Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένας πραγματικός φόρος (επίσης γνωστός ως φόρος ακίνητης περιουσίας). Συνδέεται με την ιδιοκτησία, την κατάσταση και την αξία ενός ακινήτου. Εισπράττεται από τον δήμο στην επικράτεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Ο φόρος επιβάλλεται σε ακίνητα που βρίσκονται στη Γερμανία.
Η ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει
Αγροτική και δασική ιδιοκτησία (φόρος ακίνητης περιουσίας Α),
τα ακίνητα και τα περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων (φόρος ακίνητης περιουσίας Β).
Η εφορία είναι υπεύθυνη για την αποτίμηση των επιμέρους ακινήτων.
Η εκτιμώμενη αξία αποτελεί τη βάση για το ποσό του φόρου. Η τοπική αρχή (δήμος ή πόλη) αποφασίζει τον συντελεστή εκτίμησης με τον εσωτερικό κανονισμό του προϋπολογισμού και εκδίδει το ειδοποιητήριο υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ποσό υπολογισμού του φόρου πολλαπλασιαζόμενο με τον συντελεστή υπολογισμού αποτελεί τον φόρο που πρέπει να καταβληθεί.
Deadlines
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας που βεβαιώνεται για πρώτη φορά πρέπει να καταβληθεί εντός ενός μηνός από την κοινοποίηση της φορολογικής βεβαίωσης. ειδοποίηση για τον προσδιορισμό του φόρου. Στη συνέχεια, ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται ανά τρίμηνο στις 15 Φεβρουαρίου, 15 Μαΐου, 15 Αυγούστου και 15 Νοεμβρίου. Κατόπιν αίτησης, η ετήσια πληρωμή μπορεί επίσης να γίνει την 1η Ιουλίου. Η αίτηση για την αλλαγή της ημερομηνίας πληρωμής πρέπει να υποβληθεί στην υπηρεσία φόρων και ταμείου μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, ώστε να μπορεί να γίνει ληφθεί υπόψη για τα επόμενα έτη (βλ. άρθρο 28 του νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας).
Διάρκεια επεξεργασίας
Λόγω αλλαγής του συστήματος, η επεξεργασία των εγγραφών και διαγραφών σε σχέση με τον φόρο για σκύλους και τον φόρο για δεύτερες κατοικίες έχει καθυστερήσει. Επίσης, η επεξεργασία των αποφάσεων για τον φόρο επαγγελματικής δραστηριότητας και τον φόρο ακίνητης περιουσίας έχει καθυστερήσει.
Παρακαλούμε να είστε υπομονετικοί και να μην υποβάλλετε ερωτήσεις σχετικά με την κατάσταση της επεξεργασίας.
Τύποι πληρωμής
Θα εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα εάν χρεώσετε τα αιτούμενα ποσά από τον λογαριασμό σας κατά την ημερομηνία λήξης. Μπορείτε να εκδώσετε εγγράφως εντολή άμεσης χρέωσης SEPA core, αναφέροντας την αναφορά κράτησης. Το σχετικό έντυπο μπορείτε να το βρείτε στα έντυπα "SEPA Core Direct Debit Mandate". Καθώς το έντυπο πρέπει να είναι υπογεγραμμένο, πρέπει να επιστραφεί ταχυδρομικώς ή με φαξ.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το φόρο ακίνητης περιουσίας μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Οικονομικών στο φυλλάδιο "Taxes from A to Z".
Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα επιβάλλεται βάσει νέων βάσεων υπολογισμού, επομένως οι προηγούμενες αποφάσεις για τον φόρο ακίνητης περιουσίας θα παύσουν να ισχύουν. Ωστόσο, οι αποφάσεις για τον φόρο ακίνητης περιουσίας που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου 2025 θα παραμείνουν σε ισχύ έως ότου αντικατασταθούν ή ακυρωθούν από τροποποιημένη απόφαση.