Τα οικοδομικά βάρηείναι υποχρεώσεις δημοσίου δικαίου των ιδιοκτητών ακινήτων να κάνουν, να ανέχονται ή να απέχουν από κάτι στην ιδιοκτησία τους που δεν προκύπτει ήδη από ρυθμίσεις δημοσίου δικαίου. Με τον τρόπο αυτό καθίσταται δυνατή η επέκταση της κατασκευής ή της χρήσης άλλου ακινήτου.

Τα οικοδομικά βάρη αναλαμβάνονται με έγγραφη δήλωση προς την εποπτεύουσα αρχή δόμησης. Η υπογραφή πρέπει να είναι δημόσια επικυρωμένη ή να παρέχεται από τοπογραφικό γραφείο ή ενώπιον της εποπτεύουσας αρχής δόμησης ή να αναγνωρίζεται από αυτήν.

Τα εμπράγματα βάρη του κτιρίου επέρχονται με την καταχώριση στο μητρώο βαρών του κτιρίου, ανεξάρτητα από τα δικαιώματα τρίτων. Τα εμπράγματα βάρη παραμένουν σε ισχύ ακόμη και αν το ακίνητο πωληθεί, δηλαδή ισχύουν και έναντι των νόμιμων διαδόχων.

Το εμπράγματο βάρος ακυρώνεται με γραπτή παραίτηση της εποπτεύουσας αρχής κτιρίων. Η παραίτηση πρέπει να δηλώνεται εάν δεν υπάρχει πλέον δημόσιο συμφέρον για την υποχρέωση δόμησης. Ο υπόχρεος και οι δικαιούχοι της οικοδομικής υποχρέωσης θα πρέπει να συμβουλεύονται τον υπόχρεο και τους δικαιούχους της οικοδομικής υποχρέωσης πριν από την ακύρωση. Η παραίτηση τίθεται σε ισχύ με τη διαγραφή της οικοδομικής επιβάρυνσης στο μητρώο οικοδομικών βαρών.

Το μητρώο βαρών κτιρίωντηρείται από την εποπτεύουσα αρχή κτιρίων. Άλλες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη ακινήτου βάσει της οικοδομικής νομοθεσίας να κάνει, να ανέχεται ή να απέχει από το να κάνει, να ανέχεται ή να απέχει από το να κάνει κάτι που επηρεάζει την ιδιοκτησία του, καθώς και όροι, προθεσμίες και επιφυλάξεις ανάκλησης, μπορούν επίσης να καταχωρηθούν στο μητρώο βαρών οικοδομής.

Οποιοσδήποτε μπορεί να αποδείξει ότι έχει έννομο συμφέρον μπορεί να επιθεωρήσει το μητρώο βαρών κτηρίου και να λάβει αντίγραφα.