Incluso antes de empezar a planificar su proyecto y presentar una solicitud a la inspección de obras, puede obtener mucha información por adelantado. Esto le ayudará a realizar su proyecto lo antes posible.
Consejos para presentar una solicitud
Inspección de archivos
Para fines de planificación y asesoramiento, a menudo es crucial saber si se dispone de permisos para edificios existentes y en qué medida. Como propietario o si tiene un interés legítimo, puede consultar los permisos de construcción existentes en el archivo de expedientes de la capital del Estado federado de Wiesbaden.
Puede obtener información sobre posibles gravámenes (Se abre en una nueva pestaña)sobre edificios a través del servicio en línea de información sobre gravámenes sobre edificios.
En muchos lugares, los planes urbanísticos desempeñan un papel decisivo a la hora de determinar si se puede construir en las propiedades. En la página web de la Oficina de Urbanismo de Wiesbaden puede averiguar si existe un plan urbanístico para su propiedad y qué regula. En la página también encontrará información sobre los planes urbanísticos en tramitación, las restricciones de modificación o las ordenanzas municipales de Wiesbaden.
Muchos proyectos de construcción, sobre todo en relación con viviendas unifamiliares, diseños de jardines o garajes y plazas de aparcamiento, han sido eximidos por ley de la obligación de obtener licencia urbanística (proyectos de construcción que no requieren licencia urbanística de conformidad con el artículo 63 del Código de la Construcción de Hesse (HBO)). El anexo al artículo 63 de la HBO ofrece una visión general de estos proyectos y explica también en el apartado V Reservas de exención si deben cumplirse algunas condiciones.
Nuestra recomendación: busque asesoramiento antes de presentar una solicitud. Nuestro equipo estará encantado de asesorarle sobre aspectos de la normativa de construcción y urbanismo. Por ejemplo, averiguará
si son necesarios procedimientos de aprobación o notificaciones para realizar un proyecto, y cuáles,
qué condiciones formales deben cumplirse al presentar una solicitud,
qué documentos de construcción deben presentarse con una solicitud de obra,
qué organismos especializados intervienen en el procedimiento de autorización,
qué permisos y autorizaciones de construcción auxiliares deben obtenerse fuera del procedimiento de supervisión de la construcción bajo su propia responsabilidad.
Por ello, lo mejor es que concierte una cita directamente con nosotros. Podemos asesorarle por teléfono, videoconferencia, correo electrónico o directamente en persona.
A partir del 1 de diciembre de 2025, solo podrá presentar solicitudes de construcción digitalmente a través del Portal de la Construcción de Hesse.
La información sobre el registro, la información técnica y un manual detallado se encuentran directamente en la página de inicio del portal de la construcción.
Para más información, aclaraciones y preguntas, póngase en contacto con el personal de la Asesoría de la Construcción de la Inspección de la Construcción por teléfono, correo electrónico, videoconferencia o en persona.
Más información sobre los requisitos básicos más importantes para un proyecto de construcción
