İçeriğe atla
Nakit ve vergi dairesi

İkinci ev vergisinin ödenmesi

Hessen eyaletinin başkenti 1 Ocak 2016'dan bu yana ikinci konut vergisi uygulamaktadır. Bu verginin getirilmesinin arka planında özellikle Wiesbaden'de yaşayan herkesin toplu taşıma, kreşler, tiyatrolar, yollar gibi şehrin altyapı masraflarına mali olarak katılması yatmaktadır. Bu masraflar tüm sakinlerin kullanımına açık olmakla birlikte, belediye mali denkleştirme sistemi aracılığıyla sadece Wiesbaden'de ikamet eden sakinler tarafından finanse edilmektedir.

Yasal dayanak, eyalet başkenti Wiesbaden bölgesinde ikinci konut vergisinin alınmasına ilişkin tüzüktür.

Verginin matrahı yıllık net kira bedelidir. Vergi oranı 30 Haziran 2024 tarihine kadar matrahın yüzde onu, 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren ise yüzde on beşidir. Dairenin yerel kiradan daha düşük bir fiyata sahip olması veya kiralanması durumunda, net soğuk kira, karşılaştırılabilir odalar için ödenecek kira esas alınarak tahmin edilir.

İkincil konut, bir kişinin ana konutuna ikincil konut olarak hizmet eden herhangi bir konuttur. Federal Kayıt Yasası ana konutu, ikamet eden kişinin ağırlıklı olarak kullandığı ev olarak tanımlar. İkamet eden kişinin her bir ek konutu ikincil bir konut teşkil eder. İkincil konut vergi kanunları anlamında bir konut, yaşamak veya uyumak için kullanılan herhangi bir kapalı alandır. İkincil konutu olan herkes vergi beyannamesi vermekle yükümlüdür.

Hessen'deki şehir ve belediyeler, ikinci konut vergisi uygulayıp uygulamayacaklarına ve ne ölçüde uygulayacaklarına kendi yetki alanları ve yasal ve mali sorumlulukları çerçevesinde karar verebilirler. İkinci konut vergisi alma zorunluluğu yoktur. Vergi, ana konutun yanı sıra ek bir konuta (ikinci veya ikincil konut) sahip olunması halinde alınmaktadır.

Kural olarak bu, aynı belediyede veya başka bir belediyede ana evlerine ek olarak ikinci bir evi olan herkes için geçerlidir. İkinci konut vergisi, ikinci konutun bulunduğu belediyede alınır. Dairenin kiralık olması ya da ev sahibi tarafından kullanılıyor olması önemli olmadığı gibi, asıl ikametgahın aynı yerde olup olmadığı da önemli değildir.


İstisnalar: İkinci konut vergisi kanunları, örneğin sürekli olarak ayrı yaşamayan, ikinci konutu ağırlıklı olarak mesleki nedenlerle kullanan veya emeklilik, yaşlılar ve huzurevlerindeki daireler için tüm evli kişiler için muafiyetlere izin verebilir.


Not: İkincil ikametinizi yetkili makama kaydettirmek zorundasınız.
Nüfus dairesindeki kayıt aynı zamanda vergi kaydı olarak da sayılır.

Kaydınızı yaptırdıktan sonra size ikinci ev vergisi için vergi beyannamesi göndereceğiz.

İkinci ev vergisinin ödenmesi

adres

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Posta adresi

P.O. Kutusu 3920
65029 Wiesbaden

Toplu taşıma hakkında notlar

Toplu taşıma: Hasengartenstraße otobüs durağı, 27 numaralı otobüs güzergahı.

Erişilebilirlik hakkında bilgi

  • Engelsiz erişim mevcuttur
  • Tuvalet engelsizdir

izleme listesi

Açıklamalar ve notlar