Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένας φόρος επί των ακινήτων (ονομάζεται επίσης φόρος επί των αντικειμένων). Συνδέεται με την ιδιοκτησία, τα χαρακτηριστικά καθώς και την αξία ενός ακινήτου. Εισπράττεται από τον δήμο στην επικράτεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο. Φορολογούνται τα ακίνητα που βρίσκονται στο εσωτερικό της χώρας.
Ως ακίνητη περιουσία ορίζονται
γεωργική και δασοκομική περιουσία (φόρος ακίνητης περιουσίας Α),
ακίνητη περιουσία και επιχειρηματική περιουσία (Φόρος ακίνητης περιουσίας Β).
Η εκτίμηση των επιμέρους ακινήτων εναπόκειται στην Εφορία.
Η ενιαία αξία αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό του φόρου. Ο δήμος (κοινότητα ή πόλη) καθορίζει με τον προϋπολογισμό του το συντελεστή επιβάρυνσης και εκδίδει την ειδοποίηση καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ποσό του φόρου, πολλαπλασιαζόμενο με τον συντελεστή επιβάρυνσης, αποτελεί τον φόρο που πρέπει να καταβληθεί.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας που βεβαιώνεται για πρώτη φορά πρέπει να καταβληθεί εντός ενός μηνός από την κοινοποίηση της φορολογικής βεβαίωσης. ειδοποίηση για τον προσδιορισμό του φόρου. Στη συνέχεια, ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται ανά τρίμηνο στις 15 Φεβρουαρίου, 15 Μαΐου, 15 Αυγούστου και 15 Νοεμβρίου. Κατόπιν αίτησης, η ετήσια πληρωμή μπορεί επίσης να γίνει την 1η Ιουλίου. Η αίτηση για την αλλαγή της ημερομηνίας πληρωμής πρέπει να υποβληθεί στην υπηρεσία φόρων και ταμείου μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, ώστε να μπορεί να γίνει ληφθεί υπόψη για τα επόμενα έτη (βλ. άρθρο 28 του νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας).
Θα εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα εάν χρεώσετε τα αιτούμενα ποσά από τον λογαριασμό σας κατά την ημερομηνία λήξης. Μπορείτε να εκδώσετε εγγράφως εντολή άμεσης χρέωσης SEPA core, αναφέροντας την αναφορά κράτησης. Το σχετικό έντυπο μπορείτε να το βρείτε στα έντυπα "SEPA Core Direct Debit Mandate". Καθώς το έντυπο πρέπει να είναι υπογεγραμμένο, πρέπει να επιστραφεί ταχυδρομικώς ή με φαξ.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το φόρο ακίνητης περιουσίας μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Οικονομικών στο φυλλάδιο "Taxes from A to Z".
Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα εισπράττεται σύμφωνα με νέες βάσεις υπολογισμού, πράγμα που σημαίνει ότι οι προηγούμενες εκτιμήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας θα χάσουν την ισχύ τους. Ωστόσο, οι βεβαιώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου 2025 θα παραμείνουν έγκυρες έως ότου αντικατασταθούν από τροποποιημένη βεβαίωση ή ακυρωθούν.