Obciążeniabudowlane to publicznoprawne zobowiązania właścicieli nieruchomości do czynienia, tolerowania lub powstrzymania się od czynienia na swojej nieruchomości czegoś, co nie wynika jeszcze z przepisów prawa publicznego. Umożliwia to rozszerzenie budowy lub użytkowania innej nieruchomości.

Obciążenia budowlane są przyjmowane w drodze pisemnego oświadczenia złożonego organowi nadzoru budowlanego. Podpis musi być publicznie poświadczony lub złożony przez biuro geodezyjne lub przed organem nadzoru budowlanego lub przez niego uznany.

Obciążenia budynku stają się skuteczne z chwilą wpisu do rejestru obciążeń budynku, niezależnie od praw osób trzecich. Obciążenia budynku pozostają w mocy nawet w przypadku sprzedaży nieruchomości, tj. są skuteczne również wobec następców prawnych.

Obciążenie budynku jest anulowane przez pisemne zrzeczenie się organu nadzoru budowlanego. Zrzeczenie musi zostać zadeklarowane, jeśli obowiązek budowlany nie leży już w interesie publicznym. Przed anulowaniem należy skonsultować się ze stroną zobowiązaną i beneficjentami zobowiązania budowlanego. Zrzeczenie się staje się skuteczne wraz z anulowaniem obciążenia budynku w rejestrze obciążeń budynku.

Rejestr obciążeńbudynku prowadzony jest przez organ nadzoru budowlanego. Do rejestru obciążeń budynków mogą zostać wpisane również inne zobowiązania właściciela nieruchomości wynikające z prawa budowlanego do czynienia, tolerowania lub powstrzymywania się od czynienia, tolerowania lub powstrzymywania się od czynienia czegoś, co ma wpływ na jego nieruchomość, a także warunki, terminy i zastrzeżenia odwołania.

Każdy, kto może wykazać uzasadniony interes, może przeglądać rejestr obciążeń budynków i uzyskiwać jego kopie.