Neubauprojekt "Grüne Mitte"
Objektbezeichnung
"Bürohaus Grüne Mitte" - Welfenstraße 6 - Wiesbaden Südost
Objektbeschreibung
Seitlich der Mainzer Straße entsteht derzeit auf dem circa zwei Hektar großen ehemaligen Postverteilzentrum zwischen Welfen-, Salier- und Wittelsbacherstraße das Neubauprojekt "Grüne Mitte". Dieses Neubauvorhaben umfasst neben dem Büroneubau in weiteren Gebäuden zusätzlich circa 185 Wohnungen rund um einen grünen Innenhof. Das sechsgeschossige Bürogebäude wird sich entlang der Welfenstraße/Ecke Wittelsbacher Straße erstrecken und über einen zentralen Haupteingang sowie zwei Nebeneingänge erschlossen. Die einzelnen Büroetagen sind maximal in bis zu sechs unterschiedlich große Mietbereiche unterteilbar und werden eine moderne Ausstattung mit entsprechender Flexibilität bezüglich Raumaufteilung und Nutzung verfügen. Das Regelgeschoss bietet auf fast 1.000 Quadratmeter Platz für alle zeitgemäßen Büroformen – von Einzel-, Doppel- bis hin zu Teambüros sind verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten nach den Vorstellungen der Mieter umsetzbar.
Standort
Der Neubau befindet sich in Wiesbadens etablierten Bürostandort Mainzer Straße und verfügt über eine ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsdrehkreuze der Region. Die Autobahnen A66, A671 sind in fünf Minuten erreicht. Zum knapp 25 Kilometer entfernten Frankfurter Airport gelangt man schnell und bequem per PKW oder Bahn. Der Hauptbahnhof ist in nur fünf Minuten erreichbar, ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu den renommierten Nachbarn zählen bekannte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Angebot, Ausstattung, Architektur
Die Mietflächen im "Bürohaus Grüne Mitte" werden hochwertig und zeitlos ausgebaut und verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:
- begrünte und gestaltete Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Modernste Heiz-/Kühl- und Lüftungstechnik und natürliche Lüftung über zu öffnende, bodentiefe Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz, Lamellen elektrisch und raumweise steuerbar
- Zugangskontrollsystem an allen Eingängen, der Tiefgarage und den Mietbereichen
- Hohlraumboden für flexible IT-/Elektro-Verkabelung
- Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch
- Zweigeschossige Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze
Flächen - Büroflächen insgesamt
circa 5.160 Quadratmeter - teilbar ab circa 50 Quadratmeter
Noch verfügbare Mietflächen
- Erdgeschoss circa 848 Quadratmeter
- Lager-/Archivflächen circa 600 Quadratmeter (teilbar)
- Bezug ab Frühjahr 2021