Εάν αποκτήσετε ιδιοκτησία επί ενός διαμερίσματος ή επί χώρων που δεν προορίζονται για οικιστική χρήση (π.χ. εμπορικοί χώροι) ή επί μιας θέσης στάθμευσης, χρειάζεστε βεβαίωση διαχωρισμού. Το πιστοποιητικό αυτό απαιτείται επίσης εάν επιθυμείτε να διεκδικήσετε το δικαίωμα μόνιμης διαμονής σε συγκεκριμένο διαμέρισμα του κτιρίου (δικαίωμα μόνιμης διαμονής).

Με το πιστοποιητικό διαχωρισμού αποδεικνύεται ότι

• ένα διαμέρισμα είναι δομικά επαρκώς διαχωρισμένο από άλλα διαμερίσματα ή χώρους ή
• ότι οι χώροι που δεν προορίζονται για κατοικία (μερική ιδιοκτησία) είναι διαχωρισμένοι από άλλους χώρους.

Μπορεί επίσης να δημιουργηθεί ιδιόκτητο σε θέσεις στάθμευσης καθώς και σε τμήματα του οικοπέδου που βρίσκονται εκτός του κτιρίου, όπως για παράδειγμα βεράντες ή κήποι. Το ιδιόκτητο πρέπει να προσδιορίζεται με σαφήνεια μέσω των διαστάσεων που αναγράφονται στο κατασκευαστικό σχέδιο / στο σχέδιο διαίρεσης.

Το πιστοποιητικό διαχωρισμού εκδίδεται από την αρμόδια οικοδομική αρχή μετά τον έλεγχο των εγγράφων σας.