Budynek KB07 w Kastel jest domem kultury od około 15 lat. Latem 2022 r. nagle miał zostać sprzedany. Dzięki wielu zwolennikom udało nam się go kupić, usunąć z rynku nieruchomości spekulacyjnych, a tym samym zapewnić, że zachowa swoją historię jako dom zamieszkany przez społeczność i tak pozostanie.

Na trzech piętrach i podwórku siedmiu mieszkańców i kot dzielą się swoim codziennym życiem i wszystkimi rzeczami, którymi się pasjonują.

KB07 to pierwszy projekt konsorcjum bloków mieszkalnych w Wiesbaden/Mainz. Poprzez współpracę z innymi grupami chcemy przyczynić się do przeciwdziałania kapitalistycznemu rynkowi mieszkaniowemu za pomocą alternatywy!

Typ projektu: Projekt konsorcjum kamienic

Forma projektu/forma prawna: GmbH/stowarzyszenie

Terminy:
2022 Założenie
2024 Przyjęcie do syndykatu mieszkań czynszowych

Wielkość projektu: 189m² powierzchni mieszkalnej, siedmiu mieszkańców

Od 5 września 2024 r.

Blüchi GmbH - Stowarzyszenie domów KB07

E-mail: kb07wohnprojektriseupne

Na początku lat 90. trzy rodziny z Moguncji wpadły na pomysł wspólnej budowy dziedzińca mieszkalnego. Powstało osiem jednorodzinnych domów w zabudowie szeregowej, rozmieszczonych na planie kwadratu wokół swego rodzaju forum/atrium. Po wejściu do kompleksu wchodzi się na zadaszony wewnętrzny dziedziniec z zielonymi roślinami, narożnikami z sofami i długim stołem, który zaprasza do wspólnego spędzania czasu. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się wspólne pokoje, a na zewnątrz wspólny ogród. Ponadto każdy dom ma własny taras z małym ogrodem, który zapewnia osobiste odosobnienie.

Kierując się celem budowania i życia w sposób ekologiczny i zrównoważony, domy są ogrzewane gazem ziemnym, energia elektryczna jest wytwarzana przez system fotowoltaiczny, a ciepła woda jest wytwarzana za pomocą paneli słonecznych. Istnieje również system wykorzystania wody deszczowej do spłukiwania toalet i podlewania ogrodu.

W powstałym w ten sposób sąsiedztwie, w którym rozwinęły się również przyjaźnie, każdy pomaga tam, gdzie może. Raz w miesiącu wszyscy spotykają się, aby omówić, co będzie robione w następną sobotę, kto przygotuje pracę i kto będzie odpowiedzialny za wspólny lunch. W tym celu dostępne są zakupione przez społeczność narzędzia, naczynia i maszyny.

Społeczność działa już 22 lata i jak dotąd nikt nie żałował swojego udziału w tym życiowym projekcie.

Typ projektu: Społeczno-ekologiczny projekt mieszkaniowy "Blue House". 22 osoby w wieku od 16 do 60 lat.

Forma projektu/forma prawna: Wspólnota mieszkaniowa z 4 wynajmowanymi i 7 zajmowanymi przez właścicieli mieszkaniami/samozarządzające stowarzyszenie właścicieli domów (WEG).

Daty:
1993 Założenie
1994 Rok budowy
1995 Wprowadzenie się

Wielkość projektu: działka o powierzchni 2,700m² z 11 mieszkaniami w 8 domach, wielkość domów 150-160m²

Obszary wspólne: wewnętrzny dziedziniec, pokoje grupowe (pokój gościnny/sala konferencyjna), warsztat drzewny, pralnia, ogród, WC dla gości

Status: ukończony

Ralph Müller
Ratsherrenweg 10
55252 Mainz-Kastel

Telefon: 06134 65510
E-mail: mueller.kastelgmxde

Spółdzielnia Gemeinschaftlich Wohnen została założona w 2003 roku w celu uczynienia mieszkań mniej anonimowymi, mniej odizolowanymi i mniej kontrolowanymi przez innych. Celem było stworzenie międzypokoleniowej, ekologicznej, społecznie i kulturowo mieszanej społeczności. Miały powstać niezawodne struktury współpracy między różnymi ludźmi, którzy biorą za siebie nawzajem odpowiedzialność społeczną. Ta idea mieszkaniowa została zrealizowana poprzez zakup nieruchomości przy Blücherstrasse 17, która została nabyta przez miasto Wiesbaden w 2005 roku.

Jest to kompleks budynków składający się z budynku frontowego, środkowego i tylnego, zlokalizowany w dzielnicy Westend w Wiesbaden. Budynek jest częścią gęstej, śródmiejskiej dzielnicy starych budynków z epoki wilhelmińskiej (zbudowanych w 1905 r.) i ma powierzchnię około 960 m².

Dwanaście mieszkań zostało gruntownie wyremontowanych w 2006 r., dzięki czemu prawie wszystkie posiadają balkony, a dziewięć mieszkań jest częściowo pozbawionych barier. Ponadto jakość życia została poprawiona dzięki zielonym dachom i elewacjom. Modernizacje i pięć mieszkań czynszowych zostały dofinansowane ze środków publicznych.

Większość funkcjonalnych pomieszczeń na parterze jest wykorzystywana głównie jako przestrzenie wspólne, aby zrealizować podstawową ideę wspólnego życia. Mniej więcej co dwa tygodnie odbywają się spotkania projektowe, na których głównym tematem są pytania dotyczące projektu, planowania, realizacji przebudowy i remontu. Ponadto dwa wewnętrzne dziedzińce i taras na dachu z zielenią i roślinami zapraszają ludzi do wspólnego spędzania czasu.

Typ projektu: Międzypokoleniowy, ekologiczny, społecznie i kulturowo mieszany projekt mieszkaniowy

Projekt/forma prawna: Wspólnota mieszkaniowa w zarejestrowanej spółdzielni

Kamienie milowe:
2003 Założenie
2007 Zasiedlenie

Wielkość projektu:

Powierzchnia 960 m² z 22 mieszkaniami o powierzchni 44-103 m² każde,
44 osoby w wieku od 0 do 85 lat

Pomieszczenia/powierzchnie wspólne: wielofunkcyjna sala wspólna, sala spotkań i salon, przechowalnia rowerów i piwnica, pokój zabaw dla dzieci, plac zabaw na dziedzińcu, warsztat, pracownia rzemiosła i szycia tkanin, wspólna pralnia, dziedzińce, taras na dachu

Gemeinschaftlich Wohnen e.G.
Zarząd Udo Schläfer
Blücherstrasse 17
65195 Wiesbaden

Telefon: 0611 4620730
E-mail: infobluecher17de
E-mail: infogemeinschaftlich-wohnende

W 2001 roku kupiliśmy środkowy i tylny budynek przy Eltviller Strasse 16. Domy zostały całkowicie odnowione, a niektóre kondygnacje zostały dobudowane, aby stworzyć nową przestrzeń mieszkalną, do której mogliśmy się wprowadzić w 2002 roku. Obecnie mamy kilka mieszkań, w których mieszkamy jako wspólnota domowa.

Jest nas jedenaścioro dorosłych z ośmiorgiem dzieci i mieszkamy razem nieprzerwanie od momentu wprowadzenia się do naszych mieszkań. Jesteśmy grupą przyjaciół, którzy kilka lat przed zakupem Eltviller Strasse 16 a i b szukali odpowiedniej nieruchomości. Współwłasność wydawała nam się właściwym sposobem na długoterminowe wspólne życie i realizację różnych pomysłów.

W międzyczasie prawie wszystkie dzieci dorosły i wyprowadziły się. Spotykamy się regularnie, dyskutujemy i decydujemy o naszych obawach. Mamy ze sobą prywatne spotkania. Odkorkowaliśmy nasze podwórko, obsadziliśmy je zielenią, a w 2021 roku na jednym z naszych dachów zainstalowaliśmy średniej wielkości system fotowoltaiczny. W fazie renowacji otrzymaliśmy wsparcie finansowe od miasta Wiesbaden.

Kamienie milowe:
2001 Zakup domu
2002 Przeprowadzka

Wielkość projektu:

11 dorosłych i 8 dzieci

Projekt mieszkaniowy Horizonte ma na celu wspieranie osób na trzecim etapie życia w prowadzeniu niezależnego i samodzielnego życia. Ma to być możliwe dzięki wynajmowanym mieszkaniom dostosowanym do wieku i wzajemnej pomocy między poszczególnymi członkami. Każdy członek może wnieść swój wkład w aktywną i tętniącą życiem społeczność, wykorzystując swoje indywidualnie nabyte umiejętności i kompetencje, a także własne pomysły. Każdy członek sam określa swój poziom zaangażowania. Grupa chce również wspierać dzielnicę i robić coś dla niej.

Wspólnota mieszkaniowa posiada pomieszczenia, które mogą być wykorzystywane do wspólnych działań. Planowane są różne działania, takie jak wspólne kolacje lub niedzielne śniadania i wieczory gier. Będą również organizowane comiesięczne spotkania i przytulny kącik, aby wzmocnić tożsamość grupy. Pomieszczenia wspólne będą również dostępne dla podmiotów zewnętrznych na potrzeby wydarzeń społeczno-kulturalnych.

Typ projektu: Żywa i aktywna wspólnota mieszkaniowa dla osób na 3. etapie życia z maksymalnie 14 osobami (seniorzy).

Forma projektu/forma prawna: Projekt i wspólnota mieszkaniowa w wynajmowanych mieszkaniach GWW/stowarzyszenia non-profit

Daty:
2013 Założenie grupy
2016 Rozpoczęcie budowy
2018 Pierwsza połowa roku Wprowadzenie się

Wielkość projektu: 14 lokali mieszkalnych o powierzchni 45-85m²

Pomieszczenia wspólne: Duża, podzielna sala grupowa, w której odbywają się również wydarzenia publiczne skierowane do sąsiedztwa

Status: ukończony

Heidi Diemer
E-mail: heidi.diemerfreenetde

Jesteśmy stowarzyszeniem ludzi zainteresowanych życiem we wspólnocie.
zainteresowanych życiem we wspólnocie. Wyobrażamy sobie międzypokoleniowe współistnienie w społecznie odpowiedzialnym i zrównoważonym środowisku.
w odpowiedzialności społecznej i zrównoważonym rozwoju. Nasze życie
jako grupa powinno charakteryzować się wzajemnym szacunkiem, dzieleniem się zamiast posiadania, poczuciem odpowiedzialności i wzajemnym wsparciem.

Członkowie stowarzyszenia GliK e.V. mieszkają w trzech budynkach na terenie Wiesbadener Straße 78-80, składających się z

Dawne koszary i "Tetrishaus" GWW
Wieża mieszkalna SEG (ukończenie w połowie 2023 r.)

Typ projektu: Projekt międzypokoleniowy z ? osób w ? mieszkaniach

Forma projektu/forma prawna: Projekt i wspólnota mieszkaniowa w wynajmowanych mieszkaniach GWW/stowarzyszenia

Terminy:
2019 Fundacja
2022 Wprowadzenie się

Status: Zakończony

E-mail: vorstandglik-vereinde

W 2011 r. grupa dwóch architektów rozpoczęła wstępne planowanie projektu mieszkaniowego na działce z wyburzonymi istniejącymi budynkami w dzielnicy Bergkirchen. Po przyznaniu opcji na bardziej dogłębne wstępne planowanie i sprawdzenie szans na realizację zgodnie z wymogami mieszkaniowymi, grupa złożyła wniosek o zakup działki w konkurencji z innymi oferentami, przedstawiając szczegółową prezentację planowanej koncepcji mieszkaniowej.

Planowanie budowy rozpoczęło się od zawarcia umowy zakupu działki. Po dwóch latach budowy, z kilkoma niespodziankami, np. skomplikowanym fundamentem i zwiększonymi kosztami, wycofaniem się partnera projektu, komunalny budynek mieszkalny został ukończony i zasiedlony w lipcu 2016 roku.

Wspólne pokoje są wynajmowane w sąsiednim kościele Bergkirche w zależności od potrzeb. Raz w miesiącu organizowane jest gotowanie dla wszystkich mieszkańców na zasadzie rotacji. Kilku mieszkańców jest zaangażowanych w projekty wolontariackie/charytatywne w sąsiedztwie lub w Wiesbaden.

Typ projektu: Projekt mieszkaniowy obejmujący budowę nowego bloku mieszkalnego z 6 lokalami mieszkalnymi, mieszkańcy: 10 osób w wieku od 0 do 79 lat.

Forma projektu/forma prawna: Wspólnota mieszkaniowa z 6 mieszkaniami własnościowymi, w tym 2 mieszkaniami czynszowymi; stowarzyszenie właścicieli domów (WEG)

Daty:
2011 Fundacja
2014 Rozpoczęcie budowy
2016 lipiec Wprowadzenie się

Wielkość projektu: działka 320 m², 6 mieszkań o powierzchni od 60 do 122 m²

Obszary wspólne: wspólny ogród, pralnia, warsztat

Status: Ukończony

Architekt Hardmuth Sonntag
Steingasse 18
65183 Wiesbaden

Telefon: 0611 5280730
E-mail: architekt.sonntaggmxde

Zebraliśmy się jako grupa, aby stworzyć wspierającą, spokojną i doceniającą społeczność w projekcie mieszkaniowym. Grupa chce wspierać się nawzajem na różnych etapach życia i dawać przykład przeciwko izolacji w blokach mieszkalnych. Projekt mieszkaniowy Klarenthal jest otwarty dla wszystkich pokoleń, dzięki czemu różni ludzie mogą się spotkać, aby promować różnorodność i osiągnąć dobre współistnienie.

Nasza grupa składa się obecnie z Rodziny, samotni rodzice, osoby z historią migracji, osoby niepełnosprawne, uchodźcy, osoby samotne, emeryci i studenci.

Zainteresowane strony powinny czuć się związane z ideą wspólnego życia i być chętne do wniesienia swojego zaangażowania, pomysłów i umiejętności do działań grupy projektowej.

Forma projektu/forma prawna: Projekt i wspólnota mieszkaniowa w wynajmowanych mieszkaniach GWW/zarejestrowanego stowarzyszenia

Terminy:
2020 wrzesień Fundacja
2021/09 Rozpoczęcie budowy
2023/02 Wprowadzenie się

Wielkość projektu: 28 mieszkań o powierzchni 45-88m² (od 2 do 4-pokojowych)

Pokój wspólny: Duży pokój grupowy z tarasem, na którym odbywają się również wydarzenia publiczne skierowane do sąsiedztwa

Status: Ukończony

Simone Böck
E-mail: wpklarenthaloutlookde

Typ projektu: projekt mieszkaniowy z zamieszkaniem przez właściciela, remont, 9 lokali mieszkalnych, 4 pary w wieku około 60 lat

Projekt/forma prawna: Wspólnota mieszkaniowa z 9 mieszkaniami, samodzielnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli domów (WEG)

Fundacja:
2009 Założenie grupy
2011 Inspekcja nieruchomości, negocjacje
2012 Finansowanie, knockdown, notariusz, remont
2014 Wprowadzenie się

Wielkość projektu:
Wielkość działki: 737 m², w centrum Wiesbaden z dziedzińcem (zbudowany w 1878 roku): Budynek frontowy i tylny, stodoła, garaże, dziedziniec, ogród, sklepiona piwnica
Koszty budowy: ok. 1.250 euro/m² (bez gruntów i kosztów dodatkowych, bez wydatków prywatnych)
Stare zasoby: 11 mieszkań, 40-80 m², powierzchnia mieszkalna 660 m²
Nowe zasoby: 9 mieszkań, 30-150 m², powierzchnia mieszkalna 850 m²

Obszary wspólne: ogród, taras, dziedziniec, kuchnia i jadalnia, biblioteka, sauna i strefa sportowa, pokój gościnny, garaże, warsztat, sklepiona piwnica, biuro.

Przez wiele lat pomysł ten wielokrotnie pojawiał się w głowach czterech zaprzyjaźnionych par i był tematem dyskusji na spotkaniach towarzyskich: Jak by to było "połączyć siły" z przyjaciółmi na starość i zamieszkać razem?

W 2009 roku w końcu nadszedł ten czas: Temat small-talk stał się poważnym tematem rozmów. A potem wszystko potoczyło się niespodziewanie szybko. Podczas dwóch "roboczych weekendów" poza Wiesbaden, ogólne warunki i powaga wspólnego projektu zostały wyjaśnione i rozpoczęły się poszukiwania nieruchomości.

Grupa znalazła to, czego szukała - wspólnotę spadkobierców w centrum Wiesbaden. Chociaż grupa nie była jedynym zainteresowanym nabywcą, pomysł, koncepcja i sama grupa przechyliły szalę: grupa otrzymała kontrakt na grupę budynków z 1878 roku, w tym dziedziniec składający się z czteropiętrowego budynku frontowego, dziedzińca z budynkami gospodarczymi, tylnego budynku z dołączoną stodołą i ogrodem.

Między 2012 a początkiem 2014 r. dom został odnowiony, przebudowany i zamieszkany przez wszystkie pary przy zaangażowaniu urzędu ds. dziedzictwa kulturowego. Projekt został zorganizowany jako GbR w okresie zakupu/budowy; GbR był zatem właścicielem budynku. Obecnie jest to WEG; istniejąca GbR nadal posiada lokale komunalne, a mieszkania czterech par są własnością każdej z nich.

Ponadto sami członkowie grupy zajmowali się następującymi tematami: Prawo, architektura, doradztwo energetyczne, nieruchomości, ekonomia, architektura krajobrazu, firma budowlana.
Aspekty wspólnotowe
Przestronne przestrzenie wspólne (łącznie 205 m², w tym 130 m² pokój wspólny, 75 m² mieszkanie dla gości) są wykorzystywane nie tylko przez cztery pary, ale także przez ich rodziny i przyjaciół na uroczystości i spotkania. Regularne comiesięczne spotkania zapewniają możliwość omówienia spraw "biznesowych" grupy. Comiesięczne wspólne gotowanie służy również promowaniu spotkań towarzyskich i wymiany doświadczeń. Ponadto zawsze są okazje do innych wspólnych działań (przejażdżki motocyklowe, wizyty na festiwalach, wspólne spacery, degustacje wina, grille, "spontaniczne" wspólne kolacje na dziedzińcu lub w ogrodzie, "spotkania przy kawie", weekendy robocze itp.)

GbR A 57 | Auf der Höhe 57
Reinhardt Breier
Adlerstrasse 57
65183 Wiesbaden

E-mail: gbraufderhoehe57gmailcom

Architekt
Dipl.-Ing./Architect
Sonja Heyn-Eichenlaub
E-mail: architektin.heyneichenlaubgmailcom

Prawo i ekonomia
Ass. Prawnik i ekonomista ds. nieruchomości (GdW)
Reinhardt Breier
E-mail: rechtsanwalt.breiergmailcom