El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto real (también conocido como contribución territorial). Está vinculado a la propiedad, el estado y el valor de un inmueble. Lo recauda el municipio en cuyo territorio está situado el inmueble. El impuesto grava los bienes inmuebles situados en Alemania.
Los bienes inmuebles incluyen
Bienes agrícolas y forestales (impuesto sobre bienes inmuebles A),
bienes inmuebles y activos empresariales (impuesto sobre bienes inmuebles B).
La Agencia Tributaria es responsable de la valoración de las propiedades individuales.
El valor de tasación constituye la base del importe del impuesto. La autoridad local (municipio o ciudad) decide el tipo de gravamen con las ordenanzas presupuestarias y emite la notificación de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles. El importe de la tasación multiplicado por el tipo de gravamen constituye el impuesto a pagar.
Deadlines
El impuesto sobre bienes inmuebles liquidado por primera vez debe pagarse en el plazo de un mes a partir de la notificación de la liquidación. notificación de la liquidación. Posteriormente, el impuesto se pagará trimestralmente, los días 15 de febrero, 15 de mayo, 15 de agosto y 15 de noviembre. 15 de noviembre. Previa solicitud, el pago anual también puede efectuarse el 1 de julio. La solicitud de cambio de fecha de vencimiento debe presentarse en la oficina de impuestos y hacienda antes del 30 de septiembre para que pueda ser tenerse en cuenta para los años siguientes (véase el artículo 28 de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
Duración del proceso
Debido a un cambio en el sistema, se está retrasando la tramitación de las altas y bajas relacionadas con la fijación del impuesto sobre perros y el impuesto sobre segundas residencias. También se está retrasando la tramitación de las liquidaciones del impuesto sobre actividades económicas y del impuesto sobre bienes inmuebles.
Le rogamos que tenga paciencia y se abstenga de realizar consultas sobre el estado de la tramitación.
Tipos de pago
Ahorrará tiempo y dinero si domicilia en su cuenta los importes solicitados en la fecha de vencimiento. Puede emitir un mandato de adeudo directo básico SEPA por escrito, indicando la referencia de la reserva. Encontrará el formulario correspondiente en los formularios "Mandato de adeudo directo básico SEPA". El formulario debe enviarse firmado por correo o fax.
Encontrará más información sobre el impuesto sobre bienes inmuebles en la página web del Ministerio Federal de Hacienda, en el folleto "Impuestos de la A a la Z".
A partir del 1 de enero de 2025, el impuesto sobre bienes inmuebles se recaudará según nuevas bases imponibles, por lo que las liquidaciones del impuesto sobre bienes inmuebles anteriores perderán su validez. No obstante, las liquidaciones del impuesto sobre bienes inmuebles emitidas a partir del 1 de enero de 2025 seguirán siendo válidas hasta que sean sustituidas o anuladas por una liquidación modificada.