Για σκοπούς σχεδιασμού και παροχής συμβουλών, είναι συχνά ζωτικής σημασίας να γνωρίζουμε εάν και σε ποιο βαθμό υπάρχουν άδειες για υφιστάμενα κτίρια. Ως ιδιοκτήτης ή αν έχετε έννομο συμφέρον, μπορείτε να επιθεωρήσετε τις υπάρχουσες οικοδομικές άδειες στο αρχείο αρχείων της πρωτεύουσας του κρατιδίου του Βισμπάντεν.

Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τυχόν οικοδομικές υποχρεώσεις (Ανοίγει σε νέα καρτέλα)μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας πληροφοριών για οικοδομικές υποχρεώσεις.

Σε πολλά μέρη, τα σχέδια ανάπτυξης παίζουν καθοριστικό ρόλο στον καθορισμό του κατά πόσον οι ιδιοκτησίες μπορούν να οικοδομηθούν. Μπορείτε να μάθετε αν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης για το ακίνητό σας και τι ρυθμίζει στον ιστότοπο του Γραφείου Πολεοδομίας του Wiesbaden. Στον ιστότοπο θα βρείτε επίσης πληροφορίες σχετικά με τα σχέδια ανάπτυξης που βρίσκονται σε εξέλιξη, τους περιορισμούς αλλαγής ή τους κανονισμούς της πόλης του Wiesbaden.

Πολλά οικοδομικά έργα, ιδίως σε σχέση με μονοκατοικίες, σχεδιασμούς κήπων ή γκαράζ και χώρους στάθμευσης, έχουν εξαιρεθεί από το νόμο από την υποχρέωση λήψης οικοδομικής άδειας (οικοδομικά έργα που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια σύμφωνα με το άρθρο 63 του Εσσαϊκού Οικοδομικού Κανονισμού (HBO)).
Το παράρτημα του τμήματος 63 HBO παρέχει μια επισκόπηση αυτών των έργων και εξηγεί επίσης στο τμήμα V Επιφυλάξεις εξαίρεσης εάν πρέπει να τηρηθούν τυχόν όροι.

Επίσης, από τις 14 Οκτωβρίου 2025, τα έργα κατεδάφισης σύμφωνα με το άρθρο 63α του Νόμου περί Οικοδομικών Αδειών (HBO) δεν υπόκεινται σε υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας.    

Εδώ γίνεται διάκριση μόνο μεταξύ κατεδαφίσεων που πρέπει να γνωστοποιούνται στην οικοδομική εποπτεία και εκείνων που δεν χρειάζεται να γνωστοποιούνται.

Μια επισκόπηση των τύπων διαδικασίας μπορεί να βρεθεί στη διεύθυνση:

Η σύστασή μας: Ζητήστε συμβουλές πριν από την υποβολή αίτησης - η ομάδα μας θα χαρεί να σας παράσχει οικοδομικές συμβουλές σχετικά με τις πτυχές των οικοδομικών κανονισμών και της πολεοδομικής νομοθεσίας. Για παράδειγμα, θα μάθετε

• εάν και ποιες διαδικασίες έγκρισης ή κοινοποιήσεις απαιτούνται για την υλοποίηση ενός έργου,
• ποιες τυπικές προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται κατά την υποβολή μιας αίτησης,
• ποια οικοδομικά έγγραφα πρέπει να υποβληθούν με μια οικοδομική αίτηση,
• ποιοι εξειδικευμένοι φορείς εμπλέκονται στη διαδικασία έγκρισης,
• ποιες συμπληρωματικές οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις πρέπει να ληφθούν εκτός της διαδικασίας επίβλεψης της οικοδομής με δική σας ευθύνη.

Επομένως, είναι προτιμότερο να κλείσετε απευθείας ραντεβού μαζί μας. Μπορούμε να σας συμβουλεύσουμε μέσω τηλεφώνου, τηλεδιάσκεψης, ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή απευθείας από κοντά.

Το Επιμελητήριο Αρχιτεκτόνων της Έσσης (AKH) προσφέρει στον ιστότοπό του μια μηχανή αναζήτησης για αρχιτέκτονες και μελετητές που είναι επίσης κατάλληλοι για το έργο σας.