Anche prima di iniziare a pianificare il progetto e di presentare la domanda all'ispettorato edilizio, potete ottenere molte informazioni in anticipo. Questo vi aiuterà a realizzare il vostro progetto il più rapidamente possibile.
Suggerimenti per la presentazione della domanda
Ispezione dei file
Ai fini della pianificazione e della consulenza, è spesso fondamentale sapere se e in che misura sono disponibili i permessi per gli edifici esistenti. In qualità di proprietari o se avete un interesse legittimo, potete consultare i permessi di costruzione esistenti nell'archivio della capitale statale di Wiesbaden.
In molti luoghi, i piani regolatori svolgono un ruolo decisivo nel determinare l'edificabilità delle proprietà. Per sapere se esiste un piano regolatore per la vostra proprietà e cosa regolamenta, potete consultare il sito web dell'Ufficio Urbanistica della città di Wiesbaden. Sul sito troverete anche informazioni sui piani regolatori in corso di elaborazione, sui vincoli di modifica o sui regolamenti della città di Wiesbaden.
Progetti che non richiedono l'autorizzazione alla costruzione
Molti progetti edilizi, in particolare in relazione a case unifamiliari, progetti di giardini o garage e posti auto, sono stati esentati per legge dall'obbligo di ottenere la licenza edilizia (progetti edilizi che non richiedono la licenza edilizia ai sensi della Sezione 63 del Codice edilizio dell'Assia (HBO)). L'allegato alla Sezione 63 dell'HBO fornisce una panoramica di questi progetti e spiega anche, nella Sezione V Riserve di esenzione, se devono essere rispettate delle condizioni.
Prima di presentare la domanda, vi consigliamo di richiedere una consulenza edilizia: il nostro team sarà lieto di consigliarvi sugli aspetti della normativa edilizia o del diritto urbanistico. Ad esempio, potrete scoprire
se e quali procedure di approvazione o notifiche sono necessarie per la realizzazione di un progetto sono necessarie per la realizzazione di un progetto,
quali condizioni formali devono essere soddisfatte quando si presenta una domanda,
quali documenti edilizi devono essere allegati alla domanda di costruzione,
quali enti specializzati sono coinvolti nella procedura di autorizzazione,
quali permessi e autorizzazioni edilizie accessorie il cliente deve ottenere sotto la propria responsabilità al di fuori della procedura di vigilanza edilizia.
Per questo motivo è meglio fissare un appuntamento direttamente con noi. Possiamo consigliarvi per telefono, videoconferenza, e-mail o direttamente di persona.
Le modalità di presentazione della domanda sono riportate più avanti nella pagina, alla voce "Presentazione della domanda".
Invia la domanda
A partire dal 1° dicembre 2025, sarà possibile presentare le domande di costruzione solo in formato digitale attraverso il portale edilizio dell'Assia.
Informazioni sulla registrazione, informazioni tecniche e un manuale dettagliato sono disponibili direttamente sulla homepage del portale di costruzione.
Le domande di costruzione di edifici ibridi sono ancora accettate fino al 31 novembre 2025.
Ecco come funziona
È sufficiente inviare una copia cartacea firmata della domanda. In seguito, vi invieremo un link al portale di scambio dati e la password in due e-mail separate. Sul portale si carica l'intera domanda in formato PDF.
È possibile presentare la domanda o la notifica nella procedura di legge edilizia solo in un modulo specifico. È necessario allegare tutti i documenti necessari (documenti edilizi) per la valutazione della domanda. È necessario utilizzare i moduli e i formulari per le singole domande. Per la preparazione dei documenti edilizi, si prega di osservare le istruzioni e le raccomandazioni del Decreto sui documenti edilizi.
Per ulteriori informazioni, consigli e domande, si prega di contattare il personale della Consulenza edilizia dell'Ispettorato edilizio per telefono, e-mail, videoconferenza o di persona.
Ulteriori informazioni sui requisiti di base più importanti per un progetto di costruzione
