Las zonas de desarrollo adyacentes ofrecen a Wiesbaden la oportunidad de desarrollar una estrategia urbanística integral para fortalecer el centro occidental. Hasta julio de 2024, la empresa de desarrollo urbano SEG era responsable de la gestión del programa por encargo de la capital del estado federado de Wiesbaden.

Para que los centros urbanos sigan siendo en el futuro lugares de encuentro, intercambio e identificación para todos, el programa de fomento urbanístico «Lebendige Zentren» (Centros vivos) apuesta por la conservación y el desarrollo de centros urbanos y núcleos locales vivos y con identidad propia. La atención se centra en las medidas constructivas que acompañan el cambio en el centro de la ciudad: el objetivo es garantizar y mejorar la situación del abastecimiento, revalorizar el espacio habitable existente y preservar el patrimonio arquitectónico. La eficiencia energética y la protección del clima desempeñan un papel fundamental en este sentido. Un clima urbano saludable, distancias cortas y espacios urbanos acogedores con múltiples funciones y ofertas son factores decisivos para la ubicación. La implementación se lleva a cabo a nivel municipal en estrecha colaboración con los actores locales, que actúan tanto como multiplicadores como promotores de sus propias iniciativas.

La zona de planificación, de unas 25 hectáreas, situada al oeste de Wiesbaden, abarca el centro occidental. Los límites se extienden a lo largo de las calles Schwalbacher Straße y Oranienstraße al oeste, y a lo largo de las calles Kirchgasse y Moritzstraße al este. Debido a su ubicación en el tejido urbano, esta zona constituye el nexo de unión entre el centro comercial de la ciudad y el barrio de Westend. Al norte, la zona abarca gran parte de la zona comercial, en particular la zona peatonal de Kirchgasse, que desempeña un papel central en el comercio minorista. Al sur predominan los usos residenciales cercanos al centro de la ciudad entre Rheinstraße y Kaiser-Friedrich-Ring. Moritzstraße se caracteriza por un uso diverso, con ofertas en el sector minorista, el sector de servicios y el abastecimiento local.

En colaboración con los actores locales, se elaboró un plan de acción integrado que fue aprobado por el consejo municipal en octubre de 2015. El objetivo era seguir desarrollando y revalorizando el núcleo urbano desde el punto de vista urbanístico. Para ello, se centró la atención en establecer directrices funcionales para el uso de diferentes áreas, así como en mejorar las interrelaciones urbanísticas con las zonas adyacentes del centro de la ciudad. Ya se han completado medidas (Se abre en una nueva pestaña) como la remodelación de la Hochstättenstraße y la Gemeindebadgässchen, la rehabilitación de la escalera de la Schützenhofstraße y la conversión de la Gerichtstraße en zona peatonal (Se abre en una nueva pestaña). El desarrollo del Walhalla (Se abre en una nueva pestaña) también se está llevando a cabo con fondos del programa «Lebendige Zentren» (Centros vivos).