"h1" - erstes Wiesbadener Büroprojekt in Holz-Hybridbauweise

"h1" – Hohenstaufenstr. 1 - Wiesbaden Südost

Der Neubau in der Hohenstaufenstraße 1 wird den Namen "h1" tragen und von der NORSK Deutschland AG aus Frankfurt am Main bis Herbst 2022 realisiert. 2019 wurde hierfür ein Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Justiz- und Verwaltungszentrum an der Mainzer Straße erworben.

Der Entwurf des Wiesbadener Architekturbüros grabowski.spork sieht ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit ca. 2.267 Quadratmetern Mietfläche und 34 Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätzen vor. Der Neubau ist sowohl für einen Globalmieter als auch für eine etagenweise Vermietung an mehrere Büronutzer konzipiert. Die Holz-Hybridbauweise steht im wesentlichen Maße für umweltbewusstes und natürliches Bauen, denn der nachwachsende Rohstoff Holz bietet große Vorteile hinsichtlich der Effizienz in der Bauausführung und kombiniert gleichzeitig Aspekte wie Nachhaltigkeit, Ökologie und Wohlfühlqualität. Aktuell wird mit dem Baubeginn Anfang 2021 gerechnet.

Der Neubau befindet sich in Wiesbadens etabliertem Bürostandort Mainzer Straße und verfügt über eine ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsdrehkreuze der Region. Die Autobahnen A66, A671 sind in fünf Minuten erreicht. Zum knapp 25 Kilometer entfernten Frankfurter Airport gelangt man schnell und bequem per PKW oder Bahn. Der Hauptbahnhof ist in nur fünf Minuten erreichbar, ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu den renommierten Nachbarn zählen bekannte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Das Büroprojekt "h1" wird durch sein nachhaltiges und ökologisches Konzept, seine hochwertige Ausstattung sowie seine zeitlose Architektur überzeugen. Diese Kombination verleiht dem "h1" ein absolutes Alleinstellungsmerkmal mit einem ganz besonderem Wohlfühlfaktor. Ein vergleichbares Mietangebot ist in Hessens Landeshauptstadt gegenwärtig nicht am Markt zu finden. Gleichzeitig forciert dieses Projekt die bisherige Fortentwicklung im Bereich der Mainzer Straße hin zu einem zukunftsweisenden Bürostandort innerhalb Wiesbadens. Die Mietflächen im "h1" werden hochwertig und zeitlos ausgebaut.

• 420 Quadratmeter pro Regelgeschoss
• 36 Parkplätze (Tiefgarage und außen)
• Zwei DachterrassenZentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Zentrale Lage mit guter Infrakstruktur
• Nachhaltiges Kühl- & Heizsystem
• Puristische, zeitlose Architektur
• Nachhaltig, ökologisch, solide

Circa 2.416 Quadratmeter - teilbar ab circa 420 Quadratmeter

• Circa 2.267 Quadratmeter (Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss)
• Bezug ab Herbst 2022