Obciążenia budowlane to wynikające z prawa publicznego zobowiązania właścicieli nieruchomości do podjęcia określonych działań, wyrażenia zgody lub powstrzymania się od działań dotyczących ich nieruchomości, które nie wynikają już z przepisów prawa publicznego. Umożliwia to rozbudowę lub zmianę przeznaczenia innej nieruchomości.

Obciążenia budowlane przyjmuje się poprzez pisemne oświadczenie skierowane do organu nadzoru budowlanego. Podpis musi być poświadczony notarialnie lub złożony w urzędzie geodezyjnym, albo przed organem nadzoru budowlanego, albo uznany przez ten organ.

Obciążenia budowlane stają się skuteczne, bez uszczerbku dla praw osób trzecich, z chwilą wpisania do rejestru obciążeń budowlanych. Obciążenia budowlane pozostają w mocy również w przypadku zbycia nieruchomości, a zatem mają zastosowanie również wobec następców prawnych.

Obciążenie budowlane wygasa na skutek pisemnego zrzeczenia się przez organ nadzoru budowlanego. Zrzeczenie się należy ogłosić, jeżeli nie istnieje już interes publiczny związany z obciążeniem budowlanym. Przed zrzeczeniem się należy wysłuchać zobowiązanego lub zobowiązanych oraz beneficjentów obciążenia budowlanego. Zrzeczenie się staje się skuteczne wraz z wykreśleniem obciążenia budowlanego z rejestru obciążeń budowlanych.

Rejestr obciążeń budowlanych jest prowadzony przez organ nadzoru budowlanego. W rejestrze obciążeń budowlanych można również wpisać inne zobowiązania właściciela nieruchomości wynikające z prawa budowlanego, dotyczące działań, tolerowania lub zaniechań związanych z jego nieruchomością, a także warunki, terminy i zastrzeżenia dotyczące odwołania.

Każdy, kto wykaże uzasadniony interes, może zapoznać się z treścią rejestru obciążeń budowlanych oraz uzyskać jego odpisy.