La maison de la KB07 à Kastel est animée par la communauté depuis environ 15 ans. En été 2022, elle devait soudainement être vendue. Grâce à de nombreux soutiens, nous avons pu l'acheter, la soustraire au marché immobilier spéculatif et faire en sorte qu'elle conserve son histoire de maison habitée en commun et qu'elle le reste.

Sur trois étages et une arrière-cour, sept habitants et un chat partagent leur quotidien et toutes les choses pour lesquelles ils se passionnent encore.

La KB07 est le premier projet de syndicat de location de maisons à Wiesbaden/Mainz. Grâce à la mise en réseau avec d'autres groupes, nous voulons contribuer à opposer une alternative au marché du logement capitaliste !

Type de projet : Projet de syndicat de locataires

Forme de projet/forme juridique : SARL /association

Dates :
2022 Fondation
2024 Admission dans le syndicat des maisons locatives

Taille du projet : 189m² de surface habitable, sept habitants / habitantes

Situation au 5 septembre 2024

Blüchi GmbH - Association de maison KB07

Courrier électronique : kb07wohnprojektriseupne

Au début des années 90, trois familles de Mayence ont eu l'idée de construire ensemble une cour résidentielle. Huit maisons individuelles en rangée ont été construites, disposées en carré autour d'une sorte de forum/atrium. Après avoir pénétré dans le complexe, on arrive dans une cour intérieure couverte qui invite à des activités communes avec des plantes vertes, des coins canapés et une longue table. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent des salles communes et, à l'extérieur, un jardin commun. En outre, chaque maison dispose de sa propre terrasse avec un petit jardin, afin de garantir un lieu de retraite personnel.

Guidés par l'objectif de construire et de vivre de manière écologique et durable, nous nous chauffons au gaz naturel, produisons de l'électricité grâce à une installation photovoltaïque et obtenons de l'eau chaude grâce à des capteurs solaires. Il existe également un système de récupération de l'eau de pluie pour les chasses d'eau et l'arrosage du jardin.

Dans le voisinage qui s'est créé et dans lequel des amitiés se sont développées, chacun aide là où il peut. Une fois par mois, tout le monde se réunit pour discuter du travail à effectuer le samedi suivant, pour savoir qui prépare le travail et qui est responsable du déjeuner commun. Des outils, de la vaisselle et des machines achetés en commun sont disponibles à cet effet.

La communauté en est à sa 22e année et jusqu'à présent, personne n'a regretté sa participation à ce projet de vie.

Type de projet : Projet d'habitat social et écologique "Maison bleue". 22 personnes âgées de 16 à 60 ans.

Forme de projet/forme juridique : communauté d'immeubles avec 4 appartements en location et 7 en copropriété/communauté de copropriétaires autogérée (CCA).

Dates :
1993 Fondation
1994 Année de construction
1995 Emménagement

Taille du projet : 2.700m² de terrain avec 11 appartements dans 8 maisons, taille des maisons 150-160m².

Espaces communs : cour intérieure, salles de groupe (chambre d'amis / salle de réunion), atelier de bois, buanderie, jardin, toilettes pour les invités

Etat : Terminé

Ralph Müller
Ratsherrenweg 10
55252 Mayence-Kastel

Téléphone : 06134 65510
Courrier électronique : mueller.kastelgmxde

La coopérative "Gemeinschaftlich Wohnen" a été fondée en 2003 dans le but d'habiter de manière moins anonyme, moins isolée et moins dépendante des autres. L'objectif était une cohabitation intergénérationnelle, écologique, socialement et culturellement mixte. Il s'agissait de mettre en place des structures fiables de cohabitation entre différentes personnes qui assument une responsabilité sociale les unes envers les autres. Cette idée de logement s'est concrétisée par l'achat de l'immeuble Blücherstraße 17, acquis par la ville de Wiesbaden en 2005.

Il s'agit d'un complexe immobilier composé d'un bâtiment avant, d'un bâtiment central et d'un bâtiment arrière, situé dans le quartier de Westend à Wiesbaden. Le bâtiment fait partie d'un quartier ancien très dense du centre-ville datant de l'époque des fondateurs (construit en 1905) et couvre une surface d'environ 960 m².

En 2006, douze appartements ont été entièrement rénovés, de sorte que presque tous les appartements possèdent désormais, entre autres, un balcon et que neuf appartements sont partiellement accessibles aux personnes à mobilité réduite. En outre, la qualité de l'habitat a été améliorée grâce à la végétalisation du toit et de la façade. Les modernisations et cinq logements locatifs ont pu être subventionnés par des fonds publics.

Au rez-de-chaussée se trouvent en grande partie des locaux fonctionnels, qui sont surtout utilisés comme espaces communautaires, afin de mettre en œuvre l'idée de base de l'habitat communautaire. Toutes les deux semaines environ, une réunion de projet est organisée, au cours de laquelle les questions relatives au projet, à la planification et à la réalisation des travaux de transformation et de rénovation sont abordées. De plus, deux cours intérieures et le toit-terrasse invitent à la détente commune grâce à la végétation et aux plantations.

Type de projet : Projet d'habitat intergénérationnel, écologique, mixte sur le plan social et culturel.

Forme de projet/forme juridique : communauté d'habitation en coopérative enregistrée

Etapes importantes :
2003 Création
2007 Emménagement

Taille du projet :

Superficie de 960 m² avec 22 appartements de 44 à 103 m² chacun,
44 personnes âgées de 0 à 85 ans

Locaux/surfaces communs : salle commune multifonctionnelle, salle de réunion et de séjour, local et cave à vélos, salle de jeux pour enfants, aire de jeux dans la cour, atelier, salle de bricolage et de couture, buanderie commune, cours intérieures, toit-terrasse.

Communauté d'habitation e.G.
Comité directeur Udo Schläfer
Blücherstraße 17
65195 Wiesbaden

Téléphone : 0611 4620730
Courrier électronique : infobluecher17de
Courrier électronique : infogemeinschaftlich-wohnende

En 2001, nous avons acheté la maison centrale et la maison arrière au 16 de la Eltviller Straße. Les maisons ont été entièrement rénovées et en partie surélevées, ce qui a permis de créer de nouveaux logements dans lesquels nous avons pu emménager en 2002. Au total, il y a maintenant plusieurs appartements que nous occupons en tant que communauté domestique.

Nous sommes onze adultes avec huit enfants et vivons ensemble de manière continue depuis que nous avons emménagé dans nos appartements. Nous sommes un groupe d'amis et d'amies qui, plusieurs années avant l'achat des 16 a et b de la Eltviller Straße, cherchaient un bien immobilier adéquat. La communauté d'immeubles en tant que communauté de propriétaires nous a semblé être la forme de vie appropriée pour vivre ensemble à long terme et mettre en œuvre différentes idées.

Entre-temps, presque tous les enfants ont grandi et déménagé. Nous nous rencontrons régulièrement, discutons et décidons de nos intérêts. Les rencontres privées ont lieu entre nous. Nous avons descellé notre cour intérieure, l'avons végétalisée et avons installé depuis 2021 une installation photovoltaïque de taille moyenne sur le toit d'une de nos maisons. Pendant la phase de rénovation, nous avons reçu un soutien financier de la ville de Wiesbaden.

Les étapes importantes :
2001 Achat de la maison
2002 Emménagement dans la maison

Taille du projet :

11 adultes et 8 enfants

Le projet d'habitat Horizons vise à aider les personnes âgées à mener une vie indépendante et autonome. Cela doit être rendu possible grâce à des logements locatifs adaptés aux personnes âgées et à l'aide mutuelle des membres. Chaque membre peut contribuer à une communauté active et vivante en utilisant ses capacités et compétences individuelles ainsi que ses propres idées. Chacun détermine lui-même son degré d'engagement. Le groupe souhaite également soutenir le quartier et faire quelque chose pour le quartier.

La communauté d'habitation dispose de locaux qui peuvent être utilisés pour des activités communes. Différentes actions sont prévues, comme des dîners ou des petits déjeuners dominicaux communs ainsi que des soirées de jeux. Il est également prévu d'organiser des réunions mensuelles et de créer un coin confortable pour renforcer l'identité du groupe. De plus, ces espaces communs seront également mis à la disposition de personnes extérieures pour des événements socioculturels.

Type de projet : Communauté d'habitation vivante et active pour personnes à partir de la troisième étape de leur vie, jusqu'à 14 personnes (seniors)

Forme de projet/forme juridique : communauté de projet et de maison dans des appartements locatifs de la GWW / association d'utilité publique

Dates :
2013 Création du groupe
2016 Début de la construction
2018 1er semestre Emménagement

Taille du projet : 14 unités d'habitation de 45-85m².

Espaces communs : une grande salle de groupe divisible qui accueillera également des événements publics s'adressant au quartier.

Etat : Terminé

Heidi Diemer
Courrier électronique : heidi.diemerfreenetde

Nous sommes une association de personnes intéressées par l'habitat communautaire.
sont intéressés par la vie en communauté. Nous imaginons une cohabitation intergénérationnelle dans une perspective
dans la responsabilité sociale et la durabilité. Notre vie
en tant que groupe doit être marquée par le respect mutuel, le partage plutôt que la possession, le sens des responsabilités et le soutien réciproque.

Les membres de l'association GliK e.V. vivent répartis dans trois bâtiments sur le site de la Wiesbadener Straße 78-80, comprenant :

ancienne caserne et "Tetrishaus" de la GWW
tour d'habitation de la SEG (achèvement mi-2023)

Type de projet : Projet intergénérationnel avec ? personnes dans ? appartements

Forme de projet/forme juridique : communauté de projet et de maison dans des appartements locatifs de la GWW /association

Dates :
2019 Création
2022 Emménagement

Etat : Terminé

Courrier électronique : vorstandglik-vereinde

En 2011, un groupe de base composé de deux architectes a commencé à planifier un projet d'habitat communautaire sur un terrain dont les bâtiments sont prêts à être démolis dans le quartier de Bergkirchen. Après avoir pris l'option d'approfondir la planification préliminaire et de vérifier les chances de réalisation en fonction des besoins en matière de logement, le groupe s'est porté candidat à l'acquisition du terrain en concurrence avec d'autres soumissionnaires, en présentant une description détaillée du concept de logement envisagé.

La planification de la demande de permis de construire a débuté avec le contrat d'achat du terrain. Après deux ans de construction, avec quelques surprises, par exemple une fondation complexe et des coûts en hausse, le retrait d'un partenaire de projet, l'immeuble d'habitation communautaire a pu être achevé et occupé en juillet 2016.

En cas de besoin, des locaux communs sont loués dans l'église de montagne voisine. Une fois par mois, des repas sont préparés à tour de rôle pour tous les habitants de la maison. Plusieurs habitants sont engagés dans des projets bénévoles/d'utilité publique dans le quartier ou à Wiesbaden.

Type de projet : projet d'habitation avec construction d'un immeuble de 6 logements, habitants : 10 personnes âgées de 0 à 79 ans.

Forme de projet/forme juridique : communauté d'immeubles avec 6 appartements en copropriété, dont 2 appartements en location ; communauté de propriétaires de logements (WEG)

Dates :
2011 Fondation
2014 Début de la construction
2016 Juillet Occupation

Taille du projet : 320 m² de terrain, 6 appartements de 60 à 122m².

Espaces communs : jardin communautaire, buanderie, atelier

Etat : Terminé

Architecte Hardmuth Sonntag
18, rue de la pierre
65183 Wiesbaden

Téléphone : 0611 5280730
Courrier électronique : architekt.sonntaggmxde

Type de projet : projet de logement en propriété, rénovation, 9 unités d'habitation (UE), 4 couples d'environ 60 ans

Forme de projet/forme juridique : communauté d'immeubles de 9 UC, syndicat de copropriétaires autogéré (WEG)

Création :
2009 Création du groupe
2011 Visite de l'objet, négociation
2012 Financement, adjudication, notaire, rénovation
2014 Emménagement

Taille du projet :
Taille du terrain : 737 m², à Wiesbaden Mitte avec ferme (année de construction 1878) : Maison avant et arrière, grange, garages, cour, jardin, cave voûtée
Coûts de construction : env. 1.250 Euro /m² (sans terrain et frais annexes, sans dépenses privées)
Ancienne maison : 11 WE, 40-80 m², surface habitable utile 660 m².
Nouvelles constructions : 9 logements, 30-150 m², surface utile 850 m².

Espaces communs : jardin, terrasse, cours, cuisine et salle à manger, bibliothèque, sauna et salle de sport, chambres d'amis, garages, atelier, cave voûtée, bureau.

Pendant de longues années, l'idée a trotté dans la tête des quatre couples d'amis et a fait l'objet de rencontres conviviales : Que penserait-on de "s'associer" avec des amis pour habiter et vivre ensemble à un âge avancé ?

En 2009, le moment est venu : Ce qui n'était qu'un sujet de conversation est devenu un sujet de discussion sérieux. Et puis, tout s'est accéléré de manière inattendue. Lors de deux "week-ends de travail" en dehors de Wiesbaden, les conditions générales et le sérieux du projet commun ont été clarifiés et la recherche d'un terrain a commencé.

Le groupe a trouvé ce qu'il cherchait auprès d'une communauté d'héritiers dans le centre de Wiesbaden. Bien que le groupe n'ait pas été le seul intéressé par l'achat, l'idée, le concept et le groupe lui-même ont fait pencher la balance : le groupe a remporté le marché pour le groupe de bâtiments datant de 1878, dont une ferme composée d'une maison avant de quatre étages, d'une cour avec des dépendances, d'une maison arrière avec une grange attenante et un jardin.

Entre 2012 et début 2014, la maison a ensuite été rénovée, transformée et occupée par tous les couples, avec la participation des autorités responsables des monuments historiques. Pendant l'achat/la construction, le projet était organisé en GbR ; celle-ci était donc le maître d'ouvrage. Aujourd'hui, il s'agit d'une WEG ; la GbR qui existe toujours détient les unités communes, les appartements des quatre couples leur appartiennent respectivement.

En outre, les thèmes suivants ont pu être couverts par les membres du groupe eux-mêmes : Droit, architecture, conseil en énergie, immobilier, économie, architecture paysagère, entreprise de construction.
Aspects communautaires
Les vastes espaces communs (205 m² au total, dont 130 m² de salle commune, 75 m² d'appartement pour les invités) sont utilisés non seulement par les quatre couples, mais aussi par leurs familles et amis pour des fêtes et des rencontres. Des réunions mensuelles régulières garantissent que les intérêts "commerciaux" du groupe puissent être abordés. De même, une fois par mois, une cuisine commune est organisée pour favoriser la convivialité et les échanges. En outre, il y a toujours des occasions pour d'autres activités communes (sorties en moto, visites de fêtes, promenades communes, dégustations de vin, barbecues, dîners communs "spontanés" dans la cour ou le jardin, "cafés", week-ends de travail, etc.)

GbR A 57 | Sur la hauteur 57
Reinhardt Breier
Adlerstraße 57
65183 Wiesbaden

Courrier électronique : gbraufderhoehe57gmailcom

Architecture
Ingénieur/architecte diplômée
Sonja Heyn-Eichenlaub
Courrier électronique : architektin.heyneichenlaubgmailcom

Droit et économie
Ass. Juriste & Économiste immobilier (GdW)
Reinhardt Breier
E-mail : rechtsanwalt.breiergmailcom