Nel gennaio 2026 ESWE Versorgung riprenderà i lavori di costruzione della rete di teleriscaldamento. Le tubazioni del teleriscaldamento saranno posate principalmente sul lato est. Per evitare che gli automobilisti debbano abituarsi ogni poche settimane a una nuova viabilità, la posa sul lato ovest è stata anticipata. Ci saranno solo singoli brevi periodi in cui la viabilità dovrà essere nuovamente modificata. La ristrutturazione inizierà quindi nel secondo trimestre del 2026 nel tratto Rheinstraße-Luisenstraße, sempre sul lato est, mentre il traffico automobilistico continuerà a scorrere sul lato ovest.

La ristrutturazione della Schwalbacher Straße è oggetto di discussione e sostegno già da decenni. Diversi progetti e analisi giungono alla conclusione che la ristrutturazione possa rendere la città più attraente e la considerano una misura importante per il centro cittadino. Il consiglio comunale ha già adottato diverse delibere in merito alla ristrutturazione.

Grazie alla posa della rete di teleriscaldamento, ora è possibile eseguire i lavori di costruzione in modo congiunto, con un conseguente risparmio sui costi.

I primi lavori preparatori sono già stati completati: provenendo dalla Rheinstraße, è stato costruito un collegamento sul lato ovest per il traffico automobilistico, in modo da liberare il lato est. Anche la nuova quarta corsia sul lato ovest e i sette nuovi semafori contribuiranno alla ristrutturazione. La ristrutturazione vera e propria seguirà la posa delle tubazioni del teleriscaldamento. Non appena queste saranno state posate, si darà inizio alla ristrutturazione. Al momento è possibile fornire indicazioni precise solo per le prime sezioni. Nel secondo trimestre del 2026 inizieranno i lavori di ristrutturazione a partire dall'incrocio con la Rheinstraße.

Tutti i parcheggi lungo la Schwalbacher Straße rimangono accessibili, sia a lungo termine che durante i lavori di costruzione. Il parcheggio Mauritiusgalerie è raggiungibile dalla direzione Michelsberg effettuando un'inversione a U nella corsia centrale. Il parcheggio dell'ex Kaufhof è raggiungibile dalla direzione Rheinstraße utilizzando la nuova corsia di svolta a destra.

Gli autobus che partono dalla Rheinstraße in direzione Michelsberg potranno circolare più agevolmente grazie alla nuova pianificazione, poiché avranno a disposizione una corsia riservata continua. In totale, tre fermate in questa direzione saranno ricostruite o rese accessibili e ampliate, in modo da offrire più spazio ai passeggeri in attesa. Anche nella direzione sud è prevista una corsia riservata ai bus (qui condivisa con le biciclette); per un periodo transitorio, nella sezione centrale il bus utilizzerà la corsia di destra riservata alle auto. 

I pedoni ne trarranno particolare vantaggio: i marciapiedi saranno notevolmente ampliati e sul lato est, ovvero quello del centro città, saranno circa tre volte più larghi di oggi. I nuovi alberi forniranno ombra in estate e le panchine consentiranno di fare una piccola pausa. All'altezza della Mauritiusstraße, la città sta costruendo un nuovo semaforo pedonale che faciliterà il collegamento tra il centro città e il quartiere Westend.

Per i ciclisti verrà realizzata una pista ciclabile continua dalla Rheinstraße alla Mauritiusstraße, mentre più avanti le biciclette e gli autobus condivideranno una corsia riservata. In molti punti il Comune installerà ulteriori rastrelliere per biciclette, alcune delle quali saranno persino protette dalla pioggia sotto il passaggio del Luisenforum.

I parcheggi riservati ai disabili che non possono rimanere nella loro posizione attuale a causa della ristrutturazione saranno spostati nelle vicinanze.

Le prime due fasi di costruzione sul lato est, ovvero quello del centro città, saranno completate entro la fine del 2027, secondo quanto previsto. Per le fasi successive deve ancora essere elaborato un calendario. L'approccio per fasi su diversi anni è comune nei grandi progetti, perché il personale e i fondi comunali sono limitati e perché non si vuole che ci siano troppi cantieri aperti contemporaneamente.  

Le previsioni sul traffico hanno dimostrato che la Schwalbacher Straße funzionerà anche in caso di traffico intenso. Dove necessario, sono già state apportate delle modifiche, ad esempio con la nuova corsia di svolta a destra nella Luisenstraße.

Inoltre, i cantieri nel centro città vengono generalmente sospesi nel periodo prenatalizio, in modo da non creare ulteriori disagi.