Incluso antes de empezar a planificar su proyecto y presentar una solicitud a la inspección de obras, puede obtener mucha información por adelantado. Esto le ayudará a realizar su proyecto lo antes posible.
Consejos para presentar una solicitud
Inspección de archivos
Para fines de planificación y asesoramiento, a menudo es crucial saber si se dispone de permisos para edificios existentes y en qué medida. Como propietario o si tiene un interés legítimo, puede consultar los permisos de construcción existentes en el archivo de expedientes de la capital del Estado federado de Wiesbaden.
Puede obtener información sobre posibles gravámenes (Se abre en una nueva pestaña)sobre edificios a través del servicio en línea de información sobre gravámenes sobre edificios.
En muchos lugares, los planes urbanísticos desempeñan un papel decisivo a la hora de determinar si se puede construir en las propiedades. En la página web de la Oficina de Urbanismo de Wiesbaden puede averiguar si existe un plan urbanístico para su propiedad y qué regula. En la página también encontrará información sobre los planes urbanísticos en tramitación, las restricciones de modificación o las ordenanzas municipales de Wiesbaden.
Muchos proyectos de construcción, sobre todo en relación con viviendas unifamiliares, diseños de jardines o garajes y plazas de aparcamiento, han sido eximidos por ley de la obligación de obtener licencia urbanística (proyectos de construcción que no requieren licencia urbanística de conformidad con el artículo 63 del Código de la Construcción de Hesse (HBO)). El anexo al artículo 63 de la HBO ofrece una visión general de estos proyectos y explica también en el apartado V Reservas de exención si deben cumplirse algunas condiciones.
Le recomendamos que solicite asesoramiento sobre construcción antes de presentar su solicitud: nuestro equipo estará encantado de asesorarle sobre aspectos de la normativa de construcción o de la legislación urbanística. Por ejemplo, averiguará
si son necesarios procedimientos de autorización o notificaciones para la realización de un proyecto, y cuáles. son necesarios para realizar un proyecto
qué condiciones formales deben cumplirse al presentar una solicitud,
qué documentos de construcción deben adjuntarse a una solicitud de construcción,
qué organismos especializados intervienen en el procedimiento de autorización,
qué permisos y autorizaciones auxiliares de construcción debe obtener el cliente bajo su propia responsabilidad al margen del procedimiento de supervisión de la construcción.
Por lo tanto, lo mejor es concertar una cita directamente con nosotros. Podemos asesorarle por teléfono, videoconferencia, correo electrónico o directamente en persona.
Puede encontrar información sobre cómo presentarnos su solicitud más abajo en la página, en el apartado "Presentar una solicitud".
Presentar solicitud
A partir del 1 de diciembre de 2025, solo podrá presentar solicitudes de construcción digitalmente a través del Portal de la Construcción de Hesse.
La información sobre el registro, la información técnica y un manual detallado se encuentran directamente en la página de inicio del portal de la construcción.
Seguimos aceptando solicitudes de edificios híbridos hasta el 31 de noviembre de 2025.
Así es como funciona
Sólo tiene que enviar una copia en papel firmada de su solicitud. A continuación, le enviaremos un enlace al portal de intercambio de datos y la contraseña en dos correos electrónicos distintos. En el portal, cargue toda su solicitud en formato PDF.
Sólo puede presentar su solicitud o notificación en el procedimiento de la ley de edificación de una forma específica. Debe adjuntar todos los documentos necesarios (documentos de construcción) para la evaluación de la solicitud. Deben utilizarse los impresos y formularios para las solicitudes individuales. Al preparar los documentos de construcción, tenga en cuenta las instrucciones y recomendaciones del Decreto sobre documentos de construcción.
Para más información, asesoramiento y preguntas, póngase en contacto con el personal de la Asesoría de la Construcción de la Inspección de la Construcción por teléfono, correo electrónico, videoconferencia o en persona.
Más información sobre los requisitos básicos más importantes para un proyecto de construcción
