Salt la conținut
Casierie și birou fiscal

Plata impozitului pe a doua locuință

De la 1 ianuarie 2016, capitala landului Hessa a perceput o taxă pentru a doua locuință. Contextul introducerii acestei taxe este, în special, participarea financiară a tuturor rezidenților din Wiesbaden la costurile de infrastructură ale orașului, cum ar fi transportul public, creșele, teatrele, drumurile etc., care sunt disponibile pentru toți rezidenții, dar sunt finanțate prin intermediul sistemului municipal de egalizare financiară numai de către rezidenții înregistrați în Wiesbaden ca reședință principală.

Temeiul juridic este statutul privind perceperea impozitului pe a doua reședință în zona capitalei de stat Wiesbaden.

Baza de calcul a impozitului este chiria anuală netă. Rata impozitului este de zece procente din baza de evaluare până la 30 iunie 2024 și de cincisprezece procente începând cu 1 iulie 2024. În cazul în care apartamentul este deținut sau închiriat pentru o sumă mai mică decât chiria locală, chiria netă la rece este estimată pe baza chiriei plătibile pentru camere comparabile.

O reședință secundară este orice locuință care servește drept reședință secundară la reședința principală a unei persoane. Legea federală privind înregistrarea definește reședința principală ca fiind locuința predominantă a rezidentului. Fiecare locuință suplimentară a rezidentului constituie o reședință secundară. O locuință în sensul statutelor privind impozitul pe reședința secundară este orice spațiu închis care este utilizat pentru locuit sau dormit. Orice persoană care are o reședință secundară este obligată să depună o declarație fiscală.

Orașele și comunele din landul Hessa pot decide, în conformitate cu propria jurisdicție și responsabilitate financiară legală și municipală, dacă și în ce măsură doresc să perceapă taxa pentru a doua locuință. Nu există nicio obligație de a percepe impozitul pe a doua locuință. Impozitul se percepe pentru deținerea unei locuințe suplimentare (a doua sau a doua reședință) în plus față de reședința principală.

De regulă, aceasta se aplică tuturor persoanelor care dețin o a doua locuință pe lângă locuința principală în aceeași localitate sau în altă localitate. Impozitul pentru a doua reședință este perceput în municipalitatea în care se află a doua reședință. Nu contează dacă apartamentul este închiriat sau ocupat de proprietar și nici dacă reședința principală se află în același loc.


Excepții: Statutul impozitului pe a doua reședință poate prevedea scutiri, de exemplu pentru toate persoanele căsătorite care nu sunt separate definitiv, care utilizează reședința secundară în principal din motive profesionale sau pentru apartamentele din casele de pensii, de bătrâni și de îngrijire.


Notă: Sunteți obligat să vă înregistrați reședința secundară la autoritatea competentă.
Înregistrarea la biroul de înregistrare contează și ca înregistrare fiscală.

Odată ce v-ați înregistrat, vă vom trimite declarația fiscală pentru impozitul pe a doua locuință.

Plata impozitului pe a doua locuință

adresă

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Adresa poștală

P.O. Box 3920
65029 Wiesbaden

Note privind transportul public

Transport public: stația de autobuz Hasengartenstraße, linia de autobuz 27.

Informații privind accesibilitatea

  • Accesul fără bariere este disponibil
  • WC-ul este fără bariere

listă de supraveghere

Explicații și note