да може да бъде бъде взета предвид за следващите години (вж. § 28 от Закона за данъка върху недвижимите имоти).
Ще спестите време и пари, ако поисканите суми се дебитират от сметката ви на датата на падежа. Можете да издадете писмен мандат за директен дебит в рамките на SEPA core, като посочите референтния номер на резервацията. Съответният формуляр може да бъде намерен в раздела "Формуляри за мандат за директен дебит SEPA Core". Тъй като формулярът трябва да бъде подписан, той трябва да бъде изпратен по пощата или по факс.
Допълнителна информация за данъка върху недвижимите имоти можете да намерите на уебсайта на Федералното министерство на финансите в брошурата "Данъци от А до Я".
От 1 януари 2025 г. данъкът върху недвижимите имоти ще се начислява според нови данъчни основи, което означава, че предишните данъчни оценки ще загубят своята валидност. Въпреки това данъчните оценки на имотите, издадени след 1 януари 2025 г., ще останат валидни, докато не бъдат заменени с изменена оценка или отменени.