Clădirea KB07 din Kastel a fost un centru comunitar timp de aproximativ 15 ani. În vara anului 2022, aceasta a fost brusc vândută. Datorită multor susținători, am reușit să o cumpărăm, să o scoatem de pe piața imobiliară speculativă și, astfel, să ne asigurăm că își păstrează istoria de casă locuită în comun și că rămâne așa.

Pe trei etaje și o curte, șapte rezidenți și o pisică își împărtășesc viața de zi cu zi și toate lucrurile de care sunt pasionați.

KB07 este primul proiect de sindicat al blocurilor de apartamente din Wiesbaden/Mainz. Prin interconectarea cu alte grupuri, dorim să contribuim la contracararea pieței imobiliare capitaliste cu o alternativă!

Tip de proiect: Proiect de sindicat al locuințelor

Forma proiectului/formă juridică: GmbH/asociație

Date de realizare:
2022 Fundație
2024 Admiterea în sindicatul de închiriere a locuințelor

Dimensiunea proiectului: 189m² spațiu de locuit, șapte rezidenți

Începând cu 5 septembrie 2024

Blüchi GmbH - Asociația de case KB07

E-mail: kb07wohnprojektriseupne

La începutul anilor 1990, trei familii din Mainz au avut ideea de a construi împreună o curte rezidențială. Au fost construite opt case unifamiliale terasate, dispuse într-un pătrat în jurul unui fel de forum/atrium. La intrarea în complex, se intră într-o curte interioară acoperită, cu plante verzi, colțuri de canapele și o masă lungă care invită la activități comune. Există camere comune la parter și la primul etaj și o grădină comună în exterior. În plus, fiecare casă are propria terasă cu o mică grădină pentru a oferi o retragere personală.

Ghidate de obiectivul de a construi și de a trăi ecologic și durabil, casele sunt încălzite cu gaze naturale, energia electrică este generată printr-un sistem fotovoltaic, iar apa caldă este produsă cu ajutorul panourilor solare. Există, de asemenea, un sistem de utilizare a apei de ploaie pentru spălarea toaletelor și udarea grădinii.

În cartierul rezultat, în care s-au dezvoltat și prietenii, fiecare ajută unde poate. O dată pe lună, toată lumea se întâlnește pentru a discuta ce se va lucra în sâmbăta următoare, cine va pregăti munca și cine va fi responsabil pentru prânzul comun. În acest scop, sunt disponibile unelte, veselă și mașini achiziționate de comunitate.

Comunitatea se află acum în al 22-lea an și, până în prezent, nimeni nu a regretat participarea la acest proiect de viață.

Tipul proiectului: Proiectul de locuințe socio-ecologice "Casa Albastră". 22 de persoane cu vârste cuprinse între 16 și 60 de ani.

Forma proiectului/forma juridică: Comunitate de case cu 4 apartamente închiriate și 7 apartamente ocupate de proprietari/asociație de proprietari autogestionată (WEG)

Date:
1993 Fondată
1994 Anul construcției
1995 Mutarea în

Dimensiunea proiectului: teren de 2.700m² cu 11 apartamente în 8 case, dimensiunea caselor 150-160m²

Spații comune: curte interioară, camere de grup (cameră de oaspeți/sală de ședințe), atelier de prelucrare a lemnului, spălătorie, grădină, WC pentru oaspeți

Stadiu: finalizat

Ralph Müller
Ratsherrenweg 10
55252 Mainz-Kastel

Telefon: 06134 65510
E-mail: mueller.kastelgmxde

Cooperativa Gemeinschaftlich Wohnen a fost înființată în 2003 cu scopul de a face locuințele mai puțin anonime, mai puțin izolate și mai puțin controlate de alții. Scopul a fost de a crea o comunitate intergenerațională, ecologică, mixtă din punct de vedere social și cultural. Trebuiau stabilite structuri fiabile de cooperare între diferite persoane care își asumă responsabilitatea socială unele față de altele. Această idee rezidențială a fost realizată prin achiziționarea proprietății din Blücherstrasse 17, care a fost achiziționată de orașul Wiesbaden în 2005.

Este vorba de un complex de clădiri format dintr-o clădire din față, una din mijloc și una din spate, situat în cartierul Westend din Wiesbaden. Clădirea face parte dintr-un cartier de mare densitate, din centrul orașului, format din clădiri vechi din epoca wilhelminiană (construite în 1905) și are o suprafață de aproximativ 960 m².

Douăsprezece apartamente au fost renovate în 2006, astfel încât aproape toate apartamentele au acum, printre altele, un balcon, iar nouă apartamente sunt parțial fără bariere. În plus, calitatea vieții a fost îmbunătățită prin acoperișuri și fațade verzi. Modernizările și cinci apartamente de închiriat au fost subvenționate cu fonduri publice.

Majoritatea încăperilor funcționale de la parter sunt utilizate în principal ca spații comune, pentru a realiza ideea de bază a vieții în comun. O întâlnire de proiect are loc aproximativ o dată la două săptămâni, la care întrebările despre proiect, planificare, punerea în aplicare a conversiei și renovării sunt subiecte centrale. În plus, două curți interioare și terasa de pe acoperiș, cu verdeața și plantele lor, invită oamenii să zăbovească împreună.

Tipul proiectului: Proiect de locuințe mixte intergeneraționale, ecologice, sociale și culturale

Proiect/formă juridică: Comunitate de case într-o cooperativă înregistrată

Etape importante: 2003
2003 Fondată
2007 Ocupație

Dimensiunea proiectului:

Suprafața de 960 m² cu 22 de apartamente de 44-103 m² fiecare,
44 de persoane cu vârste cuprinse între 0 și 85 de ani

Încăperi/zone comune: sală comună multifuncțională, sală de ședințe și lounge, depozit de biciclete și pivniță, cameră de joacă pentru copii, spațiu de joacă în curte, atelier, atelier de confecționat și cusut țesături, spălătorie comună, curți, terasă pe acoperiș

Gemeinschaftlich Wohnen e.G.
Consiliul de administrație Udo Schläfer
Blücherstrasse 17
65195 Wiesbaden

Telefon: 0611 4620730
E-mail: infobluecher17de
E-mail: infogemeinschaftlich-wohnende

Am cumpărat clădirile din mijloc și din spate din Eltviller Strasse 16 în 2001. Casele au fost complet renovate, iar unele dintre etaje au fost adăugate pentru a crea noi spații de locuit, în care ne-am putut muta în 2002. Acum există mai multe apartamente în total, în care locuim ca o comunitate de case.

Suntem unsprezece adulți cu opt copii și am locuit împreună în mod continuu în această formă de când ne-am mutat în apartamentele noastre. Suntem un grup de prieteni care căutau o proprietate potrivită cu câțiva ani înainte de a cumpăra Eltviller Strasse 16 a și b. Proprietatea partajată ni s-a părut a fi modalitatea potrivită de a trăi împreună pe termen lung și de a realiza diverse idei.

Între timp, aproape toți copiii au crescut și s-au mutat. Ne întâlnim în mod regulat, discutăm și luăm decizii cu privire la preocupările noastre. Avem întâlniri private unii cu alții. Am desigilat curtea noastră, am plantat-o cu verdeață și am instalat un sistem fotovoltaic de mărime medie pe unul dintre acoperișurile noastre în 2021. În timpul fazei de renovare, am primit sprijin financiar alocat din partea orașului Wiesbaden.

Etape importante:
2001 Achiziționarea casei
2002 Mutarea

Dimensiunea proiectului:

11 adulți și 8 copii

Proiectul de locuințe Horizonte își propune să sprijine persoanele din a treia etapă a vieții să ducă o viață independentă și autodeterminată. Acest lucru va fi posibil cu ajutorul apartamentelor închiriate adaptate vârstei și al asistenței reciproce între membrii individuali. Fiecare membru poate contribui la o comunitate activă și plină de viață prin utilizarea abilităților și competențelor dobândite individual, precum și a propriilor idei. Fiecare membru își stabilește propriul nivel de angajament. De asemenea, grupul dorește să sprijine cartierul și să facă ceva pentru vecinătate.

Comunitatea de partajare a apartamentelor are camere care pot fi folosite pentru activități comune. Sunt planificate diverse activități, cum ar fi cine comune sau mic dejunuri de duminică și seri de jocuri. De asemenea, vor exista întâlniri lunare și un colț confortabil pentru a consolida identitatea grupului. Aceste camere comune vor fi, de asemenea, disponibile pentru părți externe pentru evenimente socio-culturale.

Tipul proiectului: Comunitate rezidențială vie și activă pentru persoane din a 3-a etapă a vieții cu până la 14 persoane (persoane în vârstă)

Forma proiectului / forma juridică: Proiect și comunitate de case în apartamente închiriate de GWW / asociație non-profit

Date: 2013
2013 Înființarea grupului
2016 Începerea construcției
2018 Prima jumătate a anului

Dimensiunea proiectului: 14 unități rezidențiale cu 45-85m²

Sălicomune: O sală de grup mare, divizibilă, în care au loc și evenimente publice destinate cartierului

Stadiu: finalizat

Heidi Diemer
E-mail: heidi.diemerfreenetde

Suntem o asociație de persoane care sunt interesate de viața în comun.
interesați de viața în comun. Ne imaginăm coexistența între generații într-o societate responsabilă
în responsabilitate socială și durabilitate. Viața noastră
ca grup ar trebui să se caracterizeze prin respect reciproc, partajare în loc de proprietate, simțul responsabilității și sprijin reciproc.

Membrii asociației GliK e.V. locuiesc în trei clădiri de pe site-ul Wiesbadener Straße 78-80, formate din

fosta cazarmă și "Tetrishaus" a GWW
turnul rezidențial SEG (finalizare la mijlocul anului 2023)

Tipul proiectului: Proiect intergenerațional cu ? persoane în ? apartamente

Forma proiectului/forma juridică: Proiect și comunitate de case în apartamente închiriate de GWW/asociație

Date de realizare: 2019
2019 Fundație
2022 Mutarea în

Stadiu: Finalizat

E-mail: vorstandglik-vereinde

În 2011, un grup de bază format din doi arhitecți a început planificarea preliminară pentru un proiect de locuințe comunitare pe un teren cu clădiri existente demolate din cartierul Bergkirchen. După ce i s-a acordat o opțiune pentru o planificare preliminară mai aprofundată și pentru a revizui șansele de realizare în funcție de nevoile de locuințe, grupul a depus o cerere de cumpărare a terenului în competiție cu alți ofertanți, cu o prezentare detaliată a conceptului de locuințe preconizat.

Planificarea cererii de construcție a început odată cu contractul de cumpărare a terenului. După doi ani de construcție, cu câteva surprize, de exemplu o fundație complexă și costuri crescute, retragerea unui partener de proiect, clădirea rezidențială comună a fost finalizată și ocupată în iulie 2016.

Camerele comune sunt închiriate în biserica de munte învecinată, în funcție de necesități. Gătitul este organizat o dată pe lună pentru toți rezidenții, pe bază de rotație. Mai mulți rezidenți sunt implicați în proiecte de voluntariat/caritate în cartier sau în Wiesbaden.

Tipul proiectului: Proiect rezidențial cu construcția nouă a unui bloc de apartamente cu 6 unități rezidențiale, rezidenți: 10 persoane cu vârste cuprinse între 0 și 79 de ani

Forma proiectului/forma juridică: Comunitate de case cu 6 apartamente ocupate de proprietari, inclusiv 2 apartamente de închiriat; asociație de proprietari (WEG)

Date:
2011 Fundație
2014 Începerea construcției
2016 iulie mutare

Dimensiunea proiectului: teren de 320 m², 6 apartamente cu dimensiuni cuprinse între 60-122 m²

Spații comune: grădină comună, spălătorie, atelier

Stadiu: finalizat

Arhitect Hardmuth Sonntag
Steingasse 18
65183 Wiesbaden

Telefon: 0611 5280730
E-mail: architekt.sonntaggmxde

Tipul proiectului: proiect de locuințe ocupate de proprietari, renovare, 9 unități rezidențiale, 4 cupluri în vârstă de aproximativ 60 de ani

Proiect/formă juridică: Comunitate de case cu 9 apartamente, asociație de proprietari autogestionată (WEG)

Fundație:
2009 Înființarea grupului
2011 Inspecția proprietății, negociere
2012 Finanțare, dezmembrare, notar, renovare
2014 Mutarea

Dimensiunea proiectului:
Suprafața terenului: 737 m², în centrul orașului Wiesbaden, cu curte (construit în 1878): Clădire în față și în spate, hambar, garaje, curte, grădină, pivniță boltită
Costuri de construcție: aprox. 1.250 euro/m² (fără teren și costuri auxiliare, fără cheltuieli private)
Parc vechi: 11 unități, 40-80 m², suprafață locuibilă 660 m²
Stoc nou: 9 apartamente, 30-150 m², suprafață locuibilă 850 m²

Spații comune: grădină, terasă, spații în curte, zonă de gătit și luat masa, bibliotecă, saună și zonă sportivă, cameră de oaspeți, garaje, atelier, pivniță boltită, birou

De mulți ani, ideea a trecut în mod repetat prin mintea celor patru cupluri împrietenite și a fost un subiect de discuție la întâlnirile sociale: Cum ar fi să "facem echipă" cu prietenii la bătrânețe pentru a locui împreună?

În 2009, a venit în sfârșit momentul: Un subiect de mică discuție a devenit un subiect serios de conversație. Și apoi totul s-a întâmplat neașteptat de repede. În timpul a două "weekend-uri de lucru" în afara orașului Wiesbaden, au fost clarificate condițiile generale și seriozitatea proiectului comun și a început căutarea unei proprietăți.

Grupul a găsit ceea ce căuta cu o comunitate de moștenitori în centrul orașului Wiesbaden. Deși grupul nu a fost singurul cumpărător interesat, ideea, conceptul și grupul însuși au înclinat balanța: grupul a obținut contractul pentru grupul de clădiri datând din 1878, inclusiv o curte compusă dintr-o clădire frontală cu patru etaje, o curte cu dependințe, o clădire din spate cu un hambar atașat și o grădină.

Între 2012 și începutul anului 2014, casa a fost renovată, remodelată și ocupată de toate cuplurile, cu implicarea autorității de patrimoniu. Proiectul a fost organizat ca un GbR în timpul perioadei de cumpărare/construcție; GbR a fost, prin urmare, proprietarul clădirii. Acum este un WEG; GbR-ul existent deține încă unitățile comune, iar apartamentele celor patru cupluri sunt proprietatea fiecăruia dintre ei.

În plus, următoarele subiecte au fost abordate chiar de către membrii grupului: Drept, arhitectură, consultanță energetică, proprietate, economie, arhitectură peisagistică, companie de construcții.
Aspecte comunitare
Spațioasele spații comune (205 m² în total, inclusiv 130 m² cameră comună, 75 m² apartament de oaspeți) nu sunt folosite doar de cele patru cupluri, ci și de familiile și prietenii acestora pentru sărbători și întâlniri. Întâlnirile lunare regulate asigură discutarea preocupărilor "de afaceri" ale grupului. Un eveniment lunar de gătit în comun are, de asemenea, rolul de a promova socializarea și schimbul. În plus, există întotdeauna oportunități pentru alte activități comune (plimbări cu motocicleta, vizite la festivaluri, plimbări comune, degustări de vin, grătare, cine comune "spontane" în curte sau în grădină, "coffee klatches", weekend-uri de lucru etc.).

GbR A 57 | Auf der Höhe 57
Reinhardt Breier
Adlerstrasse 57
65183 Wiesbaden

E-mail: gbraufderhoehe57gmailcom

Arhitect
Ing./Arhitect Dipl.
Sonja Heyn-Eichenlaub
E-mail: architektin.heyneichenlaubgmailcom

Drept & Economie
Ass. Avocat & Economist de proprietate (GdW)
Reinhardt Breier
E-mail: rechtsanwalt.breiergmailcom