Avant même de commencer à planifier votre projet et de déposer une demande auprès de l'autorité compétente en matière de construction, vous pouvez obtenir de nombreuses informations au préalable. Celles-ci vous aideront à mettre en œuvre votre projet le plus rapidement possible.
Conseils pour déposer une demande
Consulter le dossier
Pour la planification et le conseil, il est souvent décisif de savoir s'il existe des autorisations pour les bâtiments existants et, le cas échéant, dans quelle mesure. En tant que propriétaire ou en cas d'intérêt légitime, vous pouvez consulter les permis de construire existants dans les archives de la ville de Wiesbaden.
Les plans d'aménagement contrôlent souvent de manière décisive la constructibilité des terrains. Pour savoir s'il existe un plan d'aménagement pour votre terrain et ce qu'il régit, vous pouvez consulter le site Internet du service d'urbanisme de la ville de Wiesbaden. Sur ce site, vous trouverez par exemple aussi des informations sur les plans d'urbanisme en cours de procédure, les interdictions de modification ou les statuts de la ville de Wiesbaden.
Projets ne nécessitant pas de permis de construire
De nombreux projets de construction, notamment en ce qui concerne les maisons individuelles, les aménagements de jardin ou encore les garages et les places de stationnement, ont été exemptés par le législateur de l'obligation d'autorisation (projets de construction exemptés d'autorisation de construction selon le § 63 du code de la construction de Hesse (HBO)). L'annexe au § 63 HBO donne un aperçu de ces projets et explique également, dans la section V Réserves d'exemption, si des conditions doivent éventuellement être respectées.
Notre recommandation : faites-vous conseiller avant de déposer une demande - notre équipe se tient volontiers à votre disposition pour vous conseiller en matière de construction sur les aspects liés à la réglementation ou à l'aménagement du territoire. Vous apprendrez par exemple,
si des procédures d'autorisation ou des notifications sont nécessaires pour la réalisation d'un projet et, le cas échéant, lesquelles,
quelles conditions formelles doivent être respectées lors de la demande,
quels documents de construction doivent être présentés pour une demande de permis de construire,
quels services spécialisés sont impliqués dans la procédure d'autorisation,
quels permis et autorisations annexes à la construction doivent être obtenus sous votre propre responsabilité en dehors de la procédure de surveillance des travaux.
Il est donc préférable de convenir directement d'un rendez-vous avec nous. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous conseiller par téléphone, par vidéoconférence, par e-mail ou directement lors d'un entretien personnel.
A partir du 1er décembre 2025, les demandes de permis de construire ne pourront plus être déposées que sous forme numérique via le portail de la construction de Hesse.
Vous trouverez des informations sur l'enregistrement, des conseils techniques ainsi qu'un manuel détaillé directement sur la page d'accueil du portail de la construction.
L'Ordre des architectes de Hesse (AKH) propose sur son site Internet un moteur de recherche d'architectes et de planificateurs qui pourraient également entrer en ligne de compte pour votre projet.
Pour plus d'informations, de renseignements et de questions, les collaborateurs du service de conseil en construction de l'Inspection de la construction se tiennent à votre disposition par téléphone, par e-mail, par vidéoconférence ainsi que personnellement.
Plus d'informations sur les principales conditions de base pour un projet de construction
