Pagamento dell'imposta sulla seconda casa
Dal 1° gennaio 2016, la capitale dell'Assia applica una tassa sulla seconda casa. Il contesto in cui è stata introdotta questa tassa è in particolare la partecipazione finanziaria di tutti i residenti di Wiesbaden ai costi infrastrutturali della città, come i trasporti pubblici, gli asili nido, i teatri, le strade e così via, che sono a disposizione di tutti i residenti ma vengono finanziati attraverso il sistema di perequazione finanziaria comunale solo dai residenti registrati a Wiesbaden come luogo di residenza principale.
La base giuridica è lo statuto sull'imposizione della tassa sulla seconda casa nell'area della capitale statale Wiesbaden.
La base di calcolo dell'imposta è l'affitto netto annuale. L'aliquota è pari al dieci per cento della base imponibile fino al 30 giugno 2024 e al quindici per cento dal 1° luglio 2024. Se l'appartamento è di proprietà o è affittato a un prezzo inferiore all'affitto locale, l'affitto netto a freddo è stimato sulla base dell'affitto dovuto per stanze comparabili.
Una residenza secondaria è un'abitazione che funge da residenza secondaria rispetto alla residenza principale. La legge federale sulla registrazione definisce l'abitazione principale come l'abitazione utilizzata prevalentemente dal residente. Ogni ulteriore abitazione del residente costituisce una residenza secondaria. Ai sensi della legge sull'imposta sulle residenze secondarie, per abitazione si intende qualsiasi spazio chiuso utilizzato per vivere o dormire. Chiunque abbia una residenza secondaria è tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi.
Le città e i comuni dell'Assia possono decidere, nell'ambito della propria giurisdizione e della propria responsabilità finanziaria legale e comunale, se e in che misura riscuotere l'imposta sulla seconda casa. Non vi è alcun obbligo di riscuotere l'imposta sulla seconda casa. L'imposta viene riscossa sul possesso di un'ulteriore abitazione (seconda o secondaria) oltre a quella principale.
Di norma, ciò vale per tutte le persone che si sono trasferite in un appartamento nella città in questione e lo hanno registrato come residenza secondaria. Non importa se l'abitazione è in affitto o occupata dal proprietario, né se la residenza principale si trova nello stesso luogo.
Eccezioni:
Le persone sposate che non sono separate in modo permanente e che mantengono una residenza secondaria per motivi professionali sono generalmente esenti dall'imposta sulla residenza secondaria.
Nota:è obbligatorio registrare la residenza secondaria presso l'autorità competente.
La registrazione presso l'ufficio di registrazione vale anche come registrazione fiscale.
Una volta effettuata la registrazione, vi invieremo la dichiarazione dei redditi per l'imposta sulla seconda casa.
Requisiti
Scadenza
Tasse
Tipi di pagamento
Base giuridica
Link e download
Unità organizzative
Pagamento dell'imposta sulla seconda casa
indirizzo
65189 Wiesbaden
Indirizzo postale
65029 Wiesbaden
Viaggio
Note sul trasporto pubblico
Trasporto pubblico: fermata Hasengartenstraße, linea 27.
Telefono
- +49 611 312100
- +49 611 316939
Informazioni sull'accessibilità
- È disponibile un accesso senza barriere
- Il WC è privo di barriere architettoniche