İçeriğe atla
Nakit ve vergi dairesi

İkinci ev vergisinin ödenmesi

Hessen eyaletinin başkenti 1 Ocak 2016'dan bu yana ikinci konut vergisi uygulamaktadır. Bu verginin getirilmesinin arka planında özellikle Wiesbaden'de yaşayan herkesin toplu taşıma, kreşler, tiyatrolar, yollar gibi şehrin altyapı masraflarına mali olarak katılması yatmaktadır. Bu masraflar tüm sakinlerin kullanımına açık olmakla birlikte, belediye mali denkleştirme sistemi aracılığıyla sadece Wiesbaden'de ikamet eden sakinler tarafından finanse edilmektedir.

Yasal dayanak, eyalet başkenti Wiesbaden bölgesinde ikinci konut vergisinin alınmasına ilişkin tüzüktür.

Verginin matrahı yıllık net kira bedelidir. Vergi oranı 30 Haziran 2024 tarihine kadar matrahın yüzde onu, 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren ise yüzde on beşidir. Dairenin yerel kiradan daha düşük bir fiyata sahip olması veya kiralanması durumunda, net soğuk kira, karşılaştırılabilir odalar için ödenecek kira esas alınarak tahmin edilir.

İkincil konut, bir kişinin ana konutuna ikincil konut olarak hizmet eden herhangi bir konuttur. Federal Kayıt Yasası ana konutu, ikamet eden kişinin ağırlıklı olarak kullandığı ev olarak tanımlar. İkamet eden kişinin her bir ek konutu ikincil bir konut teşkil eder. İkincil konut vergi kanunları anlamında bir konut, yaşamak veya uyumak için kullanılan herhangi bir kapalı alandır. İkincil konutu olan herkes vergi beyannamesi vermekle yükümlüdür.

Hessen'deki şehirler ve belediyeler, ikinci konut vergisi alıp almamaya ve ne ölçüde almak istediklerine kendi yetki alanları ve yasal ve belediye mali sorumlulukları çerçevesinde karar verebilirler. İkinci konut vergisi alma zorunluluğu yoktur. Vergi, ana konutun yanı sıra ek bir konuta (ikinci veya ikincil konut) sahip olunması halinde alınır.

Kural olarak bu, söz konusu şehirde bir daireye taşınan ve bunu ikincil konut olarak kaydettiren tüm kişiler için geçerlidir. Konutun kiralık olması ya da sahibi tarafından kullanılıyor olması önemli olmadığı gibi, ana konutun aynı yerde olup olmadığı da önemli değildir.

İstisnalar:
Sürekli olarak ayrı yaşamayan ve mesleki nedenlerle ikincil bir konuta sahip olan evli kişiler genellikle ikincil konut vergisinden muaftır.

Not:İkincil ikametgahınızı yetkili makama kaydettirmek zorundasınız.
Nüfus dairesindeki kayıt aynı zamanda vergi kaydı olarak da sayılır.

Kaydınızı yaptırdıktan sonra size ikinci ev vergisi için vergi beyannamesi göndereceğiz.

İkinci ev vergisinin ödenmesi

adres

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Posta adresi

P.O. Kutusu 3920
65029 Wiesbaden

Toplu taşıma hakkında notlar

Toplu taşıma: Hasengartenstraße otobüs durağı, 27 numaralı otobüs güzergahı.

Erişilebilirlik hakkında bilgi

  • Engelsiz erişim mevcuttur
  • Tuvalet engelsizdir

izleme listesi

Açıklamalar ve notlar