Обтяження забудови- це публічно-правові зобов'язання власників нерухомості вчиняти, допускати або утримуватися від вчинення дій на їхній території, які не випливають з публічно-правових норм. Це дає можливість продовжити будівництво або використання іншого об'єкта нерухомості.

Обтяження будівлі приймаються шляхом письмової заяви до органу будівельного нагляду. Підпис повинен бути публічно засвідчений або наданий геодезичною організацією, або перед органом будівельного нагляду, або визнаний ним.

Обтяження будівлі набувають чинності з моменту внесення запису до реєстру обтяжень будівлі, незалежно від прав третіх осіб. Обтяження будівлі залишаються чинними навіть у разі продажу нерухомості, тобто вони діють і щодо правонаступників.

Обтяження забудови скасовується за письмовою відмовою органу будівельного нагляду. Відмова повинна бути заявлена, якщо в зобов'язанні щодо будівництва більше не існує суспільного інтересу. Перед анулюванням слід проконсультуватися із зобов'язаною стороною та бенефіціарами будівельного зобов'язання. Відмова від права набуває чинності з моменту скасування обтяження забудови в реєстрі обтяжень забудови.

Реєстр обтяженьбудівель веде орган будівельного нагляду. До реєстру будівельних обтяжень також можуть бути внесені інші зобов'язання власника нерухомості, що випливають із будівельного законодавства, щодо вчинення, допущення або утримання від вчинення, допущення або утримання від вчинення дій, які впливають на його майно, а також умови, строки та застереження щодо скасування обтяжень.

Будь-хто, хто може продемонструвати законний інтерес, може ознайомитися з реєстром обтяжень будівель та отримати його копії.