Le aree di sviluppo limitrofe offrono a Wiesbaden l'opportunità di sviluppare una strategia urbanistica globale per rafforzare il centro occidentale. Fino a luglio 2024, la SEG Stadtentwicklungsgesellschaft era responsabile della gestione del programma per conto della città di Wiesbaden.

Affinché i centri cittadini continuino anche in futuro a essere luoghi di incontro, scambio e identificazione per tutti, il programma di sostegno all'urbanistica "Lebendige Zentren" (Centri vivaci) punta alla conservazione e all'ulteriore sviluppo di centri cittadini e centri storici vivaci e identitari. L'attenzione si concentra su misure edilizie che accompagnano il cambiamento nel centro città: l'obiettivo è quello di garantire e migliorare la situazione dell'approvvigionamento, valorizzare gli spazi abitativi esistenti e preservare il patrimonio architettonico. L'efficienza energetica e la protezione del clima giocano un ruolo centrale in questo contesto. Un clima urbano sano, percorsi brevi e spazi urbani accoglienti con funzioni e offerte diversificate sono fattori decisivi per la localizzazione. L'attuazione avviene a livello comunale in stretta collaborazione con gli attori locali, che agiscono sia come moltiplicatori che come promotori di iniziative proprie.

L'area di pianificazione di circa 25 ettari nella parte occidentale di Wiesbaden comprende il centro occidentale. Il confine si estende lungo la Schwalbacher Straße e la Oranienstraße a ovest e lungo la Kirchgasse e la Moritzstraße a est. Grazie alla sua posizione nel tessuto urbano, questa zona costituisce il collegamento tra il centro commerciale della città e il Westend. A nord, l'area comprende gran parte della zona commerciale, in particolare la zona pedonale Kirchgasse, che svolge un ruolo centrale nel commercio al dettaglio. A sud predominano gli usi residenziali vicini al centro città tra la Rheinstraße e il Kaiser-Friedrich-Ring. La Moritzstraße si caratterizza per un uso diversificato, con offerte nel settore del commercio al dettaglio, dei servizi e dell'approvvigionamento locale.

In collaborazione con gli attori locali è stato elaborato un piano d'azione integrato, approvato dal consiglio comunale nell'ottobre 2015. L'obiettivo era quello di sviluppare e valorizzare l'area centrale dal punto di vista urbanistico. L'attenzione si è concentrata sulla definizione di orientamenti funzionali per l'utilizzo delle diverse aree e sul miglioramento delle interconnessioni strutturali urbane con le zone adiacenti del centro città. Sono già state completate misure (Si apre in una nuova scheda) quali la ristrutturazione della Hochstättenstraße e della Gemeindebadgässchen, il risanamento della scalinata della Schützenhofstraße e la trasformazione della Gerichtstraße in zona pedonale (Si apre in una nuova scheda). Anche lo sviluppo del Walhalla (Si apre in una nuova scheda) viene realizzato con i fondi del programma "Lebendige Zentren" (Centri vivaci).