Для целей планирования и консультирования часто бывает важно знать, имеются ли разрешения на строительство существующих зданий и в каком объеме. Как собственник или если у вас есть законный интерес, вы можете ознакомиться с имеющимися разрешениями на строительство в архиве столицы земли Висбаден.

Информацию о возможных обременениях на недвижимость (Открывается в новой вкладке)можно получить через онлайн-сервис по предоставлению сведений об обременениях.

Во многих местах планы развития играют решающую роль в определении возможности строительства. Узнать, существует ли план застройки для вашего участка и что он регулирует, вы можете на сайте городского управления планирования Висбадена. На сайте вы также найдете информацию о планах развития, находящихся в процессе разработки, ограничениях на изменения или подзаконных актах города Висбадена.

Многие строительные проекты, в частности, связанные с отдельно стоящими домами, садовыми конструкциями или даже гаражами и парковочными местами, освобождены законом от необходимости получать разрешение на строительство (строительные проекты, не требующие разрешения на строительство в соответствии с разделом 63 Строительного кодекса Гессена (HBO)).
В приложении к § 63 HBO приводится обзор этих проектов, а в разделе V "Оговорки об освобождении" разъясняется, необходимо ли соблюдать какие-либо условия.

С 14 октября 2025 года от разрешения на строительство также освобождаются проекты по сносу зданий в соответствии со статьёй 63а Закона о строительстве (HBO).    

Здесь проводится различие только между сносом, о котором необходимо уведомить строительный надзор, и сносом, о котором уведомлять не требуется.

Обзор типов процедур можно найти на сайте:

Наша рекомендация: обратитесь за советом перед подачей заявления - наши сотрудники будут рады предоставить вам консультацию по строительным аспектам строительных норм и правил или закона о планировании строительства. Например, вы узнаете

• требуются ли для реализации проекта какие-либо процедуры согласования или уведомления,
• какие формальные условия должны быть соблюдены при подаче заявки,
• какие строительные документы должны быть представлены вместе с заявкой на строительство,
• какие специализированные органы участвуют в процедуре получения разрешения,
• какие дополнительные разрешения на строительство должны быть получены вне процедуры строительного надзора под вашу ответственность.

Поэтому лучше всего договориться о встрече непосредственно с нами. Мы можем проконсультировать вас по телефону, в режиме видеоконференции, по электронной почте или непосредственно при личной встрече.

Гессенская палата архитекторов (AKH) предлагает на своем сайте систему поиска архитекторов и проектировщиков, которые также подходят для вашего проекта.