Servituțile de construcție sunt obligații de drept public care le revin proprietarilor de terenuri și care presupun efectuarea, tolerarea sau abținerea de la anumite acțiuni referitoare la terenurile lor, care nu decurg deja din dispozițiile de drept public. Astfel se permite extinderea construcției sau a destinației de utilizare a unui alt teren.

Servituțile de construcție se asumă printr-o declarație scrisă adresată autorității de supraveghere a construcțiilor. Semnătura trebuie să fie autentificată public, depusă la un serviciu de cadastru, în fața autorității de supraveghere a construcțiilor sau recunoscută în fața acesteia.

Servituțile de construcție intră în vigoare, fără a aduce atingere drepturilor terților, odată cu înscrierea în registrul servituților de construcție. Servituțile de construcție rămân valabile chiar și în cazul vânzării terenului, având efect și asupra succesorilor în drepturi.

Servitutea imobiliară încetează prin renunțarea scrisă a autorității de supraveghere a construcțiilor. Renunțarea trebuie declarată atunci când nu mai există un interes public legat de servitutea imobiliară. Înainte de renunțare, trebuie să fie audiați persoana sau persoanele obligate și beneficiarii servituții imobiliare. Renunțarea produce efecte odată cu radierea obligației de construcție din registrul obligațiilor de construcție.

Registrul sarcinilor de construcție este ținut de autoritatea de supraveghere a construcțiilor. În registrul sarcinilor de construcție pot fi înscrise și alte obligații de drept urbanistic ale proprietarului sau proprietarei terenului cu privire la o acțiune, tolerare sau abținere referitoare la terenul său, precum și condiții, termene și rezerve de revocare.

Orice persoană care demonstrează un interes legitim poate consulta registrul sarcinilor imobiliare și poate obține copii ale acestuia.