Сградата KB07 в Кастел е обществен център от около 15 години. През лятото на 2022 г. тя внезапно е продадена. Благодарение на много поддръжници успяхме да я закупим, да я извадим от спекулативния пазар на имоти и така да гарантираме, че тя ще запази историята си на къща, обитавана от общността, и ще остане такава.

На три етажа и един заден двор седем обитатели и една котка споделят ежедневието си и всички неща, които ги вълнуват.

KB07 е първият синдикален проект на жилищен блок във Висбаден/Майнц. Като се свързваме в мрежа с други групи, искаме да допринесем за противопоставяне на капиталистическия жилищен пазар с алтернатива!

Вид на проекта: Синдикален проект за жилищен блок

Форма на проекта/юридическа форма: GmbH/асоциация

Дати:
2022 г. Фондация
2024 г. Приемане в синдиката за наем на жилища

Размер на проекта: 189m² жилищна площ, седем обитатели

От 5 септември 2024 г.

Blüchi GmbH - Асоциация на къщи KB07

E-mail: kb07wohnprojektriseupne

В началото на 90-те години на миналия век три семейства от Майнц имат идеята да построят заедно жилищен двор. Построени са осем еднофамилни терасовидни къщи, разположени в квадрат около своеобразен форум/атриум. При влизане в комплекса се влиза в покрит вътрешен двор със зелени растения, кътове с дивани и дълга маса, която ви приканва да се насладите на общи дейности. На първия и втория етаж има общи помещения, а отвън - обща градина. Освен това всяка къща разполага със собствена тераса с малка градина, за да си осигури лично уединение.

Водени от целта да строят и живеят екологично и устойчиво, къщите се отопляват с природен газ, електричеството се генерира чрез фотоволтаична система, а топлата вода се произвежда с помощта на слънчеви панели. Има и система за използване на дъждовна вода за промиване на тоалетните и поливане на градината.

В създадения квартал, в който са се развили и приятелски отношения, всеки помага, когато може. Веднъж месечно всички се срещат, за да обсъдят какво ще се работи следващата събота, кой ще подготви работата и кой ще отговаря за общия обяд. За тази цел са на разположение закупените от общността инструменти, съдове и машини.

Общността функционира вече 22-ра година и досега никой не е съжалил за участието си в този житейски проект.

Вид на проекта: Проект за социално-екологично жилищно строителство "Синята къща". 22 души на възраст между 16 и 60 години.

Форма на проекта/юридическа форма: Общност на къщи с 4 апартамента под наем и 7 апартамента, обитавани от собственици/самоуправляващо се сдружение на собствениците на жилища (WEG)

Дати:
1993 г. Основана
1994 г. Година на изграждане
1995 г. Настаняване

Размер на проекта: парцел от 2 700 м² с 11 апартамента в 8 къщи, размер на къщите 150-160 м²

Общи части: вътрешен двор, групови помещения (стая за гости/зала за срещи), работилница за дърва, перално помещение, градина, тоалетна за гости

Статус: завършен

Ралф Мюлер
Ratsherrenweg 10
55252 Майнц-Кастел

Телефон: 06134 65510
E-mail: mueller.kastelgmxde

Кооперативът Gemeinschaftlich Wohnen е основан през 2003 г. с цел жилищата да станат по-малко анонимни, по-малко изолирани и по-малко контролирани от други хора. Стремежът е да се създаде общност, която да е смесена между поколенията, екологична, социална и културна. Трябваше да се създадат надеждни структури на сътрудничество между различни хора, които поемат социална отговорност един за друг. Тази жилищна идея беше осъществена със закупуването на имота на Blücherstrasse 17, който беше придобит от град Висбаден през 2005 г.

Това е сграден комплекс, състоящ се от предна, средна и задна сграда, разположен в квартал Вестенд на Висбаден. Сградата е част от вътрешноградски квартал с висока гъстота на застрояване, съставен от стари сгради от епохата на Вилхелмините (построени през 1905 г.), и е с разгъната застроена площ от около 960 m².

През 2006 г. дванадесетте апартамента са основно ремонтирани, така че почти всички апартаменти вече имат балкон, наред с други неща, а девет апартамента са частично без бариери. Освен това качеството на живот е подобрено чрез зелени покриви и фасади. Модернизацията и петте жилища за отдаване под наем са субсидирани с публични средства.

Повечето от функционалните помещения на първия етаж се използват предимно като общи помещения, за да се реализира основната идея за общностен живот. Приблизително на всеки две седмици се провежда среща по проекта, на която въпросите за проекта, планирането, изпълнението на преустройството и обновяването са централни теми. Освен това двата вътрешни двора и покривната тераса със своята зеленина и растения приканват хората да се задържат заедно.

Вид на проекта: Проект за жилищно строителство с участието на различни поколения, екологичен, социален и културен характер

Проект/юридическа форма: Домашна общност в регистрирана кооперация

Основни етапи:
2003 г. Основана
2007 г. Заемане на жилището

Размер на проекта:

Разгъната застроена площ 960 m² с 22 апартамента с площ 44-103 m² всеки,
44 души на възраст от 0 до 85 години

Общи помещения/зони: многофункционално общо помещение, зала за срещи и салон, помещение за съхранение на велосипеди и изба, детска стая за игра, площадка за игра във вътрешния двор, работилница, стая за изработка и шиене на платове, общо перално помещение, дворове, покривна тераса

Gemeinschaftlich Wohnen e.G.
Съвет на директорите Udo Schläfer
Blücherstrasse 17
65195 Висбаден

Телефон: 0611 4620730
Електронна поща: infobluecher17de
Електронна поща: infogemeinschaftlich-wohnende

През 2001 г. купихме средната и задната сграда на Eltviller Strasse 16. Къщите бяха напълно ремонтирани, а някои от етажите бяха надстроени, за да се създаде нова жилищна площ, в която успяхме да се преместим през 2002 г. Сега има общо няколко апартамента, в които живеем като общност от къщи.

Ние сме единадесет възрастни с осем деца и живеем непрекъснато заедно в тази форма, откакто се преместихме в апартаментите. Ние сме група приятели, които търсеха подходящ имот няколко години преди да купим Eltviller Strasse 16 a и b. Споделената собственост ни се стори правилният начин да живеем заедно в дългосрочен план и да реализираме различни идеи.

Междувременно почти всички деца пораснаха и се изнесоха. Срещаме се редовно, обсъждаме и решаваме проблемите си. Провеждаме и лични срещи помежду си. През 2021 г. разчистихме двора си, засадихме го със зеленина и инсталирахме средна по размер фотоволтаична система на един от покривите си. По време на етапа на обновяване получихме целева финансова подкрепа от град Висбаден.

Основни етапи:
2001 г. Закупуване на къща
2002 г. Преместване

Размер на проекта:

11 възрастни и 8 деца

Жилищният проект Horizonte има за цел да подпомогне хората от третия етап на живота да водят независим и самостоятелен живот. Това трябва да стане възможно с помощта на подходящи за възрастта жилища под наем и взаимопомощ между отделните членове. Всеки член може да допринесе за една активна и жизнена общност, като използва индивидуално придобитите си умения и компетенции, както и собствените си идеи. Всеки член сам определя нивото си на ангажираност. Групата също така иска да подкрепи района и да направи нещо за квартала.

Общността за споделяне на апартаменти разполага със стаи, които могат да се използват за общи дейности. Планират се различни дейности, като например общи вечери или неделни закуски и вечери на игрите. Ще се провеждат и месечни срещи и уютен кът за укрепване на груповата идентичност. Тези общи помещения ще бъдат на разположение и на външни лица за провеждане на социално-културни мероприятия.

Вид на проекта: Жива и активна жилищна общност за хора от третия етап на живота с до 14 души (възрастни хора)

Форма на проекта/юридическа форма: Проект и домашна общност в наети апартаменти на GWW / сдружение с нестопанска цел

Дати:
2013 г. Основаване на групата
2016 г. Начало на строителството
2018 г. Първа половина на годината Настаняване

Размер на проекта: 14 жилищни единици с площ 45-85 м²

Общи помещения: Голямо, делимо помещение за групи, в което се провеждат и публични събития, насочени към квартала

Статус: Завършен

Хайди Димер
Електронна поща: heidi.diemerfreenetde

Ние сме сдружение на хора, които се интересуват от комунален живот.
интересуващи се от комунален живот. Предвиждаме съжителство между поколенията в социално отговорна
в социална отговорност и устойчивост. Нашият живот
като група трябва да се характеризира с взаимно уважение, споделяне вместо притежание, чувство за отговорност и взаимна подкрепа.

Членовете на сдружението GliK e.V. живеят в три сгради на площадката Wiesbadener Straße 78-80, които се състоят от

Бивши казарми и "Tetrishaus" на GWW
Жилищна кула на SEG (завършена в средата на 2023 г.)

Вид на проекта: Проект за сътрудничество между поколенията с ? хора в ? апартамента

Форма на проекта/юридическа форма: Проект и жилищна общност в апартаменти под наем на GWW/дружество

Дати:
2019 г. Фондация
2022 г. Преместване

Статут: Завършен

Електронна поща: vorstandglik-vereinde

През 2011 г. основна група от двама архитекти започва предварително планиране на проект за обществено жилище върху парцел със съборени съществуващи сгради в квартал Бергкирхен. След като получи възможност за по-задълбочено предварително планиране и за преглед на шансовете за реализация в съответствие с изискванията за жилища, групата кандидатства за закупуване на парцела в конкуренция с други участници в търга с подробно представяне на планираната жилищна концепция.

Планирането на заявката за строителство започна с договора за закупуване на земята. След две години на строителство, с няколко изненади, напр. сложно фундиране и увеличени разходи, оттегляне на партньор по проекта, общинската жилищна сграда беше завършена и обитавана през юли 2016 г.

При необходимост се наемат общи помещения в съседната църква Bergkirche. Готвенето се организира веднъж месечно за всички обитатели на ротационен принцип. Няколко обитатели участват в доброволчески/благотворителни проекти в квартала или във Висбаден.

Вид на проекта: Жилищен проект с ново строителство на жилищен блок с 6 жилищни единици, жители: 10 души на възраст от 0 до 79 години

Форма на проекта/юридическа форма: Къща-общност с 6 апартамента, обитавани от собственици, включително 2 апартамента под наем; сдружение на собствениците на жилища (WEG)

Дати:
2011 г. Фондация
2014 г. Начало на строителството
2016 г. юли Настаняване

Размер на проекта: парцел с площ 320 m², 6 апартамента с площ от 60-122 m²

Общи части: обща градина, перално помещение, работилница

Статус: Завършен

Архитект Хардмут Зонтаг
Steingasse 18
65183 Висбаден

Телефон: 0611 5280730
Електронна поща: architekt.sonntaggmxde

Вид на проекта: проект за жилище, обитавано от собственик, ремонт, 9 жилищни единици, 4 двойки на възраст около 60 години

Проект/юридическа форма: жилищна общност с 9 апартамента, самоуправляващо се сдружение на собствениците на жилища (WEG)

Фондация:
2009 г. Фондация на групата
2011 г. Проверка на имота, преговори
2012 г. Финансиране, сключване на договор, нотариус, обновяване
2014 г. Настаняване

Размер на проекта:
Площ на парцела: 737 м², в центъра на Висбаден, с вътрешен двор (построен през 1878 г.): Предна и задна сграда, плевня, гаражи, вътрешен двор, градина, сводеста изба
Разходи за строителство: приблизително 1250 евро/m² (без разходи за земя и допълнителни разходи, без частни разходи)
Стар фонд: 11 единици, 40-80 m², жилищна площ 660 m²
Нов фонд: 9 апартамента, 30-150 m², жилищна площ 850 m²

Общи части: градина, тераса, дворни площи, зона за готвене и хранене, библиотека, сауна и спортна зона, стая за гости, гаражи, работилница, сводеста изба, офис

В продължение на много години идеята неведнъж е минавала през главите на четирите сприятеляващи се двойки и е била тема за обсъждане на социални събирания: Какво би било да се "съюзим" с приятели на стари години, за да живеем заедно?

През 2009 г. времето най-накрая настъпи: Темата на малките разговори се превърна в сериозна тема за разговор. И тогава всичко се случи неочаквано бързо. По време на два "работни уикенда" извън Висбаден бяха уточнени общите условия и сериозността на съвместния проект и започна търсенето на имот.

Групата намери това, което търсеше, с една общност от наследници в центъра на Висбаден. Въпреки че групата не беше единственият заинтересован купувач, идеята, концепцията и самата група наклониха везните: на групата беше възложена поръчката за група сгради от 1878 г., включваща двор, състоящ се от четириетажна предна сграда, двор със стопански постройки, задна сграда с прилежаща плевня и градина.

Между 2012 г. и началото на 2014 г. къщата е ремонтирана, преустроена и обитавана от всички двойки с участието на органа по културното наследство. Проектът е бил организиран като ГБС по време на периода на закупуване/строителство; следователно ГБС е бил собственик на сградата. Сега тя е WEG; съществуващата GbR все още притежава общите части, а апартаментите на четирите двойки са собственост на всеки от тях.

Освен това следните теми бяха разгледани от самите членове на групата: Право, архитектура, енергийни консултации, собственост, икономика, ландшафтна архитектура, строителна фирма.
Общностни аспекти
Просторните общи помещения (общо 205 m², в т.ч. 130 m² общинска стая, 75 m² апартамент за гости) се използват не само от четирите двойки, но и от техните семейства и приятели за празненства и срещи. Редовните месечни срещи гарантират, че могат да се обсъждат "деловите" проблеми на групата. Ежемесечното общо готвене също служи за насърчаване на общуването и обмена. Освен това винаги има възможности за други съвместни дейности (разходки с мотоциклет, посещения на фестивали, съвместни разходки, дегустации на вино, барбекюта, "спонтанни" съвместни вечери в двора или градината, "кафе-кръчми", работни уикенди и т.н.).

GbR A 57 | Auf der Höhe 57
Reinhardt Breier
Adlerstrasse 57
65183 Висбаден

E-mail: gbraufderhoehe57gmailcom

Архитект
Dipl.-Ing./Архитект
Sonja Heyn-Eichenlaub
Електронна поща: architektin.heyneichenlaubgmailcom

Право и икономика
Ass. Юрист и икономист по недвижими имоти (GdW)
Reinhardt Breier
E-mail: rechtsanwalt.breiergmailcom