Depuis le 14 octobre 2025, la règle est la suivante : tous les projets qui ne concernent que la démolition ou l'élimination d'un bâtiment ou d'une installation ne nécessitent pas de permis de construire, conformément au §63 a du code de la construction de Hesse (HBO), mais doivent être signalés le cas échéant (classes de bâtiments 4 et 5).
Exception
: si un nouveau bâtiment doit être construit en même temps et qu'un permis de construire est nécessaire pour ce projet, la démolition est automatiquement examinée dans le cadre de la procédure d'octroi du permis de construire.
Remarque
: s'il s'agit d'une démolition soumise à déclaration, celle-ci ne peut commencer qu'après l'expiration du délai d'un mois.
La nouvelle réglementation ne concerne que l'obligation d'obtenir un permis de construire. Les autres autorisations requises en vertu des dispositions de droit public – par exemple en matière de protection des monuments historiques, de la nature ou des espèces – restent en vigueur.
Attention
: à Wiesbaden, de nombreux bâtiments sont classés monuments historiques (monuments culturels individuels, ensembles, protection du cadre). Veuillez vérifier auprès de l'autorité inférieure chargée de la protection des monuments historiques si votre projet (démolition) nécessite une autorisation au titre de la protection des monuments historiques.
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Démolition et enlèvement | Ville de Wiesbaden (S'ouvre dans un nouvel onglet)