Kasa i urząd skarbowy

Płacenie podatku od drugiego domu

Od 1 stycznia 2016 r. stolica kraju związkowego Hesja nakłada podatek od drugiego domu. Tłem dla wprowadzenia tego podatku jest w szczególności udział finansowy wszystkich mieszkańców Wiesbaden w kosztach infrastruktury miasta, takich jak transport publiczny, przedszkola, teatry, drogi itp., które są dostępne dla wszystkich mieszkańców, ale są finansowane wyłącznie za pośrednictwem miejskiego systemu wyrównywania finansowego przez mieszkańców zarejestrowanych w Wiesbaden jako główne miejsce zamieszkania.

Podstawą prawną jest ustawa o pobieraniu podatku od drugiego domu na obszarze stolicy kraju związkowego Wiesbaden.

Podstawą do obliczenia podatku jest roczny czynsz netto. Stawka podatku wynosi dziesięć procent podstawy opodatkowania do 30 czerwca 2024 roku i piętnaście procent od 1 lipca 2024 roku. Jeśli mieszkanie jest własnością lub jest wynajmowane za mniej niż lokalny czynsz, zimny czynsz netto jest szacowany na podstawie czynszu należnego za porównywalne pokoje.

Dodatkowe miejsce zamieszkania to każde mieszkanie, które służy jako dodatkowe miejsce zamieszkania w stosunku do głównego miejsca zamieszkania. Federalna ustawa meldunkowa definiuje główne miejsce zamieszkania jako przeważnie używany dom mieszkańca. Każde dodatkowe mieszkanie rezydenta stanowi dodatkowe miejsce zamieszkania. Mieszkaniem w rozumieniu ustawy o podatku od drugorzędnego miejsca zamieszkania jest każda zamknięta przestrzeń, która służy do mieszkania lub spania. Każdy, kto posiada dodatkowe miejsce zamieszkania, jest zobowiązany do złożenia zeznania podatkowego.

Miasta i gminy w Hesji mogą decydować w ramach własnej jurysdykcji oraz odpowiedzialności prawnej i finansowej, czy i w jakim zakresie chcą pobierać podatek od drugich domów. Nie ma obowiązku nakładania podatku od drugiego domu. Podatek jest pobierany od posiadania dodatkowego mieszkania (drugiego lub dodatkowego miejsca zamieszkania) oprócz głównego miejsca zamieszkania.

Z reguły dotyczy to wszystkich osób, które posiadają drugi dom oprócz głównego domu w tej samej gminie lub w innej gminie. Podatek od drugiego miejsca zamieszkania jest pobierany w gminie drugiego miejsca zamieszkania. Nie ma znaczenia, czy mieszkanie jest wynajmowane, czy zajmowane przez właściciela, ani czy główne miejsce zamieszkania znajduje się w tym samym miejscu.

Wyjątki: Statut podatku od drugiego miejsca zamieszkania może dopuszczać zwolnienia, na przykład dla wszystkich osób pozostających w związku małżeńskim, które nie są w trwałej separacji, które korzystają z drugiego miejsca zamieszkania głównie z powodów zawodowych lub dla mieszkań w domach spokojnej starości, domach spokojnej starości i domach opieki.

Uwaga: Masz obowiązek zarejestrować swoje dodatkowe miejsce zamieszkania we właściwym urzędzie.
Rejestracja w urzędzie meldunkowym liczy się również jako rejestracja podatkowa.

Drugi dom / drugie miejsce zamieszkania (Otwiera się w nowej karcie)

Po dokonaniu rejestracji prześlemy Ci deklarację podatkową dotyczącą podatku od drugiego domu.

Wymagania

Terminy

Opłaty

Metody płatności

Podstawa prawna

Linki i pliki do pobrania

Jednostki organizacyjne

Nazwa	Telefon	Adres e-mail
Kasa i urząd skarbowy	+49 611 313270	E-mail