Acceso a los ficheros de construcción del archivo
Los expedientes de construcción de edificios se almacenan en el archivo de inspección de edificios. Si existe un interés legítimo, es posible inspeccionar los expedientes de construcción y obtener copias (digitales). La solicitud de acceso a los expedientes se realiza en línea y está sujeta al pago de una tasa.
¿Quién puede ver los expedientes?
Sólo puede ver los expedientes de construcción en el archivo si puede demostrar un interés legítimo y el proceso de construcción ha finalizado.
¿Qué contienen los expedientes de construcción?
Los expedientes de construcción contienen todos los documentos importantes relacionados con un proyecto de construcción, por ejemplo
- Permisos de construcción
- Cálculos estáticos
- Planos de planta y otros planos y dibujos del edificio
- Cartas y otros documentos relacionados con el proyecto de construcción.
¿Quién puede inspeccionar los expedientes?
Sólo el propietario de una propiedad o de los edificios que la componen o una persona que haya recibido autorización por escrito del propietario.
¿Cuánto cuesta la inspección de los expedientes?
- la tasa básica para inspeccionar el expediente del edificio es de 50 euros
- Costes adicionales de 25 euros cada uno : adicionalmente para los expedientes de estática o de protección de monumentos del mismo proyecto
- Transmisión digital: de 20 a 200 euros - según la extensión del expediente
En casos especiales, también puede costar más de 200 euros - Ejemplo: Si sólo desea inspeccionar el expediente normal del edificio, paga 50 euros más los costes de la transmisión digital.
¿Cómo se paga la inspección del expediente?
Recibirá una factura por separado a través de "NextCloud". Deberá descargarla y pagarla usted mismo.
Solicitud en línea de acceso a los expedientes
Lea con antelación las notas y la información que figuran al final de esta página.
Cómo solicitar el acceso a los expedientes:
Rellene la solicitud en línea y cargue directamente sus documentos de identidad o poderes notariales.
Nota
Los documentos relativos a los edificios construidos antes de 1945 fueron destruidos en gran parte durante la guerra, por lo que aquí sólo se dispone de documentos limitados. En el Archivo Municipal de Wiesbaden pueden encontrarse documentos históricos que podrían sustituir a la información deseada.
Notas e información
Prueba del interés legítimo
Por razones de protección de datos, los expedientes de los edificios sólo pueden ser consultados, en general, por los propietarios o las personas autorizadas por ellos. Esto debe probarse de forma adecuada. El mero interés en adquirir el inmueble no suele ser suficiente; los interesados necesitan la correspondiente autorización del propietario.
A la solicitud de acceso al expediente deben adjuntarse los siguientes documentos:
- Documento de identidad o pasaporte del propietario o del representante autorizado
- Prueba de la propiedad: extracto del registro de la propiedad (no más de seis meses de antigüedad) o notificación de la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles, o bien un contrato de compraventa notarial (si la propiedad se ha adquirido recientemente).
- Si procede, poder notarial del propietario con el nombre del representante autorizado
- Extracto del registro mercantil para empresas y organizaciones
Le rogamos comprenda que no podemos concederle acceso al expediente sin las pruebas y la identificación adecuadas.
¿Qué ocurre después de presentar una solicitud de acceso a los expedientes?
En primer lugar, se comprueba y registra su solicitud. A continuación se envían los expedientes para su digitalización, si aún no están disponibles en formato digital o no han sido digitalizados. Una vez digitalizados, los documentos se pondrán a su disposición en formato electrónico. Recibirá un correo electrónico con un enlace a la plataforma "NextCloud". Podrá acceder directamente al expediente de construcción digital a través de "NextCloud", sin necesidad de instalar ningún programa, ya que la transferencia de datos es segura.
A partir de ese momento, tendrá acceso a los archivos correspondientes durante 30 días y podrá copiarlos, imprimirlos y compartirlos digitalmente.
En casos excepcionales, sigue siendo posible consultar los expedientes en las instalaciones del archivo de inspección de edificios. Sin embargo, estos expedientes sólo pueden consultarse digitalmente.
Costes de la inspección de expedientes
La inspección de expedientes está sujeta al pago de una tasa.
Cobramos una tasa administrativa de 50 euros por la inspección de expedientes. Se cobra un recargo de 25 euros por los expedientes separados de ingeniería estructural y protección de monumentos en relación con la inspección de expedientes. El envío del expediente digital cuesta entre 20 y 200 euros, dependiendo de su tamaño. En casos concretos, este importe también puede superarse.
Recibirá una factura por separado, también a través de "NextCloud". Deberá recuperar o descargar esta factura según corresponda.
Para acceder a los expedientes relativos a su procedimiento en curso, diríjase a la persona encargada de su caso.