لأغراض التخطيط والاستشارات، غالباً ما يكون من الضروري معرفة ما إذا كانت تصاريح المباني القائمة متوفرة وإلى أي مدى. بصفتك المالك أو إذا كانت لديك مصلحة مشروعة، يمكنك الاطلاع على تصاريح البناء الموجودة في أرشيف الملفات في عاصمة ولاية فيسبادن.

يمكنكم الحصول على معلومات حول الالتزامات العقارية (يفتح في علامة تبويب جديدة)المحتملة من خلال خدمة الاستعلام عن الالتزامات العقارية عبر الإنترنت.

في العديد من الأماكن، تلعب خطط التطوير دوراً حاسماً في تحديد ما إذا كان يمكن البناء على العقارات. يمكنك معرفة ما إذا كانت هناك خطة تطوير لممتلكاتك وما تنظمه على الموقع الإلكتروني لمكتب تخطيط مدينة فيسبادن. ستجد على الموقع أيضاً معلومات عن خطط التطوير قيد التنفيذ أو قيود التغيير أو اللوائح الداخلية لمدينة فيسبادن، على سبيل المثال.

تم إعفاء العديد من مشاريع البناء، لا سيما فيما يتعلق بالمنازل المنفصلة أو تصاميم الحدائق أو المرائب ومواقف السيارات، بموجب القانون من الالتزام بالحصول على إذن تخطيط (مشاريع البناء التي لا تتطلب إذن تخطيط وفقًا للمادة 63 من قانون البناء الهيسن (HBO)).
يقدم ملحق القسم 63 من قانون البناء الهيسي (HBO) لمحة عامة عن هذه المشاريع ويوضح أيضًا في القسم الخامس تحفظات الإعفاء ما إذا كان يجب مراعاة أي شروط.

كما أصبحت مشاريع الهدم بموجب المادة 63أ من قانون البناء (HBO) معفاة من الحصول على ترخيص البناء اعتبارًا من 14 أكتوبر 2025.    

ولا يُفرق هنا إلا بين عمليات الهدم التي يجب الإبلاغ عنها إلى هيئة الإشراف على البناء وتلك التي لا يلزم الإبلاغ عنها.

يمكن الاطلاع على لمحة عامة عن أنواع الإجراءات على الرابط التالي:

توصياتنا: اطلب المشورة قبل تقديم الطلب - سيسعد فريقنا بتزويدك بالمشورة بشأن جوانب لوائح البناء وقانون التخطيط. على سبيل المثال، سوف تعرف

• ما إذا كانت إجراءات أو إخطارات الموافقة أو الإخطارات مطلوبة لتنفيذ المشروع وأيها مطلوبة
• أي الشروط الرسمية التي يجب استيفاؤها عند تقديم الطلب
• ما هي مستندات البناء التي يجب تقديمها مع طلب البناء,
• ما هي الهيئات المتخصصة التي تشارك في إجراءات الترخيص,
• ما هي تصاريح البناء الإضافية والتراخيص التي يجب الحصول عليها خارج إجراءات الإشراف على البناء تحت مسؤوليتك الخاصة.

لذلك من الأفضل تحديد موعد معنا مباشرةً. يمكننا تقديم المشورة لك عن طريق الهاتف، أو مؤتمرات الفيديو، أو البريد الإلكتروني، أو مباشرةً شخصياً.

تقدم غرفة المهندسين المعماريين في هيسن (AKH) محرك بحث على موقعها الإلكتروني للمهندسين المعماريين والمخططين المناسبين لمشروعك.