Bir dairede, konut amaçlı olmayan alanlarda (örneğin ticari amaçlı) veya bir park yerinde mülkiyet hakkı tesis etmek istiyorsanız, mülkiyet ayrım belgesine ihtiyacınız vardır. Binadaki belirli bir dairede kalıcı olarak ikamet etme hakkını (kalıcı ikamet hakkı) kullanmak istediğinizde de bu belgeye ihtiyacınız olacaktır.

Ayrılık belgesi ile aşağıdakiler kanıtlanır:

• bir dairenin yapısal olarak diğer dairelerden veya odalardan yeterince ayrılmış olduğu ya da
• konut amaçlı olmayan alanların (kısmi mülkiyet) diğer alanlardan ayrılmış olduğu.

Park yerlerinde ve binanın dışında bulunan arsa kısımlarında, örneğin teraslarda veya bahçe alanlarında da müstakil mülkiyet hakkı tesis edilebilir. Müstakil mülkiyet hakkı, inşaat çiziminde / bölüm planında boyut belirtilerek açıkça tanımlanmalıdır.

Ayrılık belgesi, ilgili inşaat idaresi tarafından belgelerinizin incelenmesinin ardından verilir.