إعانات المعيشة - الإعانات بموجب الكتاب الثاني من القانون الاجتماعي الألماني (SGB II)
الإيجار والتدفئة
يشمل الإعانة الأساسية تغطية تكاليف الإيجار والتدفئة. ولكي يتم أخذ تكاليف سكنك في الاعتبار بالكامل طوال فترة تلقي الإعانة، يجب أن تكون هذه التكاليف معقولة.
ولا يتم التحقق من مدى ملاءمة المسكن إلا بعد مرور 12 شهرًا (فترة انتظار)، ما لم تتجاوز تكاليفه 1.5 ضعف الحد الأقصى للإيجار. وحتى ذلك الحين، يتم تغطية التكاليف الفعلية للمسكن أو المنزل الخاص.
ولا تُمنح تكاليف التدفئة إلا في حدود معقولة، وذلك بهدف تشجيع الاستخدام المقتصد للطاقة.
ما هي مدة الاعتراف بتكاليف الإقامة الفعلية؟
عند تقديم الطلب، يتم فحص تكاليف السكن للتأكد من ملاءمتها. وتعني كلمة «ملاءمة» في هذا السياق أن شقتك يجب أن تقع ضمن النطاق الذي حددناه من حيث الحجم والتكلفة. يمكنك العثور على معلومات حول ملاءمة المساحة السكنية تحت عنوان «الملاءمة».
إذا كنت مالكًا لمسكنك الخاص، وبالتالي لا تتحمل تكاليف إيجار منتظمة، ولكنك تتحمل مع ذلك تكاليف سكن جارية، فيمكنك الاطلاع على المزيد من المعلومات تحت عنوان «تغطية تكاليف السكن في حالة امتلاك مسكن خاص».
معلومات عن الاستئجار والانتقال
هل ترغب في الانتقال إلى مسكن جديد؟
يرجى التوجه بعرض الإيجار إلى الموظف المسؤول عن ملفك
وسنقوم بالتحقق مما إذا كان يمكن الموافقة على تأجير الشقة أم لا.
يمكنك الاستفسار عن الفريق والمسؤول المحدد المسؤول عن حالتك عبر الرقم التالي: 0611/31-3492.
يجب أن تكون تكاليف الشقة الجديدة معقولة. ستجد معايير المعقولية في علامة التبويب التالية.
ستتلقى تأكيدًا بما إذا كانت الشقة مناسبة وفقًا لمعاييرنا. إذا كنت تتلقى بالفعل إعانات من جهة أخرى مسؤولة عن الإعانات الاجتماعية، فيمكنك تقديم هذا التأكيد إليها، وستقرر تلك الجهة ما إذا كان الانتقال ضروريًا في حالتك وما إذا كان يمكن الموافقة عليه.
إذا وافقنا (والمؤسسة السابقة، إن وجدت) على استئجار شقة جديدة ومناسبة، فيمكننا تغطية مبلغ التأمين المطلوب (بحد أقصى ثلاثة أشهر من الإيجار الأساسي) كقرض وفقًا للمادة 22 (6) من القانون الاجتماعي الثاني (SGB II). يرجى الاستفسار عن التفاصيل من المسؤول المختص عن حالتك لدى مؤسستنا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تغطية تكاليف شاحنة النقل، إذا لزم الأمر.
يرجى عدم إبرام عقد إيجار قبل إتمام هذا الفحص، وإلا فلن يمكن تغطية أي تكاليف متعلقة بالانتقال.
يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول البحث عن سكن والدعم المقدم من قبل مكتب وساطة الإسكان في فيسبادن، وكذلك عناوين شركات الإسكان، في نشرة المعلومات الخاصة بنا حول تغطية تكاليف السكن.
يتكون مدى ملاءمة تكاليف السكن من حجم الشقة وتكوين مجتمع الاستحقاقات والإيجار الأساسي.
معايير مساحة المعيشة المناسبة هي
للأشخاص غير المتزوجين
مساحة معيشة تصل إلى 50 مترًا مربعًا
لشخصين
مساحة معيشة تصل إلى 60 مترًا مربعًا
لثلاثة أشخاص:
حتى 75 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة
لكل شخص إضافي في الأسرة المعيشية
12 مترًا مربعًا إضافيًا من مساحة المعيشة في كل حالة
معيار آخر لتعريف تكاليف السكن المعقولة هو الإيجار الأساسي لكل متر مربع من مساحة المعيشة. ويستند هذا المعيار إلى مؤشر الإيجار الحالي. ومع ذلك، يتم تحديده حسب حجم الشقة.
تنطبق الحدود العليا التالية على الإيجار الأساسي:
للشقق التي تقل مساحتها عن 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة
الحد الأقصى للإيجار الأساسي 10.79 يورو لكل متر مربع
للشقق التي تتراوح مساحتها بين 60 و100 متر مربع
الحد الأقصى للإيجار الأساسي 9.92 يورو لكل متر مربع
للشقق التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع
الحد الأقصى للإيجار الأساسي 10.74 يورو لكل متر مربع
بالإضافة إلى ذلك، هناك تكاليف إضافية وتشغيلية معقولة.
افتراض تكاليف الإقامة للعقار السكني الحالي
إذا كنت تعيش في عقارك الخاص، يحق لك أيضًا الحصول على مزايا السكن والتدفئة.
يؤخذ في الاعتبار ما يلي
فوائد الديون
الضريبة العقارية
الرسوم العامة الأخرى
التكاليف الإضافية المعتادة
تكاليف التدفئة
كقاعدة عامة، لا يمكننا تحمل سداد تمويل العقار الخاص بك.
يُرجى ملاحظة أننا نتحقق أيضًا من ملاءمة العقار الخاص بك بعد فترة انتظار مدتها 12 شهرًا. يمكن العثور على معلومات حول ملاءمة مساحة المعيشة تحت عنوان "الملاءمة".
فواتير المرافق والتدفئة
كقاعدة، ستتلقى بيان رسوم الخدمة وبيان تكلفة التدفئة مرة واحدة في السنة. تقدم هذه البيانات إلى مسؤول المزايا الخاص بك.
خلال فترة الانتظار لمدة عام واحد وشريطة أن تكون تكاليف الإقامة الخاصة بك معقولة، يمكننا عمومًا قبول مطالبات إضافية - طالما أن المطالبة الإضافية لا تتجاوز الحدود القانونية.
ملاحظة بشأن التعامل مع زيادة تكاليف الطاقة
ارتفعت تكاليف الطاقة بشكل حاد.
لقد لخصنا لك المعلومات المهمة أدناه. تنطبق المعلومات على جميع الأشخاص الذين يتلقون بالفعل مزايا SGB II على أساس مستمر. يرجى ملاحظة أن هذه معلومات عامة. من الممكن حدوث انحرافات في الحالات الفردية.
أولاً، من المهم التفريق بين تكاليف التدفئة وتكاليف الكهرباء المنزلية.
تكاليف التدفئة تؤخذ استقطاعات تكاليف التدفئة الشهرية في الاعتبار في حساب الاحتياجات كجزء من تكاليف السكن والتدفئة. في معظم الحالات، يتم استخدام الغاز للتدفئة، ولكن يتم أيضًا أخذ مصادر الطاقة الأخرى (مثل الكهرباء للتدفئة) في الاعتبار. وهذا يعني أن الخصومات المتزايدة وكذلك المدفوعات الإضافية المرتفعة المعلقة كجزء من فواتير الاستهلاك السنوي عادةً ما يتم تغطيتها من قبل مركز العمل البلدي. من المهم هنا أن يظل الاستهلاك معقولاً على الرغم من زيادة التكاليف، وإلا فقد لا تؤخذ التكاليف في الاعتبار بالكامل. إذا لزم الأمر، يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول مدى ملاءمة الاستهلاك من مكتب الاستحقاقات المحلي.
يرجى التأكد دائمًا من تقديم خطط التقسيط والفواتير من مورد الطاقة أو مالك العقار إلينا بمجرد استلامها. سيساعد ذلك على تجنب متأخرات السداد والتكاليف المرتبطة بها.
هل لم تعد تتلقى إعانات بموجب SGB II، ولكنك لم تعد قادرًا على تغطية نفقات معيشتك بسبب زيادة أقساط الغاز؟ إذا كان الأمر كذلك، فيمكنك التحقق من خلال حاسبة SGB II (يفتح في علامة تبويب جديدة) هذه مما إذا كان يحق لك الحصول على مزايا بموجب SGB II. يمكنك بعد ذلك تقديم طلب إلينا.
تكاليف الكهرباء المنزلية تكاليف الكهرباء المنزلية مشمولة بالفعل في المتطلبات القياسية. حتى التعديل القادم للمتطلبات القياسية من قبل الحكومة الفيدرالية، قد لا تكون الحصص المقدمة كافية لدفع الأقساط المتزايدة. إذا كانت عليك متأخرات بالفعل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض لتغطية المتأخرات. ينطبق الأمر نفسه على المطالبات الإضافية من فواتير الاستهلاك السنوي إذا كنت غير قادر على دفعها من أموالك الخاصة. يُرجى الاتصال بمسؤول المزايا الخاص بك في أقرب وقت ممكن بمجرد استلامك فاتورة/ تذكير من مورد الطاقة الخاص بك.
يمكنك تقديم طلب للحصول على قرض لتغطية متأخرات الكهرباء المنزلية الخاصة بك مع الأدلة اللازمة إلى مسؤول المزايا الخاص بك.
مزيد من المعلومات إذا كانت لديك أي أسئلة أخرى، يمكنك الاتصال بمسؤول المزايا الخاص بك.
يمكنك العثور على نصائح عامة حول توفير الطاقة في نشرة "PrimaKlima" المرفقة.
استئجار الشقق من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 25 عاماً
لا يحق عمومًا للقُصَّر والشباب - غير المتزوجين - البالغين العاطلين عن العمل (حتى سن 25 عامًا) الحصول على تغطية تكاليف الإقامة الخاصة بهم. الاستثناءات ممكنة وسيتم فحصها على أساس كل حالة على حدة. إذا تم منح الإذن باستئجار مسكن خاص بك، في حالات فردية مبررة، فلا يجوز أن يتجاوز الإيجار الأساسي مبلغ 440.00 يورو كحد أقصى. تُطبَّق المتطلبات القانونية للمادة 22 الفقرة 5 من القانون الاتحادي السويسري الثاني.