Jeśli zamierzają Państwo ustanowić prawo własności do mieszkania, pomieszczeń nieprzeznaczonych do celów mieszkalnych (na przykład lokali użytkowych) lub miejsca parkingowego, potrzebne jest zaświadczenie o wyodrębnieniu lokalu. Jest ono również wymagane, jeśli chcą Państwo dochodzić prawa do stałego zamieszkiwania w określonym mieszkaniu w budynku (prawo do stałego zamieszkania).

Zaświadczenie o oddzielności potwierdza, że

• mieszkanie jest odpowiednio oddzielone konstrukcyjnie od innych mieszkań lub pomieszczeń albo
• pomieszczenia nieprzeznaczone do celów mieszkalnych (współwłasność) są oddzielone od innych pomieszczeń.

Własność wyodrębniona może również zostać ustanowiona na miejscach parkingowych oraz na częściach działki położonych poza budynkiem, takich jak na przykład tarasy lub ogrody. Własność wyodrębniona musi być jednoznacznie określona poprzez podanie wymiarów w rysunku budowlanym / planie podziału.

Zaświadczenie o oddzielności wydaje właściwy organ budowlany po sprawdzeniu przedłożonych dokumentów.