Înainte de a depune o cerere de construire, trebuie să aflați dacă au fost deja acordate autorizații de construire pentru proprietatea pe care urmează să se construiască sau dacă au fost înregistrate sarcini de construire.

În arhiva dosarelor de construcție a inspectoratului de construcții din Wiesbaden, puteți inspecta procesele anterioare de autorizare a construcției finalizate.

Vă recomandăm să solicitați consiliere preliminară de la inspectoratul pentru construcții înainte de a depune cererea dumneavoastră. Acolo veți primi informații generale privind legislația în materie de planificare și detalii detaliate privind, printre altele

• dacă și care proceduri de aprobare sau notificări sunt necesare pentru realizarea unui proiect,
• ce condiții formale trebuie îndeplinite la depunerea unei cereri,
• ce documente de construcție trebuie să fie anexate la o cerere de construcție,
• ce organisme specializate sunt implicate în procedura de autorizare,
• permisele și autorizațiile de construcție auxiliare pe care clientul trebuie să le obțină pe propria răspundere în afara procedurii de supraveghere a construcției.

Prin urmare, cel mai bine este să stabiliți o întâlnire direct cu noi. Vă putem consilia prin telefon, videoconferință, e-mail sau direct în persoană.

Pentru a vă putea consilia rapid și eficient, cel mai bine este să aduceți cu dvs. următoarele documente - mai ales dacă aveți deja întrebări specifice pe lângă întrebările generale.

• Autorizațiile de construcție anterioare pentru dezvoltarea existentă pe proprietate.
  • Le puteți obține, de exemplu, din arhiva de dosare a inspectoratului în construcții.

• Secțiunea (desenul) clădirii pentru a determina clasa clădirii. Informații privind clasele de clădiri pot fi găsite în § 2 alin. 3 și 8 HBO

• Detalii privind parcela de construcție
  • Strada și numărul casei sau cartierul, parcela, parcela/parcelele
    Puteți găsi aceste informații, de exemplu, în extrasele de carte funciară și în planurile de proprietate.
• Informații privind sarcinile asupra clădirii
  • Puteți solicita informații cu privire la orice sarcini de construcție pentru terenul dvs. direct online prin intermediul serviciului de informare privind sarcinile de construcție

• Planul amplasamentului
  • Dacă aveți încă un plan de amplasament actualizat dintr-o procedură anterioară de autorizare a planificării, vă rugăm să îl aduceți cu dumneavoastră.
    Veți primi un plan de proprietate actualizat la întâlnirea dvs. la centrul de consiliere sau digital prin e-mail.

Pentru a ne permite să vă oferim consultanță completă și exhaustivă, vă rugăm să aduceți următoarele documente cu dvs:

• Detalii privind terenul de construcție: stradă + număr de casă sau cartier, parcelă, parcelă(e); aceste detalii pot fi găsite, de exemplu, în extrasele de carte funciară și în planurile proprietății;
• autorizații de construcție anterioare pentru dezvoltarea existentă pe proprietate;
• o secțiune pentru determinarea clasei de clădiri (baza legală pentru clasele de clădiri: § 2 alin. 4 și 9 HBO);
• Informații privind sarcinile de construcție - informațiile privind orice sarcini de construcție pentru terenul dvs. de construcție pot fi obținute în prealabil din arhivele inspectoratului în construcții;
• În cazul în care mai dețineți un plan de amplasament (plan de proprietate) actualizat dintr-o procedură anterioară de obținere a autorizației de construire, vă rugăm să îl aduceți cu dumneavoastră;
• Pentru consultarea preliminară, vă rugăm să aduceți toate documentele (în formă de proiect, dacă este necesar) referitoare la proiectul planificat, care vor permite inspectoratului în construcții să răspundă la întrebările pe care le-ați pus, inclusiv, în special
  - planuri de etaj, vederi,
  - dovada spațiului de parcare,
  - dovada spațiului,
  - planul spațiilor deschise,
  - Calcule ale conținutului cub brut și ale suprafețelor brute de podea.

În funcție de proiect și de legislația în materie de planificare, se decide în funcție de ce proceduri poate sau trebuie să fie aprobat, sau dacă poate fi un proiect care nu necesită autorizare. Procedura poate varia, de asemenea, în cazuri individuale.

Inspectoratul în Construcții din Wiesbaden vă oferă o prezentare generală a tipurilor de proceduri și procese cu privire la proiectele de construcții.

Aici am compilat o prezentare generală a principiilor și cerințelor de bază pentru un proiect de construcție cu trimiteri la informații suplimentare.

Chiar înainte de a începe să vă planificați proiectul și de a depune o cerere la inspectoratul în construcții, puteți obține o mulțime de informații în avans. Acest lucru vă va ajuta să vă realizați proiectul cât mai repede posibil.